智通财经获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，香港特区政府发展局今日公布卖地计划，本财政年度第三季度（2026年10月至12月）将推出一块位于石门的住宅官地，涉及约960套；市区重建局一个位于土瓜湾的项目，涉及约1050套；再加上7个私人开发/重建项目共涉及1835套，合计共有约3845套潜在土地供应。连同本财年上半年，本财年首三季（2026年4月至12月）潜在供应约15680套，已超本财年12600套的土地供应目标。

王品弟指出，本财年潜在土地供应不少，卖地反应相当正面。期内推出的港铁屯门第16区第二期物业开发项目，涉及多达5510套，为瞩目大型项目，于期内成功售出；另外，同期推出的何文田住宅官地，亦于近期成功售出，成交价更超市场估值近4成，反映开发商看好后市，并愿意积极拿地，以增加土地储备。

开发商拿地意愿增强，与今年新房市场向好有关。新房销售畅旺，有助于开发商加快去库存及资金回笼，继而提升其参与卖地和补充土地储备的能力。据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年前9个月新房成交金额录约1915.6亿港元，较去年同期约1467.3亿港元大增约3成，创自一手销售条例以来的纪录同期新高。

若市场气氛持续向好，住宅成交保持活跃，将有利于楼价上行，开发商亦能加快资金回笼；开发商看好后市，并愿意积极拿地，加快楼市经济循环，对楼市带来正面作用。

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