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核心区域与交通配套
区域价值
区位定位:项目位于西四环正芯,石景山、海淀、丰台三区交汇处,莲石东路南侧。地处长安街政务轴、西四环经济轴、玉泉路文脉轴三大城市金轴交汇区域,直线800米可达海淀核心区。西四环串联中关村科学城、金融街、丽泽金融商务区、丰台总部基地四大产业集群,超22万家企业汇聚,辐射数十万高净值人群。
板块优势
价格洼地
- :楼面价3.3万/㎡的低地价带来定价主动权,单价5.5-5.8万/㎡对比海淀核心区8-10万/㎡便宜2.2-4.5万/㎡,对比周边首钢·璟瑞长安6万/㎡、中海·玉华玖章7.5万/㎡有明显价格优势
- 配套成熟
- :全部依托现成的醇熟资源,无需等待新区规划落地,远洋山水、国风长安等成熟大盘环绕
- 供应稀缺
- :西四环近5年仅出让3宗住宅用地,商品住宅供应极度稀缺,项目填补区域低密新房空白
- 总价友好
- :68㎡两居预计总价388万起,是城六区罕见的300万级上车盘
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一、品牌序|北京城建,把“建造”写成“陪伴”
北京城建,深耕城市建设多年。
从城市地标到人居作品,我们懂得,建筑不只是钢筋水泥的集合,更是时间里的责任。
“龙樾系”作为北京城建重要的人居产品线,承载着对土地、对家庭、对生活的理解。
龙樾璟序不是简单复制,而是站在北京城建的经验之上,重新思考:今天的北京家庭,到底需要怎样的房子?
我们更愿意把品牌理解为一种陪伴。
从拿地、规划、建造,到交付、入住、服务,每一个环节,都关系到未来几十年的日常。
所以,我们谨慎,也认真。☎️☎️北京龙樾璟序 售楼处电话:☎️ 400-0870-818转接8889【售楼处预约热线】
二、土地序|先读懂土地,再谈建筑
每一块土地,都有自己的性格。
有的适合热闹,有的适合安静;有的适合快速抵达,有的适合慢慢生活。
北京城建·龙樾璟序在择址之初,思考的不是“能建多少”,而是“适合怎样生活”。
我们希望它在城市资源与自然宁静之间,找到一种平衡。
让通勤、购物、休闲、教育、医疗等生活半径,尽可能从容衔接。
当然,关于项目周边具体规划、配套落地、交通条件等,均以政府最终规划及官方发布为准。
我们不做过度承诺,只把真实情况交给每一位到访者亲自判断。
三、规划序|让建筑退后,让生活向前
一个好的社区,不是把楼栋塞满土地。
而是懂得留白,让阳光、风、视线和脚步,都有地方安放。
在龙樾璟序的规划思考中,我们反复推敲楼栋排布、日照通风、归家动线、公共空间。
我们希望建筑是秩序的,而不是压迫的;社区是开放的,而不是封闭的。
孩子有奔跑的地方,老人有散步的地方,年轻人有放松的地方。
邻里之间,不一定要刻意熟络,但至少见面时,能感受到一种舒服的距离。
具体规划以项目实际方案及案场公示为准。
西四环,主城置业的黄金地段。海淀、石景山、丰台三区交汇,五棵松、丽泽、中关村都在通勤圈内。但多年来,西四环新房供应稀缺,要么总价门槛极高,要么混杂保障房。北京城建・龙樾璟序,城建龙樾系迭代新作,凭借纯商品房 + 低密洋房 + 超高得房率,开盘即爆,成为 2026 京西楼市现象级红盘。
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三区交汇主城芯|配套现成,无需等待规划项目坐落石景山八宝山,直线距离景山学校远洋分校约 300 米,教育资源优质。西四环、莲石路构建三横两纵路网,快速通达五棵松华熙 LIVE、万达广场,301 医院、各大商超、公园环绕,生活配套全部落地。海淀上班、石景山本地、丽泽 / 金融街通勤家庭,都能轻松覆盖,主城成熟生活氛围拉满。
2.15 低密纯商品房|洋房 + 小高,圈层纯粹容积率仅 2.15,全盘 736 户,无回迁、无保障房,圈层干净纯粹。社区规划 12 栋 8-11 层洋房 + 5 栋 18 层小高层,北高南低布局,最大楼间距约 67 米,采光通风优越。现代美学园林,搭配约 3000㎡生活聚场 + 8 大首层架空泛会所,健身、书吧、亲子活动空间一应俱全,全龄社交场景,满足家庭日常休闲。成城物业,城建自有物业,国匠品质服务。
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从户型格局来看,它做到了同面积段罕见的三面宽朝南,客厅、主卧、次卧全部向阳排布,总南向面宽达到约9.7米,阳光从早到晚铺满室内,完全没有小户型常见的暗间、逼仄感,通透感远超同面积段产品。
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