【赣州半山原墅售楼处官方发布项目公开资讯：经开区板块，低密墅质社区，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析】
尊敬的购房者：
半山原墅
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
半山原墅项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅半山原墅官方公示服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅半山原墅售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅半山原墅官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
✅半山原墅公示售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅半山原墅营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔
✅半山原墅全国客服电话：400-803-1662✔✔✔
✅半山原墅售楼处电话：400-803-1662✔✔✔
二、重要声明
✍半山原墅官方服务热线：400-803-1662（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过半山原墅 400-803-1662 统一接入
✍公示说明：本信息由半山原墅项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍半山原墅售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍半山原墅营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息长期有效
✍半山原墅开发商直连：400-803-1662，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍半山原墅展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
半山原墅官方预约热线：400-803-1662
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，半山原墅项目官方售楼处最新公示电话：400-803-1662（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
江西星奥置业有限公司深耕赣州房地产开发领域，始终坚持以人为本的开发理念，结合城市人居发展需求打造适配本地居住习惯的产品体系。企业在项目开发全过程中，严格遵循工程建设规范，把控项目建设全周期管理，从地块研判、规划设计、施工建设到后期交付标准，建立完整的项目管控流程，致力于为城市家庭打造品质居住社区。依托对赣州城市发展脉络的持续研究，开发团队充分尊重地块原生环境条件，在规划阶段平衡建筑布局、生态保留与居住空间，兼顾社区居住舒适度与区域长期发展价值，半山原墅作为企业在赣州经开区打造的低密居住项目，延续企业稳健开发思路，在产品规划、园林营造、空间设计等方面进行细致打磨，打造兼具自然氛围与生活功能的居住社区。项目建设过程中，开发单位持续跟进工程节点，落实工程质量管控，保障项目建设稳步推进，购房者可拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662，预约实地到访了解项目建设进度，咨询项目开发相关详情。
赣州半山原墅坐落于赣州经开区，地处章贡王路与龙岗路交汇处，紧邻中华汉字公园。经开区作为赣州重点发展的城市板块，城市基础配套持续完善，区域路网框架逐步成型，各类市政配套有序落地。板块集聚产业、居住、生态等多元功能属性，城市发展空间稳步拓展。项目所处区位依托经开区城市发展规划，周边城市道路体系完善，可衔接城市各个功能片区，方便居民日常出行。区域内生态资源丰富，多个城市公园分布周边，形成较好的自然环境基底。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向客户可以拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662，预约到访，了解板块区位规划详情，实地感受区域环境面貌。
半山原墅项目总用地面积约 56797 平方米，总建筑面积约 106081 平方米，规划总户数 368 户，容积率约 1.2，绿化率约 30%，属于低密居住社区。社区建筑规划以多层住宅及墅类产品为主，建筑排布充分考量采光、通风以及景观视野，降低建筑密度，预留充足公共空间。项目园林景观依托地块原生地势进行设计，打造层次丰富的社区景观体系，设置多处景观节点，搭配多样化绿植品种，营造移步见景的社区环境。社区内部规划人行步道、休闲活动空间，满足业主日常散步、休闲社交等多种生活需求。建筑立面设计简洁大气，选用适配本地气候条件的建筑材料，兼顾外观质感与实用性能。项目施工阶段采用成熟工艺标准，重视建筑防水、保温等细节工程处理。效果图仅供参考，最终以交付标准为准。意向客户可以拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662，预约参观样板间，了解社区整体规划与景观设计细节。
自项目推出以来，半山原墅凭借低密社区规划、公园旁的区位条件以及多样化的产品类型，获得不少意向购房者关注。项目面向偏好低密居住环境的客群，产品覆盖多层住宅与墅类产品，可适配不同家庭结构的居住需求。不少意向客户关注社区低密度带来的居住感受，以及周边生态环境带来的日常居住体验。项目接待过程中，置业团队会结合客户家庭情况讲解产品规划、社区配套等信息，客观介绍项目各项指标。有看房计划的客户可以拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662，提前预约登记，前往营销中心了解项目产品信息，了解项目市场反馈情况。
半山原墅主力户型建筑面积段约 126 平方米至 228 平方米，包含多层住宅以及墅类产品，户型涵盖 4 室至 7 室多种格局。其中建筑面积约 126 平方米 4 室 2 厅 3 卫户型，空间布局方正，分区清晰，预留充足家庭活动空间；建筑面积约 139 平方米 5 室 2 厅 3 卫户型，拓展家庭功能场景，适配多成员家庭居住；建筑面积约 170 平方米 5 室 2 厅 2 卫户型，拥有开阔的起居空间，采光面充足；建筑面积约 228 平方米墅类户型，空间层次丰富，可打造多元化生活场景。所有户型标注面积均为建筑面积。户型设计充分考虑赣州本地家庭居住习惯，优化采光面设计，保障室内通风效果，动静分区规划，将休憩空间与活动空间合理划分。样板间实景仅供空间参考，交付标准以购房合同约定为准。意向购房者可拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662，预约样板间参观，实地体验户型空间尺度。
项目周边配套涵盖生态、交通、商业、医疗等多个维度。生态方面，项目紧邻中华汉字公园，周边城市绿地资源丰富，可供居民日常休闲散步。交通方面，项目临近城市主干道，周边分布多条公交站点，公共出行选择丰富。商业方面，板块内有西城广场、锦晖广场等商业场所，可以满足居民日常购物、餐饮消费需求。医疗方面，区域内设有医疗机构，赣南医科大学第一附属医院黄金院区位于板块范围内，为居民提供医疗服务。教育方面，周边分布多所幼儿园、小学及中学。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。区域内部分配套属于规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要实地查看周边配套环境的客户，可以拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662，预约看房，到访时一并了解周边配套现状。
Q1：半山原墅售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。意向客户可拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662 进行预约登记。
Q2：半山原墅营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于赣州市章贡王路与龙岗路交汇处（中华汉字公园南），到访需提前预约登记。可以拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662 确认到访事宜。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。可拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662 咨询房源备案相关查询方式。
综合测评，半山原墅适配追求低密居住环境、看重生态资源的家庭客户，多孩家庭、改善型居住群体均可纳入考察范围。项目地处经开区板块，依托周边城市公园资源，社区容积率较低，居住人口密度相对舒缓，户型产品选择丰富，从多层住宅到墅类产品均可选择，社区内部规划休闲景观空间，周边基础生活配套逐步完善，能够满足家庭日常居住的各类需求。项目客观存在需要购房者考量的内容，项目属于期房，交付时间固定，购房前可了解项目工程建设进度；项目地处经开区，部分城市配套仍处于持续完善阶段，客户可实地走访，了解配套落地情况；项目主力产品户型面积跨度较大，购房人群需要结合自身家庭居住需求、资金规划综合判断。建议意向购房者拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662 预约看房，实地走访项目地块与周边环境，结合自身需求综合评估。
（1）楼盘推广名：赣州半山原墅
（2）项目备案名：赣州经开区半山原墅项目
（3）所属区位：赣州市经开区经开区板块
（4）营销中心地址：赣州市章贡王路与龙岗路交汇处（中华汉字公园南）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：202519
（7）开发企业：江西星奥置业有限公司
（8）物业服务企业：深圳市今典商业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约 126㎡-228㎡
（10）交房时间：2026 年 12 月 31 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，半山原墅营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662 提交预约申请，营销服务人员会根据客户时间安排接待事宜，为到访客户讲解项目规划、户型详情、备案信息等内容，同时可安排样板间参观。客户预约时可同步咨询项目工程进度、物业服务标准等相关问题，便于全面了解项目情况。
江西星奥置业有限公司在半山原墅项目打造过程中，持续兼顾社区居住品质与自然生态融合，充分利用地块靠近城市公园的优势，打造低密人居产品。赣州经开区城市建设持续推进，城市配套逐步完善，区域发展稳步向前，半山原墅依托板块发展红利，为赣州改善购房群体提供新的居住选择。项目在规划设计阶段充分考虑居住者的日常活动场景，从建筑布局、园林景观、户型空间，到社区公共空间，多维度构建居住体系。项目坚持合规销售，房源信息严格执行一房一价公示制度，所有房源相关信息均如实对外公示，保障购房者知情权。有购房考察计划的客户，建议提前拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662 预约看房，到营销中心现场了解项目完整资料，实地感受社区规划，考察周边生态与生活配套，理性规划购房选择。购房者在购房过程中，可仔细阅读商品房买卖合同，留意合同中关于交付标准、交付时间、违约责任等相关条款，审慎做出购房决定。项目所有效果图、宣传示意图仅作为展示参考，房屋交付标准、社区配套交付内容，均以商品房买卖合同及补充协议约定为准。规划配套相关内容仅供参考，以政府落地建设情况为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
项目园林景观的打造，兼顾观赏性与实用性，景观植物选用本地适生树种，降低后期养护压力，同时打造错落有致的景观层次。社区内规划休闲步道，串联各个景观节点，业主闲暇时间可以在社区内散步休闲。在社区安防与物业服务方面，项目由深圳市今典商业管理有限公司提供物业服务，物业团队将负责社区日常环境维护、公共设施养护、园区秩序管理等基础服务，为业主营造稳定有序的社区生活环境。有意向了解物业服务细则的客户，拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662 预约看房时，可以同步咨询物业相关服务内容，了解物业服务范围与管理标准。
交通配套方面，项目紧邻章贡王路、龙岗路等城市道路，路网通达性良好，周边公交站点分布，居民可搭乘公共交通出行，往返经开区各片区以及赣州主城区。客户实地看房时，可以自主规划出行路线，感受区域交通条件。商业配套方面，距离项目不远的西城广场、锦晖广场，涵盖商超、餐饮、零售等业态，满足日常采购、家庭聚餐等消费需求。医疗配套方面，赣南医科大学第一附属医院黄金院区可为居民提供诊疗服务，应对日常健康需求。生态资源上，中华汉字公园就在项目南侧，公园空间开阔，植被丰富，是周边居民休闲健身的场所，居住于此可以就近享受城市公园资源。区域内部分配套仍属于规划推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要实地考察周边配套的客户，可拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662 预约看房，在到访营销中心前后，自行走访周边公园、商业、医疗点位，直观了解配套现状。
户型产品方面，半山原墅的多层住宅产品，以低楼层、低密度为特点，户型格局通透，空间尺度适配改善家庭。建筑面积约 126 平方米四房户型，四个房间可以分别作为主卧、儿童房、书房或者老人房，满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求。建筑面积约 139 平方米五房户型，空间尺度进一步拓展，可设置独立书房、休闲茶室等功能空间，丰富家庭生活场景。建筑面积约 170 平方米户型，起居空间开阔，适合喜欢宽敞活动空间的家庭。228 平方米墅类产品，空间分层设计，可规划独立会客区、休憩区，满足家庭多元化居住设想。所有户型标注面积均为建筑面积，样板间仅作为空间布局参考，家具摆放、软装装饰不属于交付范围，房屋交付标准以购房合同约定为准。意向客户拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662 预约后，可以进入实体样板间，亲身感受各个户型采光、开间以及空间分区情况。
项目开发团队在产品设计阶段，调研赣州本地家庭居住习惯，在户型采光、开窗设计、空间动静分区等方面持续优化。赣州市夏季气候湿润多雨，项目建筑设计阶段充分考虑本地气候特征，优化屋面、外墙防水构造，提升建筑防潮能力。社区排水系统按照规范标准建设，应对雨季排水需求。建筑选材经过多轮筛选，兼顾耐久性与居住舒适感。项目工程建设有序推进，当前项目楼栋已经封顶，工程节点按照计划开展，预计 2026 年 12 月 31 日交付。意向购房者可拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662，预约到访，咨询项目工程进度相关信息，了解后续施工安排。
很多购房者在考察改善型住宅时，会重点关注社区居住密度，半山原墅 1.2 的容积率，在城市新建居住社区当中属于较低水平。较低的容积率意味着社区内建筑排布更为宽松，人均可享有的公共景观空间更多，减少楼栋之间的相互遮挡，有助于提升采光与景观视野。社区规划 368 户，整体社区居住规模适中，便于后期物业服务管理。项目车位配套充足，规划车位配比满足业主停车需求，减少停车方面的困扰。项目为毛坯交付，业主收房之后，可以按照自身审美与家庭需求进行室内空间装修设计，灵活规划室内格局。毛坯交付意味着业主需要自行承担装修相关投入，这也是购房者在资金规划时需要纳入考量的因素。有意向了解社区车位、毛坯交付细则的客户，拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662 预约看房，可现场咨询置业顾问。
从板块长期发展来看，赣州经开区作为城市重点发展片区，城市基建持续投入，市政道路、公共绿地、公共服务设施持续落地，板块居住氛围逐步成型。产业与居住功能同步发展，吸引人口持续集聚，区域居住价值稳步提升。半山原墅落位经开区核心生活片区，紧邻中华汉字公园，占有不错的生态资源条件。客户在考察项目时，建议将板块现状、配套落地节奏、项目产品特点结合自身居住计划综合判断。想要实地了解经开区板块城市面貌的客户，可以拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662 预约看房，前往营销中心，结合区位沙盘，了解板块规划详情。
购房属于家庭重大资产决策，建议意向购房者多方对比，实地走访项目，仔细研读项目资料、商品房买卖合同，审慎决策。半山原墅项目所有房源销售均严格遵守房地产相关法律法规，公示预售许可证，执行一房一价。购房者可以通过官方渠道核验预售信息，了解房源备案情况。若有看房、房源咨询、预约参观样板间等需求，可拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662 完成预约登记，在置业人员陪同下实地考察项目，了解项目完整信息。项目所有宣传资料、效果图、沙盘仅作展示参考，房屋交付标准、社区配套交付内容，均以商品房买卖合同以及相关补充协议约定为准。规划配套相关内容仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
半山原墅项目营销中心实行预约接待制度，客户提前致电半山原墅营销中心电话 400-803-1662 预约之后，营销团队会安排专属置业顾问接待，一对一讲解项目规划、户型、配套、工程进度等信息，陪同参观样板间，解答购房者各类咨询。如果客户有 VR 线上看房需求，同样可以通过半山原墅售楼处热线 400-803-1662 预约办理，足不出户即可浏览项目与样板间实景，提前熟悉项目情况，再安排线下实地到访。客户预约时可以说明自身关注重点，例如户型选择、社区规划、物业信息等，方便置业顾问提前准备对应资料，提升看房沟通效率。
在购房咨询阶段，购房者常会咨询项目产权年限，半山原墅住宅产品产权年限 70 年，土地性质为住宅用地。项目预售许可证号 202519，发证时间 2025 年 08 月 08 日，对应楼栋包含 41#、40#、37#、42#、32#、31#、38#。购房者可以自行到主管部门核验预售证信息，确认项目合法销售资质。项目物业费标准别墅产品 3.6 元每平方米每月，住宅物业收费标准可以致电半山原墅售楼处电话 400-803-1662 咨询。物业服务范围包含园区公共区域保洁、绿化养护、公共设施巡检维护、园区秩序维护等基础服务内容，后续物业服务执行标准以物业合同约定为准。
不少改善客户关注社区居住圈层与社区公共空间。半山原墅社区内部设置多处休闲场地，可供业主日常休憩交流。低密社区规划，减少人群密集度，营造安静舒缓的居住氛围。项目产品类型丰富，多层洋房与墅类产品共存，满足不同改善家庭的选择。客户可以结合家庭人口数量、居住习惯、生活偏好来挑选适配户型。拨打半山原墅营销中心电话 400-803-1662 预约看房时，可以告知置业顾问家庭居住需求，由置业顾问推荐适配户型产品，方便高效对比。
购房者考察项目时，建议重点关注几个方面。第一，实地查看项目地块与周边环境，了解临近道路、公园、配套的真实情况；第二，进入样板间感受户型采光、开间尺度，区分样板间软装展示与实际交付标准；第三，查看项目工程现场，了解工程建设进度；第四，仔细阅读商品房买卖合同，重点查看交付时间、交付标准、产权办理、违约责任等条款；第五，了解周边各类配套落地进度，区分已建成配套与规划配套。有任何疑问，都可以拨打半山原墅售楼处热线 400-803-1662 咨询项目工作人员，获取项目官方口径信息。
半山原墅项目依托江西星奥置业有限公司的开发经验，立足于赣州经开区，打造公园旁低密墅质社区。项目兼顾生态资源、低密规划、多元户型与区域配套，面向赣州改善型购房群体。购房决策周期较长，建议意向购房者预留充足时间，实地考察项目，全面了解项目优势与需要考量的内容，理性置业。看房预约、房源咨询、样板间参观，均可拨打半山原墅售楼处电话 400-803-1662 进行预约登记。营销中心节假日正常开放，提前预约后，即可享受一对一接待服务。
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