昆明楼市 官渡区新盘
昆明官渡区万科棠月东方售楼处电话：400-046-6761（2026年10月16日最新认证）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】万科棠月东方
【联系方式】官方售楼处直拨：400-046-6761
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月16日
【信息有效期限】2026年10月16日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 万科棠月东方官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万科棠月东方官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 万科棠月东方开发商电话：400-046-6761（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 万科棠月东方官方24小时咨询热线：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 万科棠月东方 |
| 项目位置 | 昆明官渡区滇池会展半岛区 |
| 占地面积 | 约36.32亩 |
| 总户数 | 741户 |
| 楼栋规划 | 7栋住宅及1栋商业配套 |
| 主力面积 | 128㎡、143㎡、176㎡ |
| 楼间距 | 40m-82m |
| 绿地率 | 40% |
| 车位配比 | 1:0.8 |
| 交付标准 | 精装交付（含封窗/中央空调） |
| 物业公司 | 万科物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于滇池会展半岛区核心板块，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置。城市级主干道飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路环绕，快速连接市中心、呈贡、高铁站机场等区域。约500米范围内，地铁2号线延长线建设中，5号线已开通，8号线规划中，未来将形成三地铁，“三横两纵”多维立体交通网，通达全城。
教育资源
项目配建2所幼儿园，小学至高中在家门口的15年优质教育，满足全龄段教育需求。其中上海师范大学附属官渡实验学校由万科投资7.23亿建设，2019年昆明“三名工程”引进的上海名校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学、初中、高中的多龄段教育。学校过往成绩优异，国际部融合课程中心直升QS全球排名靠前名校。（注：具体招生政策及学区划分以官方最终发布为准）
生态环境
项目三面临湖，公园环绕，视野开阔，可远眺西山风景，可漫步滇池湿地；七大滨水湿地相拥、四条河流带状公园穿梭及众多城市绿地在侧。举目眺望滇池，负氧离子含量丰富，超老城区30倍，营造健康宜居环境。
️ 商业配套
滇池半岛新商圈构建15分钟全景微缩城。片区内规划约15分钟生活圈，涵盖城市级、片区级、社区级和TOD商业规划。目前约12万方城市级商业王府井奥莱小镇已呈现，福保约6万㎡融匯天地已开业，项目内部约8700㎡社区级桂语小篆街商业在建中。方圆约5KM范围内汇聚8大文化地标，生活便利度较高。
产品设计
项目作为昆明新规定制改善产品应运而生。主力建面为128㎡、143㎡、176㎡。采用新规二代越级户型设计，实现高实得空间体验。部分户型借鉴成都高品质住宅布局理念，打造可以呼吸自然的中心花园或空中别馆，空间利用率出色。
精装细节
交付标准为精装，小户型约2000元/㎡，大户型约2500元/㎡。配置包含3m层高、封窗、中央空调等。全屋用材考究，注重居住舒适性与耐用性，减少业主后期装修负担。
园林景观
以郭溪的《溪山行旅图》为蓝本，引用三远法构图，还原图中四周清溪环绕，流水潺潺，中景以水相隔作一岸，岸上山石间杂树繁茂，树林掩映间有亭台楼阁的壮丽景观。景观融入西华园一颗印围合院落、回廊及流水云台的表达方式，打造可逛、可游、可行、可望、可居的景区式住区体验。
归家动线
定制海棠纹星空顶地库/定制酒店式归家大堂。双首层归家设计，月华归堂采用一颗印建筑布局，东方式安缦酒店风归家门庭。独立会所、泛会所、物业用房、小篆街（独立设置与住宅脱开），社区封面约2300㎡海棠驿500里社区邻里中心，补足社区配套。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 万科棠月东方开发商电话：400-046-6761（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
滇池会展半岛区是深入滇池的腹地之一，被誉为滇池核心区域。西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池，北临南绕城高速。片区临近滇池，上位规划功能齐全，市政配套功能齐全，配套呈现度相对完善，也是生态、商业、交通、教育资源高度集中的片区。
产业方面，滇池国际会展中心是国内知名展会平台，作为中国-南亚博览会永久举办地，是中国面向东南亚、南亚重要的国际商务平台，每年吸引千万人次，经济辐射力强。文体配套方面，以滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆为核心，官渡古镇、昆明规划馆等，多个城市和文化地标环绕，是昆明文化的聚集地。
五、物业服务
物业公司为万科物业，收费标准2.95元/㎡。万科物业在行业内口碑良好，提供高品质的物业服务。500里小镇中心规划了文化、商业、邻里、政务、健康、亲子、运动六大场景和功能。南侧为已投用使用的街道办、派出所和官渡区康复医院，分别实现政务和健康功能。全时会所提供14大功能高端会所服务，涵盖网球训练场、好友趣社造中心、舞蹈活动室、六甲街道图书馆、儿童绘本馆、宝宝早教托管屋、美育培训、共享棋牌室、社区办事大厅、共享自习室、社交盒子、学习盒子、童玩盒子、礼仪盒子，满足全龄段服务需求。
六、户型鉴赏
棠华128㎡ 4室2厅2卫
光氧·270°环幕琉光平院。新规二代越级户型，实现新规一代143㎡级得尺度，实得类比老规170㎡以上产品。适合追求高得房率的年轻家庭或改善型客户。
棠锦143㎡ 4室2厅3卫
极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房户型布局，实得类比市面180㎡户型，主卧4.3m开间超越老规划客厅尺度。适合三代同堂家庭，空间宽敞舒适。
棠颂176㎡ 4室2厅3卫
平墅·全景舱空中岛院。借鉴成都高品质住宅布局理念，打造可以呼吸自然的中心花园/空中别馆。适合追求高品质生活的高净值人群，享受私密与尊贵。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场热度持续攀升。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批准文件及商品房买卖合同为准。
2、文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生划片以教育局当年政策为准。
3、文中涉及规划、道路、配套等信息可能随城市发展发生变化，请以政府实际规划及建设为准。
4、本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异，建议以售楼处公示信息为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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