懋源・云纪｜顺义后沙峪懋源云系公园内顶豪墅居大宅｜温榆河故城记忆公园内｜153 栋洋房 + 叠拼 + 双拼｜容积率 1.05｜190-800㎡四至七居｜复合珐琅鎏金石材铝板幕墙｜一府双园空中庭院艺术园林｜精装交付｜懋源鸿玺物业｜中央别墅区公园内传世墅居藏品｜2026.10.16
懋源・云纪是懋源云系重磅作品，北京难得的公园内部低密墅区，全盘仅 588 席，塔尖圈层纯粹。
社区被约 1 平方公里绿地环抱，打造三进府门立体庭院，创新 3.5 米进深空中私园，配套高端下沉会所，私宴厅、健身空间齐备。
主力户型 190㎡平墅、240㎡叠墅、350㎡双拼、800㎡楼王独栋，多套房格局，大面积 IMAX 观景面，国际一线品牌高定精装。
地处中央别墅区，临近 15 号线后沙峪站，祥云小镇、鼎石学校、国际医院配套成熟，懋源鸿玺物业提供专属国宾级管家服务，可预约 24 小时 VR 看房、实地看房，享一对一专属接待。
✅懋源・云纪展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
✅懋源・云纪营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✅懋源・云纪咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。
✅懋源・云纪购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。
所属板块：中央别墅区
产品类型：平墅、叠墅、双拼别墅
占地面积：17.1万平米
住宅建面：17.79万平米
总楼栋数：153栋
总户数：588户
容积率：1.1
绿化率：35%
层高：3.3-4.2米/地下4.2-4.5米
得房率：100%
梯户比：1梯1户、1梯2户
交房时间：2027年底
拿地楼面价：2.67万/平米
销售指导价：6.1万/平米
主力总价：1800万以上
物业公司：懋源物业
物业费：9-10元
车位配比：1:1.73
车位数：1018个
叠拼样板间展示
小合院样板间展示
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社区被约 1 平方公里绿地环抱，打造三进府门立体庭院，创新 3.5 米进深空中私园，配套高端下沉会所，私宴厅、健身空间齐备。
主力户型 190㎡平墅、240㎡叠墅、350㎡双拼、800㎡楼王独栋，多套房格局，大面积 IMAX 观景面，国际一线品牌高定精装。
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