在浩大的南宁楼市江湖,一定绕不开 龙光普罗旺斯 ,特别是在江南楼市中,简直就是神一般的存在。围绕在它身边的,是一个个听起来响当当的名号: 江南第一大盘、二手房 “超级货源库”、江南烟火宇宙中心、一个名字,十个世界。
对于普罗旺斯,不能用普通住宅小区去定义,它自成规模,是一座名副其实的城中小城。
作为江南第一大盘, 项目占地近 700 亩,开发周期近10年,横跨 2008‑2017 年,建设成一个拥有上万户数的超大型社区 ,数万人口在此居住生活,规模之大,碾压江南绝大多数楼盘。
如早期主打法式地中海园林,中央水系、欧式景观非常时髦精致,是当年南宁名气极大的法式大盘。
它最独特的标签便是 “一个名字,十个世界”。 虽说都属于龙光普罗旺斯,但这10个组团各有自己的世界;大盘划分为薰衣草、凡尔赛、波尔多等十个庄园组团,被市政道路所切割, 各组团各自独立,分别拥有自己的独门独院、独立园林、分开管理,互相并不互通。
十年开发时间跨度之长,也由此带来了一些弊端。造成各组团之间的房龄、品质、学区、房价差距巨大。早期组团楼龄偏老,部分临近主干道,长期遭受噪音干扰;
而像后期建成的凡尔赛,靠近地铁,交通更为便利。另外,学区划分也各不相同,同样住在普罗旺斯,每个组团的孩子就读的学校可能完全不一样,这也是让不少业主踩坑的地方。
由于这个超级大盘的存在,让这里成为名副其实的江南烟火宇宙中心,生活气息极其浓厚。社区自带闭环商圈,各种商铺密密麻麻,生活配套完善。
到了晚上,大排档宵夜摊、各种小摊贩组成的夜市江湖,吃喝玩乐根本不愁,生活便利度拉满。但热闹喧嚣的背后,也让临街楼栋常年受噪音、油烟困扰。
与此同时,普罗旺斯也是江南的二手房超级货源库,常年千套房源在售,这个数量级在整个南宁二手房市场上也排得上号。 据说全南宁10个想要入手二手房的朋友,至少就有一个问询过普罗旺斯。
这里有浪漫的法式风情,也有接地气的市井烟火;割裂又鲜活的特质,让这座江南超级大盘,成为南宁刚需楼市真实又鲜活的缩影。
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