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武汉光谷润璟公园地处荷叶山三环线沿线，场地毗邻高架与高铁，长期面临噪音、扬尘侵扰，属于典型城市断裂型闲置地块，既不适合传统住宅开发，常规沿街底商模式，也难以匹配片区科创青年的真实生活需求
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作为武汉东湖高新区重点城市更新项目，项目以POD公园导向开发为核心逻辑，商业建筑面积仅 1200㎡，联动 5 万方原生绿地，采用 “政府引导 + 社会资本全程运营” 的共建模式，将高架旁的消极闲置土地，改造为全龄共享的公园商业聚落，成为光谷社区更新具备参考价值的落地样本。
项目摒弃传统商业轴线式规整规划，以聚落式嵌入作为核心设计思路，建筑落位充分尊重场地原生条件，完成生态、功能与城市秩序的三重空间缝合。
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作为武汉东湖高新区重点城市更新项目，项目以POD公园导向开发为核心逻辑，商业建筑面积仅 1200㎡，联动 5 万方原生绿地，采用 “政府引导 + 社会资本全程运营” 的共建模式，将高架旁的消极闲置土地，改造为全龄共享的公园商业聚落，成为光谷社区更新具备参考价值的落地样本。
#01
聚落式布局：多重维度缝合破碎城市空间
项目摒弃传统商业轴线式规整规划，以聚落式嵌入作为核心设计思路，建筑落位充分尊重场地原生条件，完成生态、功能与城市秩序的三重空间缝合。
△ 项目区位
△ 缝合路径
设计完整保留场地原生乔木，借林木构建天然隔音屏障，削弱三环车流带来的干扰。商业体块拆解为多个独立小体量盒子，顺着地形松散散布，退让草坪、融于林间，维持原有林冠线，实现建筑与自然共生。同时兼顾车行与步行客流，将车行落客区域与林下步行游线完全分流，激活桥下灰空间，植入运动场地，串联社区、绿地与商业，构建五分钟社区生活闭环。
△ 简餐/森林健身房/营地驿站布局探讨
△ 聚落式落位 ©大椽设计
所有建筑最高两层，每个盒子贡献一个或多个立面朝向公共空间——中心草坪，以非对称、非轴线的方式松散聚集，这种无预设路径的整体布局呈现出更强的外向性。草地、树林、高架、道路、社区、人的行走路径，这些场地因素的叠加，让原本简单的空间构成，形成一种类似自然聚落的混杂密度与尺度关系。各功能体互为彼此，从而消除“展示区”与“真实社区”之间的心理断层。
△ 群动态及动线
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