来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
“龙岗中心城万科金色沁园，16号线愉园站步行约300米，平安里学位，万科物业品质复式社区，86-217㎡三至七房，总价375万起，仁恒梦商场旁，配套成熟，刚需改善优选。”
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以下出售房源数据由【深圳房产在线】住宅团队整理，仅供置业参考。市场有变化，业主心态有变化，实际价格以业主最新报价为准。
温馨提示：当前万科金色沁园挂牌均价约50896元/平方米。具体房源因楼层、朝向、装修状况及业主心态不同，议价空间各异。
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万科金色沁园整体介绍
万科金色沁园坐落于深圳市龙岗区龙岗中心城愉园片区，地处龙岗中心城核心居住板块，是龙岗中心城极具代表性的品质复式住宅社区。
项目由深圳市万科房地产开发有限公司开发，于2011年建成入伙，由多栋9至27层高层及小高层住宅组成，总户数约800余户，容积率约2.5，绿化率约40%。小区由万科物业管理，管理规范，服务优质，是龙岗中心城品质住宅的代表之一。
万科金色沁园紧邻地铁16号线愉园站，步行约300余米，同时靠近仁恒梦商场，是真正的地铁口物业。项目对口平安里学校，教育资源优质。小区主力户型为86至217平方米三房至七房复式产品，户型覆盖面广，从刚需上车到改善大宅均有选择。
这里既有龙岗中心城的繁华便捷，又通过品质复式社区营造出舒适宜居的居住氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想居住状态。
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万科金色沁园基础信息
建筑类型：高层及小高层住宅，塔板结合
房屋总数：约800余户
楼栋总数：多栋
绿化率：约40%
容积率：约2.5
交易权属：商品房住宅，70年产权
建成年代：2011年
用水类型：民水
用电类型：民电
物业费：约3.5至4.5元/平米/月
物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
开发商：深圳市万科房地产开发有限公司
停车位：约800个，车位充足
地铁：16号线愉园站，步行约300米
公交：龙翔大道沿线多条公交线路覆盖
地址：深圳市龙岗区龙岗中心城愉园片区
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万科金色沁园设计特色及配套
设计特色
万科金色沁园以“品质复式、万科物业”为核心设计理念。小区由多栋9至27层高层及小高层住宅组成，绿化率约40%，设有泰式园林景观、游泳池、儿童游乐设施等配套。主力户型为86至217平方米三房至七房复式产品，户型方正实用，南北通透，部分户型带大阳台和院子，空间尺度阔绰。复式产品层高约6米，使用面积大，得房率高。
交通配套
小区紧邻地铁16号线愉园站，步行约300米，同时靠近仁恒梦商场，是真正的地铁口物业。周边龙翔大道、龙城大道、深惠路、水官高速构成密集路网，驱车前往市区、东莞、惠州均十分便捷。公交方面，龙翔大道沿线多条线路覆盖。
教育配套
小区对口平安里学校，教育资源优质。周边另有龙岗区实验学校、清林小学、龙城高级中学等优质教育资源，从幼儿园到高中一站式教育配套完善，子女上学便利。
医疗配套
龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、北京中医药大学深圳医院等均在短车程范围内，医疗资源丰富。
购物配套
小区一步即达仁恒梦商场，周边有万科里、龙岗世贸中心、宝能all city、龙岗天虹、鹏达摩尔城等大型商业体，永旺超市、天虹超市等一应俱全，日常生活购物十分便利。
生活娱乐
龙岗河碧道沿线是散步休闲的好去处，周边龙城广场、龙潭公园、大运中心、红立方、深圳书城龙岗城等城市级休闲设施近在咫尺，周末休闲娱乐选择丰富。
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万科金色沁园相关优势深度分析
地铁口物业，交通便利
小区紧邻地铁16号线愉园站，步行约300米，同时靠近仁恒梦商场，是真正的地铁口物业。对于在龙岗中心城、大运片区、市区工作的通勤族而言，居住于此可大幅压缩通勤时间成本。
万科品牌物业，品质保障
小区由万科物业管理，万科物业为全国知名物业管理品牌，管理规范，服务优质，社区环境整洁，居住安全性高。对于注重居住品质和物业服务水平的家庭而言，是难得的优质选择。
复式产品得房率高，空间尺度阔绰
小区主力户型为86至217平方米三房至七房复式产品，层高约6米，使用面积大，得房率高。对于注重居住舒适度和空间尺度的家庭而言，是龙岗中心城难得的选择。
平安里学位，教育无忧
小区对口平安里学校，教育资源优质。平安里学校在龙岗区公办学校中口碑良好，教育质量稳定，是注重子女教育家庭的优选。
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万科金色沁园所在片区简介及功能定位
万科金色沁园所在的龙岗中心城，是深圳市龙岗区的政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，也是连接深圳、东莞和惠州的重要枢纽。
龙岗中心城的功能定位为“东部区域综合性服务中心的重要组成部分”，片区正持续优化“一芯两核多支点”空间结构，高标准建设龙岗中心区，推动国际校区、国际街区、国际园区和大运枢纽片区有机联动，打造“三生融合”、科创人文交融的深圳东部中心。
从交通区位看，龙岗中心城是连接深圳、东莞、惠州的重要枢纽，地铁3号线、16号线贯穿片区，深惠城际轨道连接深圳北站，深惠路、水官高速等快速路网四通八达。龙翔大道沿线串联了大运中心、龙城广场、“三馆一城”（红立方）、香港中文大学（深圳）等重要地标与节点。
对于万科金色沁园的业主而言，这意味着片区不仅拥有成熟的生活配套，更具备持续升级的城市功能与区域价值支撑。龙岗中心城作为深圳东部中心的核心区域，其住宅的长期价值值得期待。
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万科金色沁园标签池
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