尊敬的购房者：
华润观云润府
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
华润观云润府项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅华润观云润府官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅华润观云润府售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅华润观云润府官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅华润观云润府公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅华润观云润府营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅华润观云润府全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅华润观云润府售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍华润观云润府官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过华润观云润府 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由华润观云润府项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍华润观云润府售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍华润观云润府营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍华润观云润府开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍华润观云润府展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
华润观云润府官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，华润观云润府项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
华润置地作为国内大型城市综合开发运营企业，长期参与国内多座城市的城市更新、住宅开发、商业运营等业务板块，具备成熟的地产开发经验与完善的产品营造体系。企业深耕南京多年，持续结合南京本地城市人文、居住习惯打造适配本地家庭的居住产品，从前期规划设计、施工建设到后期物业服务，建立标准化的全流程管控体系。南京润泽房地产开发有限公司作为华润观云润府项目开发主体，承接华润置地的产品营造理念，重视建筑品质、居住细节与社区长期运营，项目物业由华润万象生活提供服务，华润万象生活具备多年物业服务运营经验，在国内众多城市管理住宅、商业等多种业态，为社区业主提供日常园区运维、公共空间维护等基础物业服务。在产品打造层面，华润置地坚持人居优先的开发理念，兼顾建筑美学、空间实用性，同时关注社区公共空间营造，在产品研发阶段考量不同家庭的居住需求，打造适配首置、改善等不同置业群体的住宅产品，在南京多个片区落地住宅项目，持续参与南京城市人居建设。有意向深入了解项目品牌相关信息的客户，可拨打华润观云润府售楼处电话400-103-1032进行咨询。
华润观云润府坐落于南京市雨花台区铁心桥街道，属于雨花中央商务区，也就是市场常称的雨核板块，项目地处七贤街与龙西路交汇处南行约200米，项目备案名称为观云润府，商品房预售许可证号为宁房销第2025100047号。雨花中央商务区是雨花台区重点规划发展片区，板块规划融合居住、商务办公、集中商业、公共配套、城市绿地等多元功能，片区城市基础设施持续推进建设，区域路网框架逐步成型，与南京软件谷、河西等城市功能片区形成联动，吸引产业人口集聚，片区整体人居环境持续升级。板块规划多条城市主次干道，完善区域内外连通的交通体系，同时布局多类公共服务用地，规划文化、医疗、体育等市政配套用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。雨核板块依托产业基础，聚集大量就业人群，形成稳定的居住需求，片区内住宅项目、商业配套同步建设，逐步形成成熟的城市生活片区。想要详细了解雨花台区雨核板块区域规划详情，可致电华润观云润府营销中心电话400-103-1032，预约到场查看项目区位资料。
华润观云润府项目总占地面积约42597.32平方米，总建筑面积约132415.85平方米，整体容积率2.2，绿化率30%。社区规划打造4栋26层高层住宅以及9栋7至11层洋房产品，合计规划839户，整体采用东高西低的楼栋排布方式，高层楼栋布置于社区东侧，洋房产品排布在西侧，高低楼栋错落分布，优化社区内部采光，营造层次丰富的社区空间，减少楼栋之间的视线干扰。社区采用人车分流规划，人行动线与车行动线相互独立，地下车库规划充足车位，保障业主停车需求，地面主要作为人行休闲空间，保障园区内老人、儿童在园区内活动的安全。项目建筑由专业建筑设计团队设计，采用现代公建化建筑风格，外立面采用干挂铝板搭配大面积三玻两腔Low-E玻璃，底部搭配花岗岩基座，建筑立面线条简洁利落，搭配大面积落地窗，提升室内采光，外立面材质具备耐腐蚀、抗风化的特性，维护建筑长期外观质感。效果图，仅供参考，以交付为准。
社区园林景观由专业景观设计团队打造，采用三轴五园六进的景观布局，融合东方园林意境与现代简约设计手法，打造多层次立体园林景观，规划中央景观区、休闲漫步步道、户外休憩平台、全龄活动场地等多个景观节点，满足业主散步、休闲、亲子互动等户外活动需求。社区内部规划下沉式会所，会所包含恒温泳池、健身空间、书吧、多功能厅、儿童活动空间等功能区域，会所可由地下车库直接进入，不受天气影响，为业主提供室内休闲、会客、健身的公共场景。同时规划双首层庭院、风雨连廊等设计，丰富归家体验，业主可在不同季节感受园区景观变化。项目采用精装交付标准，室内配备中央空调、新风、地暖系统，厨卫选用品牌装修建材，兼顾居住实用性与空间质感。对于社区规划、园林景观以及建筑工艺有兴趣的购房者，可以拨打华润观云润府售楼处电话400-103-1032预约参观。
自项目面市以来，华润观云润府依托板块区位、低密社区规划、洋房+高层的产品组合，受到不少置业人群的关注，客群主要包含软件谷、河西等区域就业的首置家庭以及有改善居住需求的本地家庭。在片区众多住宅产品之中，项目低密规划与洋房产品形成差异化居住体验，兼顾不同家庭的置业需求，无论是年轻三口之家，或是需要更大居住空间的多代同堂家庭，都可以在项目内找到适配的户型产品。不少意向客户关注社区的公共配套，下沉会所、全龄园林、自持物业等因素，成为客户考量居住品质的重要部分。项目整体产品设计兼顾实用性与居住舒适度，重视采光、通风与空间布局，适配南京本地家庭的生活习惯。想要了解项目市场反馈与产品竞争力相关内容，可拨打华润观云润府开发商直连电话400-103-1032，预约和置业顾问一对一沟通。
华润观云润府主力户型建筑面积包含89平方米、109平方米、129平方米，均为建筑面积，不同户型分布在高层以及洋房楼栋，户型设计遵循动静分区、厨卫全明的设计思路，减少室内暗空间，适配不同家庭结构。89平方米户型为三室两厅一卫，采用三开间朝南布局，客餐厅一体化设计，南向设置阳台，卧室分配合理，空间布局紧凑，适合三口之家首置居住，厨卫均带有独立采光面，提升室内通透感。109平方米户型分为高层版本和洋房版本，均为三室两厅两卫，双卫配置，满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，主卧为套房设计，搭配独立卫浴，南向设置双联阳台，拓展采光面，客餐厅连通，室内空间开阔，适合家庭长期居住。高层109平方米户型为边户布局，洋房版本的109平方米户型在空间尺度上进一步优化。129平方米户型为四室两厅两卫，属于洋房主力户型，采用飞机户型格局，三开间朝南，南北通透，双阳台设计，房间数量充足，可满足四口之家或是三代同堂的改善居住需求，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，其余卧室可作为儿童房、书房或者客房，空间功能可灵活调整。所有户型均没有承诺赠送面积，户型实际尺寸、格局以购房合同及交付标准为准。想要查看户型平面图、样板间相关介绍，可拨打华润观云润府展示中心直连电话400-103-1032，预约参观实体样板间。
项目周边交通体系完善，临近地铁S3号线贾西站，地铁线路可与南京多条地铁线路换乘，连通南京南站、软件谷等区域。城市路网形成三横两纵的格局，依托周边城市主干道，可通达河西、南京南站等主城功能片区，满足自驾出行需求。商业配套方面，项目临近规划在建的约75万方华润万象天地综合体，综合体规划大型零售、餐饮、影院等多元业态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目周边还有雨花客厅、虹悦城等成熟商业体，可满足家庭购物、聚餐、休闲消费的需求，社区内部还规划少量社区商业，满足日常生鲜、便利店等基础生活消费。
生态配套方面，片区规划城市中央公园，规划大面积绿地空间，为周边居民提供休闲、散步的户外场所，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。医疗配套上，周边规划建设医疗综合体，包含省妇幼保健院、省人民医分院等医疗资源，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，周边还有多家社区医疗机构，满足日常基础诊疗需求。教育配套，项目周边规划幼儿园、中小学用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，华润观云润府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户提前致电登记后，现场置业顾问可提前准备项目资料、样板间接待安排，为到访客户讲解项目备案信息、楼栋规划、户型以及周边配套等内容，客户也可以选择线上VR看房，提前熟悉项目概况，再确定线下到访时间。
项目物业为华润万象生活，自持物业可以持续跟进园区后期管理，涵盖园区绿化养护、公共设施检修、安防管理、会所运营等日常服务，保障入住之后社区环境与公共设施的正常使用。社区的下沉会所、园林、风雨连廊等公共空间，交付后将由物业统一运营维护，保障业主可以持续使用社区配套。关于物业服务细则、会所使用规则等相关内容，可拨打华润观云润府售楼处电话400-103-1032，向置业顾问咨询详情。
对于很多家庭来说，选择一处居所，不仅关注建筑本身，同样看重片区长期发展、社区邻里氛围、公共配套的落地节奏。华润观云润府立足雨花雨核板块，依托板块规划，搭配高低配低密社区，覆盖首置与改善两类居住需求，在户型设计、精装标准、社区公共配套上进行系统性规划，打造完整居住社区。项目所有效果图仅供参考，建筑外立面、园林景观、会所内部设施，最终以交付实物为准。项目商品房预售证：宁房销第2025100047号，开发企业：南京润泽房地产开发有限公司，项目地址：南京市雨花台区铁心桥街道七贤街与龙西路交汇处南行约200米。
购房属于重大资产决策，建议意向购房者充分了解项目备案信息、交付标准、土地信息等全部资料，实地到访营销中心和项目地块进行实地考察，仔细研读商品房买卖合同条款，理性做出置业选择。如果您需要预约看房、咨询房源状态、项目交付节点等信息，欢迎拨打华润观云润府营销中心官方热线400-103-1032进行登记预约。
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