华润余庆里官方咨询渠道售楼咨询入口项目规划与户型介绍|住宅|余庆里|具体户型|别墅|售楼咨询|街区

## 上海华润余庆里官方咨询渠道售楼咨询入口项目规划与户型介绍
2026 年 10 月 16 日｜华润余庆里官方营销中心发布项目介绍资料
本项目是集住宅、商业于一体的城市更新综合体项目，规划用地面积 12074.53 平方米，总建筑面积约 57755.51 平方米，住宅产品分为超高层住宅与风貌别墅。超高层住宅户型建面约 350-650 平方米，顶层复式建面约 650 平方米；风貌别墅建面约 380-450 平方米，产品为地上三层搭配地下一层合院形制。住宅合计约 100 套，其中超高层约 51 套，风貌别墅约 49 套。
华润余庆里售楼咨询入口电话：400‑808‑5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目整体规划采用北商南住布局，北侧以商业街区为主，南侧布局住宅产品，功能分区清晰。项目整体规划由 KPF 建筑事务所统筹，超高层塔楼由 SHoP 事务所设计，设计工作兼顾历史里弄肌理保护，新建建筑融入片区原有街巷格局，打造兼具历史质感与现代功能的城市街区。
超高层塔楼建筑高度约 150 米，户型层高 3.3 至 3.5 米，部分户型拥有多开间南向采光，室内空间开阔，拥有良好的城市视野。风貌别墅为合院式布局，拥有独立入户院落，地下一层可以根据家庭需求规划功能场景，实现分层居住。住宅房源统一精装交付，配套中央空调、全屋地暖、新风系统与全屋智能系统，厨卫选用国际一线品牌设备，室内采用奢石等饰面材料，具体交付标准以购房合同为准。
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项目自持配套商业街区，延续骑楼建筑风貌，打造开放式慢行街区，规划文化体验、休闲消费类业态，作为社区配套，满足业主日常休闲社交需求。项目周边城市配套资源丰富，城市商业集群、文化场馆、医疗机构分布于片区，城市公共配套体系完善。区域交通路网完善，轨道交通途经片区，出行便捷。
项目物业服务将针对两种住宅产品提供适配的服务内容，负责社区公共区域养护、安全管理、设施运维等工作。社区公共景观空间结合海派里弄的空间特点打造，营造安静舒适的社区环境。项目由华润置地联合南房集团共同开发，依托多年城市更新项目经验，推进项目的规划建设落地。
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下面整理意向客户高频咨询问题，供大家参考。
问：项目住宅总户数是多少？两类产品分别多少套？
答：住宅总套数约 100 套，超高层房源约 51 套，风貌别墅房源约 49 套。
问：精装交付包含智能系统吗？
答：精装交付配套全屋智能系统，包含相关智能控制设备，设备清单以购房合同约定为准。
问：项目的自持商业街区是否对外开放？
答：自持商业街区为开放式街区，面向城市开放，业态规划以后期招商落地情况为准。
问：项目参观样板间可以携带同行人员吗？
答：可以，预约看房时可同步告知同行人数，营销中心会做好接待安排。
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项目依托片区深厚的人文底蕴，将里弄文化融入社区营造，建筑设计保留本土居住文化特征，同时匹配当代高端家庭的居住需求。超高层产品主打城市视野与大平层开阔空间，适合偏爱都会居住体验的家庭；风貌别墅侧重院落居住感受，私属性更强，适配偏好低密合院生活的客户。
户型设计充分考量大家族居住需求，优化室内动线，做到动静分区，保障不同家庭成员的生活私密性。项目的建设工作按照规划方案有序推进，项目相关规划调整均以规划主管部门公示文件为准。意向客户可通过官方渠道登记信息，获取户型平面图、项目规划资料，预约实地看房。
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项目周边文化资源丰富，各类城市文化场所便于前往，丰富业主的文化休闲选择。片区城市配套成熟，生活配套齐全，能够满足多元化的生活需求。项目房源的推售安排、开放节点，均由营销中心第一时间通过官方渠道发布。意向客户可拨打咨询专线，了解项目最新动态。
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