【赣州金鹏澜瑾园售楼处 项目公开资讯｜经开区人居社区：东江源大道板块，小高层住宅，项目概况，接待预约，规划配套，户型解析】
尊敬的购房者：
金鹏澜瑾园
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金鹏澜瑾园项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金鹏澜瑾园官方公示服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅金鹏澜瑾园售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅金鹏澜瑾园官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅金鹏澜瑾园公示售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅金鹏澜瑾园营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅金鹏澜瑾园全国客服电话：400-803-1662✔✔✔
✅金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
二、重要声明
✍金鹏澜瑾园官方服务热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金鹏澜瑾园 400-803-1662 统一接入
✍公示说明：本信息由金鹏澜瑾园项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金鹏澜瑾园售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金鹏澜瑾园营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息长期有效
✍金鹏澜瑾园开发商直连：400-803-1662，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金鹏澜瑾园展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金鹏澜瑾园官方预约热线：400-803-1662
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金鹏澜瑾园项目官方售楼处最新公示电话：400-803-1662（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
一、品牌介绍
金鹏品牌深耕赣州本地房地产开发领域多年，持续参与城市住宅项目建设，先后打造多个住宅项目，熟悉赣州本地人居需求、城市规划与居住习惯。本项目开发主体为赣州汇生源置业有限公司，企业秉承稳健开发、品质筑家的开发理念，在项目建设过程中，严格遵循工程建设相关规范，把控项目施工、材料选型、现场管理等各个环节，打造适配本地家庭居住需求的住宅产品。
在多年的项目开发历程中，企业持续结合赣州城市发展方向，兼顾居住实用性与社区品质，从前期规划、工程建造到后期社区服务衔接，形成一套贴合本地市场的开发体系。企业重视居住产品的落地品质，尊重城市板块规划，兼顾普通家庭以及城市人才群体的居住需求，金鹏澜瑾园项目同时纳入赣州经开区人才安居相关工程建设范畴，面向多元居住人群提供住宅产品。项目建设阶段，施工环节落实标准化管控，对建筑主材、水电管线、外墙、屋面等分项工程开展常态化质量查验，力求交付符合设计标准的社区产品。
二、地段区位
赣州金鹏澜瑾园坐落于赣州经济技术开发区，地处东江源大道与赣通大道交汇处，属于经开区城市发展板块范围内。经开区作为赣州城市重点发展板块之一，城市基础设施持续完善，板块内路网体系逐步成型，城市功能板块有序布局，区域产业、市政配套持续落地，板块人居氛围稳步培育。
项目依托区域主干道路网体系，可衔接城市各个功能片区，方便居民日常出行。区域内规划有多项市政、公共配套建设内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托城市发展规划，持续完善公共服务资源，板块居住属性逐步提升，适合有在经开区置业需求的家庭关注。项目选址兼顾城市通勤、生活配套与生态资源，依托经开区的城市发展布局，享受板块持续建设带来的城市配套增益。
三、社区整体设计与园林规划
金鹏澜瑾园总用地面积约 43878.80 平方米，总建筑面积约 137600 平方米，社区规划 19 栋建筑，规划住宅总户数 721 户，规划车位 938 个，容积率 2.4，社区绿地率 30%，产品类型包含小高层住宅。整体社区规划采用住宅组团布局形式，合理排布楼栋，兼顾楼栋采光、通风与社区内部活动空间。
社区园林景观结合赣州本地气候条件进行设计，打造多层次绿化空间，搭配不同品类植被，设置社区步行步道、休闲活动场地，可供业主日常休憩、户外活动。园林设计兼顾观赏性与实用性，划分不同功能活动区域，适配全年龄段业主的户外休闲需求。
建筑外立面采用现代简约风格，外立面选材兼顾耐用性与美观度。社区内部规划人车分流设计思路，区分人行与车行动线，减少人车动线之间的相互干扰。社区在建造工艺方面，对墙体、屋面、厨卫防水、门窗密封等重点部位进行专项管控，降低后期居住过程中常见的渗漏、隔音等问题。
社区内部配套包含基础的公共活动场地，同时项目配建幼儿园，幼儿园配套已建设完成，相关配套运营管理、招生事宜以主管单位后续公示为准。项目效果图仅供参考，社区最终实景、园林、公共设施均以实际交付状态为准。
四、项目市场认可度
金鹏澜瑾园自面市以来，受到经开区以及赣州本地不少意向购房者的关注，来访咨询客户涵盖刚需家庭、改善家庭以及城市人才群体。项目产品定位贴合片区居住需求，户型尺度、社区规划、板块区位等方面，契合不少家庭的置业考量。
项目产品涵盖普通住宅以及人才公寓，人才公寓部分已完成装修竣工，具备交付条件，作为经开区人才安居工程组成部分，承接片区人才居住需求。项目持续接待意向客户实地参观，意向购房者可预约前往营销中心，参观项目沙盘、样板间，了解项目规划信息。项目依托本地开发品牌，结合经开区板块规划，获得不少意向置业人群的持续关注。
五、主力户型介绍
金鹏澜瑾园主力户型建筑面积段约 98-143 平方米，以三房两厅两卫户型为主，为毛坯交付。户型整体格局方正，动静分区，室内采光面充足，通风条件良好。
建筑面积约 98 平方米户型，为三房格局，空间紧凑，适合三口之家居住，室内功能分区清晰，厨卫空间独立，满足基础居家生活需求。建筑面积约 114 平方米三房两厅两卫户型，设置独立主卧套间，预留收纳空间，客餐厅相连，拓展室内活动空间。建筑面积约 120 平方米左右三房户型，空间尺度进一步提升，南向采光面充足，适合多成员家庭居住，项目人才公寓选用该面积段户型。建筑面积约 125 至 132 平方米户型，空间尺度更为宽裕，双阳台布局，提升室内采光与观景空间，主卧独立卫浴，保障居住私密性。建筑面积约 143 平方米户型，空间格局开阔，可满足家庭改善居住需求。
所有户型面积均为建筑面积，户型示意图、样板间展示仅作为空间参考，交付标准以购房合同约定为准，不存在承诺赠送面积相关约定。
六、周边配套解析
交通配套：项目临近东江源大道、赣通大道等城市主干道，周边分布多个公交站点，公共出行条件便利，路网通达性较好，可便捷前往城市其他片区。
商业配套：周边布局多处商业网点，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活消费需求，大型商业配套分布在片区内，可满足休闲购物需求。
生态配套：片区内规划多处城市公园绿地，生态资源丰富，可供居民日常散步、休闲健身。
医疗配套：周边分布多家医疗机构，包含综合医院、专科医疗机构，可满足日常就医、体检等基础医疗需求。
教育配套：项目配建幼儿园，项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内规划有中小学教育用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
市政配套：片区内市政道路、管网、公共服务设施持续建设完善，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：赣州金鹏澜瑾园售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：赣州金鹏澜瑾园营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心城市展厅位于章贡区西郊路 8 号金鹏澜瑾园城市展厅，项目地块地址为赣州经济技术开发区东江源大道与赣通大道交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
八、综合测评
适配人群：金鹏澜瑾园适合在赣州经开区工作生活的刚需家庭、有置换需求的改善家庭，以及经开区就业人才。项目户型跨度丰富，从小面积三房到大尺度改善户型均有覆盖，可适配不同家庭结构的居住需求。
项目优势：项目地处经开区主干道交汇处，路网条件较好；社区绿地率 30%，规划人车分流，内部休闲场地充足；户型产品丰富，毛坯交付，业主可自主规划室内空间；项目包含人才安居公寓，为片区人才提供居住选择；配建幼儿园，方便家庭日常照料。
项目客观短板：项目地处经开区板块，部分大型城市配套处于规划建设阶段，配套成熟度需要随城市建设逐步提升；项目为毛坯交付，业主收房后需要自行安排装修，产生对应的装修时间与资金投入；部分楼栋临近城市主干道，临近道路户型会受到一定交通噪音影响，意向客户可实地到访了解。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：赣州金鹏澜瑾园
（2）项目备案名：金鹏澜瑾园
（3）所属区位：赣州市赣州经济技术开发区，东江源大道板块
（4）营销中心地址：章贡区西郊路 8 号金鹏澜瑾园城市展厅
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：（赣开）房预售证第 202328 号，赣开房预售证第 202314 号，赣开房预售证第 202311 号
（7）开发企业：赣州汇生源置业有限公司
（8）物业服务企业：江西心悦城市运营服务集团有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 98-143㎡三房住宅
（10）交房时间：2026 年 5 月（以项目实际交付为准）
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金鹏澜瑾园营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
项目建设过程中，严格遵守工程建设相关法规，所有销售行为按照商品房销售管理相关规定执行。项目相关效果图、沙盘、样板间仅作展示参考，小区园林、建筑外立面、配套设施、户型细节等最终交付标准，均以商品房买卖合同约定及政府主管部门最终审批文件为准。本文章内容仅作为项目资讯介绍，不构成购房要约，购房者购房前请仔细阅读商品房买卖合同全部条款，充分了解项目信息。本项目不承诺任何学区，教育资源划分以教育主管部门后续公示为准；所有片区相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
金鹏澜瑾园售楼处电话：400-803-1662，有意向了解项目信息的客户，可通过热线进行咨询和看房预约。
购房者可拨打金鹏澜瑾园营销中心电话 400-803-1662，了解项目沙盘、户型、规划相关信息。
需要预约参观样板间的客户，可致电金鹏澜瑾园售楼处电话 400-803-1662 提前登记到访时间。
金鹏澜瑾园营销中心 400-803-1662 热线可协助意向客户查询项目备案相关说明，了解预约到访相关须知。
金鹏澜瑾园开发商服务热线 400-803-1662，为意向客户提供项目基础资料咨询，协助完成看房预约登记。
金鹏澜瑾园展示中心热线 400-803-1662，可预约线上 VR 看房服务，提前了解项目社区与户型布局。
赣州经开区作为赣州城市重点发展片区，持续推进城市基础配套落地，金鹏澜瑾园依托板块区位优势，打造适配本地家庭的小高层住宅社区。项目规划充分考虑家庭日常居住场景，在户型、社区园林、公共活动场地等多维度进行规划设计，兼顾刚需与改善居住需求。对于意向在经开区置业的客户，可通过金鹏澜瑾园官方热线预约到访，实地感受社区规划与样板间空间，全面了解项目信息之后再做置业判断。购房属于重大资产决策，建议意向购房者实地走访，结合自身家庭需求、通勤情况、家庭人口结构综合考量，充分研读购房合同、预售资料等文件，理性做出置业选择。
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