2023年2月21日下午，蔡天凤给现任丈夫谭方骏发了条消息：“我正带人看楼，晚点回来。”
没有求救，没有预警，就是一句日常报备。
发消息的时候，她站在加多利山那套6000万港元的豪宅里，正接待内地来的看房买家。
她不知道，同一天的大埔龙尾村，电锯已经插上电源，砧板摆好，汤煲洗净。那套房子登记在前公公邝球名下，她打算卖掉。
邝球不想卖，事情就这么简单，也就这么要命。
法庭资料把这事说得很清楚。蔡天凤跟邝港智离婚之后，照样接济邝家。
前夫没工作，靠她继父的钱过日子。前公公邝球是退休警长，原来住警察宿舍，手头并不宽裕。
蔡天凤再婚嫁了谭方骏，又生了两个孩子，心里挂着跟前夫那一双儿女，就掏了6000万港元在加多利山买了套房，让邝家带着孩子住。
问题出在登记环节。
蔡天凤名下已经有房，这套大宅再写自己名字，税要交不少，她算了算，把产权登记到了邝球名下。说白了就为省一笔钱。
不止这套房，海南还有一处房产，一辆劳斯莱斯，一辆黑色七座车，全挂在邝球名下。
劳斯莱斯和七座车停在深圳，邝港智说要拿去做生意，蔡天凤出的钱，加多利山这套房是最大头的，也是要命的。
2022年6月，蔡天凤的女儿要转学，她不想让孩子每天跑远路，打算把加多利山卖了，换到屯门住。
她让邝球签一份授权委托书，邝球当场拒绝，还撂了句话：你要卖楼，我就杀了你。
同年7月，蔡天凤跟谭方骏上门去谈，邝球直接动手想打人。
蔡天凤母亲张燕花后来出庭作证，说2022年9月她打电话给邝球，讲得很明白：你们全家都知道，这些东西是我女儿的。
邝球的回应是“这套房不让卖”，再加一句“你敢，我杀了你全家”。
张燕花说要走法律程序，邝球才在2022年10月底签了授权书。
签是签了，但蔡天凤心里清楚，邝球随时能把这份授权撤销。
所以她开始降价卖房，提高中介佣金，想抢在对方反悔之前把交易做完。
2023年2月21日，她带人看楼，就是在推进这件事。她每一步都走得很急，但她没想到对方比她更急。
邝球不是临时起意，案发前16天，他就租下了大埔龙尾村那间村屋。窗户用帆布和窗帘封死，里面没有任何居家摆设。
三个人分头采购：铁锤、电锯、砧板、大号汤煲、手套、胶靴、索带、搅拌机。
邝球还专门问店员，什么机器能分解骨头。
选2月21日动手，是因为他们太清楚蔡天凤的习惯。
她每天坐前夫哥哥邝港杰开的车，去接跟前夫生的孩子放学，这个习惯被算进了计划里，那天接完孩子，车没有往家开，径直拐进了龙尾村。
邻居的证词在法庭上被念出来，下午4点，屋里传出电锯声。
晚上8点，空气中飘着一股浓烈的烹煮臭味。
警察后来进屋，大汤煲里找到蔡天凤的头部和身体组织，小汤煲里有5块肉和3束头发。
两个煲里都混着切好的红萝卜和白萝卜，凶手往里面加萝卜，不是为了吃，是为了掩盖气味、破坏特征。
警方在现场还找到了电锯、砧板，上面留着人体组织痕迹。
冰箱里存着残肢，蔡天凤的手机到现在都没找到，她失踪前打过电话给丈夫和母亲，但来不及说清楚什么。
10月初的庭审，控方播放了蔡天凤遇害当天在加多利山看楼的监控片段。
张燕花看了几秒就崩溃了。
她哭着说：“女儿真的很好，很孝顺很乖，她信错了人，他们恩恩将仇报，”法官当场叫停播放，让她休息，提前休庭。
犯人栏里是另一幅画面，邝球和邝港智神情平静，邝港杰用手掩了一下嘴。三个人面对一个母亲的崩溃，没有任何反应。
控方在开案时说了句话，点透了这案子的根子：金钱是案件的根源。
邝球的逻辑很清楚：蔡天凤把房子卖了，他什么都没有了。
蔡天凤死了，房子还登记在他名下，一切“恢复原状”，这套逻辑不需要法律解释，小学生都能听懂。
前婆婆李瑞香已经判了，她帮邝港智隐瞒行踪，妨碍司法公正，2025年10月被判入狱18个月。
法官陈广池在判词里说，如果李瑞香当初大义灭亲，劝邝港智面对盗窃案，后来很多事情就不会发生。
这话说得重，但也说得明白。
邝球、邝港智、邝港杰三个人被控谋杀和阻止合法埋葬尸体。
邝球两项都不认。邝港智和邝港杰承认阻止埋葬尸体，不承认谋杀，案子还在高等法院审，预计要审45天。
蔡天凤这案子，跟张柏芝被前经纪人拿假合约索赔的官司有相似的地方。
都是“自己人”拿着“自己人”的信任在做事，区别在于，张柏芝被骗的是钱，蔡天凤丢的是命。
区别还在于，张柏芝案子最后赢了，法院认定合约签名是假冒的，驳回全部索赔。
蔡天凤案子没有这个选项。她没有机会站在法庭上说“那套房是我的，只是写了别人的名字”。
法律上，产权证上写谁的名字，谁就是主人。
她说得再清楚，录音再完整，产权证上那三个字改不了。
这就是代持最残酷的地方，你出钱，你说了算，前提是对方认账。
对方不认账的时候，你手里只剩一张嘴。
蔡天凤母亲在庭上说的那些话，“所有资产实际归属我女儿”，邝球听不听得进去不重要。
法官听不听得进去也不重要，因为产权登记是硬的，人的贪心也是硬的。
两个硬的碰在一起，先碎的是没有产权证那一方。
那套房子的真正代价，不是6000万，蔡天凤买加多利山那套房的时候，想的是让孩子有个安稳的住处。
登记在邝球名下，想的是省一笔税，急着卖掉换屯门，想的是女儿上学不用跑太远。
每一步的出发点都是别人，不是自己。
加多利山那套房子现在还在，6000万港元，市场价可能又涨了。
但它现在值多少钱已经不重要了。
重要的是，为了这套房子，一个人没了，四个人在坐牢或等着判，一个母亲在法庭上哭到被扶出去。
产权证上写名字这件事，写在纸上是一个动作，写在现实里是一条命。
蔡天凤把名字写在邝球名下的时候，她觉得那是善意。
邝球看到那个名字的时候，觉得那是机会，同一个名字，两个意思，中间隔着一条命。
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