很多长沙人提起南部大托，第一印象还是农田、老房子，可最近这片土地，正在发生翻天覆地的变化。
01
解放垸、先锋两大城中村，已经火力全开。
光是解放垸首开区改造，就要征拆1000多亩土地，400多栋老房子，2000多个本地人要安置。
安置房三期项目已经启动勘察，占地8.7万㎡，建筑面积32.7万㎡，总投资20.7亿。
说白了，先把村民安置妥当，腾出来的地，才能盖住宅、铺路网、落产业。
配套道路也紧跟着上马，全运大道全长3.1公里，砸8.646亿，施工图已经中标，马上开工。航迹大道一期招标落地，花了4543万，云霄路、方位街也排队等着动工。
另一边先锋城中村改造，分三个标段推进，光是道路改造预算就有1.4亿，三标段单独估算5000万。
拆迁、修路、建安置房，看着都是不起眼的基础工程，但这就是板块起飞的地基。没有平整的土地和通畅的路，再漂亮的规划，永远只能躺在图纸上。
02
奥体中心已经封顶，大托的核心地标站起来了。
作为2029全运会主场馆，这是湖南目前规模最大的场馆群，占地1000亩，建筑面积55万㎡。
6.5万座主体育场，搭配1.8万座综合体育馆、4000座游泳跳水馆。
9月主体封顶，国庆一千多名工人留在工地赶工，现在已经进入钢结构吊装阶段。单单主体育场屋盖，就要2.6万吨钢材，拆成1.7万根钢构件。预计2028年底完工。
很多人觉得，体育馆只是办比赛用的。其实不是，赛后场馆会对普通市民开放。
一座大型场馆落地，带来的不只是赛事，还有人流、商业，整片区域的热度都会被带起来。
03
买房最看重的书包配套，这里也在补齐。
长郡奥体城高中部8月底已经交付，近700个学生已经入学，60个教学班，可以容纳3000名高中生。
紧接着，72班九年一贯制学校启动勘察，占地近100亩，建筑面积5.9万㎡，投入3.9亿，能提供大约3500个学位。
小学、初中、高中，一条完整教育线，在奥体新城慢慢成型。
不少打算在长沙南部置业的朋友，之前一直观望，最大顾虑就是上学。现在教育项目一个个落地，观望的人心里，开始动摇。
04
交通这一关，也在逐个打通。
暮坪湘江特大桥主体完工，进入收尾。全长4.4公里，双向六车道。
通车之后，奥体这边去大王山，从以前50分钟，直接压缩到5到10分钟。湘江两岸，直接连在一起。
还有大家心心念念的5号线南延段。
全长9.25公里，7座地下车站，总投入59.09亿，工期30个月。官方回复，正在做施工准备，等国家发改委批复就开工。
这条地铁，就是片区的生命线。全运会的客流、居民日常出行，全都指望它。
很多长沙买房人，怕踩坑，最怕买在只有规划、迟迟不动的板块。
奥体新城不一样，拆迁、安置房、道路、场馆、学校、过江大桥、地铁，多条线同步往前推进。不是画大饼，是真金白银砸下去，一件一件落地。
当然，它现在还处在建设早期，配套完全成熟，还需要好几年时间。
没有哪个板块能一夜成型，长沙南部这个新片区，正在一步一步，把蓝图变成现实。
那么问题来了，如果预算合适，你愿意把家安在正在崛起的奥体新城吗？
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