今日我们整理 2026 年 10 月 15 日成都楼市成交原始数据，分为商品房、二手房、商业（非住宅）三大板块，仅做数据客观呈现，不做后市趋势预判。

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一、商品房板块

本次统计商品房数据，区分住宅与非住宅。全市商品房住宅成交 253 套，住宅成交总面积 27738.06㎡，测算住宅套均面积约 109.64㎡。

分区域来看，中心城区商品房住宅成交 183 套，住宅面积 19862.38㎡，套均面积约 108.54㎡；郊区新城商品房住宅成交 70 套，住宅面积 7875.68㎡，套均面积约 112.51㎡。

从住宅户型结构上看，郊区新城商品房住宅套均面积高于中心城区。中心城区新房成交套数占全市商品房住宅总量的 72.33%，是新房住宅成交主力区域。

在户型选择上，中心城区成交房源面积集中在约 108㎡级别，郊区新城成交房源的平均户型尺度更大。

二、二手房板块

二手房住宅全市成交 924 套，住宅成交总面积 86756.19㎡，住宅套均面积测算约 93.89㎡。

分区域拆解，中心城区二手房住宅成交 745 套，住宅面积 70121.27㎡，套均面积约 94.12㎡；郊区新城二手房住宅成交 179 套，住宅面积 16634.92㎡，套均面积约 92.93㎡。

二手房住宅成交规模显著高于商品房住宅。从套均面积对比，二手房整体户型尺度小于商品房。中心城区二手房成交套数占全市二手房住宅总量的 80.63%，是二手房交易核心区域。

中心城区二手房套均面积略高于郊区新城二手房，两地二手房套均面积差距较小，整体成交房源偏向中小面积段。

三、商业（非住宅）板块

本板块单独统计全部非住宅成交面积，商品房非住宅与二手房非住宅分开统计，不与住宅数据混淆。

商品房非住宅：全市成交面积 14514.63㎡，中心城区 10112.06㎡，郊区新城 4402.57㎡。

二手房非住宅：全市成交面积 12323.35㎡，中心城区 11179.29㎡，郊区新城 1144.06㎡。

全市当日全部商业非住宅成交面积合计 26837.98㎡，中心城区非住宅成交规模远高于郊区新城。

数据小结

对比两类住宅成交数据，二手房住宅成交套数、成交面积均高于商品房住宅。商品房住宅套均面积大于二手房住宅，反映两类成交房源的户型结构存在明显差异。

商品房住宅成交里郊区新城平均户型更大；二手房住宅的中心城区、郊区新城套均面积差距相对较小。

中心城区无论商品房住宅、二手房住宅还是非住宅物业，成交规模都显著高于郊区新城，是本次统计周期内的成交核心区域。

本文仅对当日成交数据做客观陈列与住宅结构解析，数据仅代表单日情况，不作为市场趋势判断依据。

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