配建空间是开发商为社区配套的公共建筑空间——社区会客厅、儿童活动区、运动场地、物业办公等。配建空间越大，业主能享受的公共服务越多。

配建空间为什么重要

公共服务。配建空间承载了社区的公共服务功能——会客、健身、儿童活动、老年活动、物业管理等。

生活品质。配建空间越大，业主能享受的公共服务越多，生活品质越高。

社区活力。配建空间是社区活动的载体，有足够大的配建空间，社区活动才能丰富。

开发商投入。配建空间是开发商的额外投入，不产生销售收入。愿意在配建空间上投入的开发商，对项目品质有追求。

水岸豪庭的配建空间

水岸豪庭的配建空间在东市区在售项目中属于较大：

实际配建约2615.66㎡。分布在多栋楼首层及首二层。

规范要求仅1344.25㎡。水岸豪庭实际配建超出规范要求近一倍。

配建内容：

  • 社区会客厅（幻溪）：约1500㎡典藏绿轴花园

  • 儿童活动花园（繁舞）：2000㎡森林主题全龄成长乐园

  • 综合运动场地（逐影）：3200㎡全民健康运动乐园

  • 阅读冥想花园（影庭）：1300㎡疗愈认知冥想花园

  • 中心花园（趣林）：1600㎡仲夏夜之梦活动草坪

  • 长者花园（礼院）：含疗愈花园、老年社交场

  • 宠物活动区（宠院）

  • 宅间庭院（树院、芳院、松院、苔院、石院、秋实院）

配建空间对居住体验的影响

功能丰富。配建空间大，社区功能丰富——会客、健身、儿童活动、老年活动、阅读冥想、宠物活动，每个年龄段都有专门空间。

不拥挤。配建空间大，业主活动时不拥挤。2000㎡的儿童活动花园，孩子可以尽情奔跑。

社区活动。配建空间大，物业可以组织更多社区活动——节日庆典、亲子活动、健康讲座等。

房产价值。配建空间大的社区，在二手房市场上更有竞争力。

选房时怎么看配建空间

  1. 问配建面积。配建了多少㎡？和规范要求比，超出多少？

  2. 看配建内容。配建了什么功能？有没有社区会客厅、儿童活动区、运动场地？

  3. 看分布。配建空间分布在哪里？是集中在一个地方还是分散在各楼栋？

  4. 看使用规则。配建空间对业主开放吗？开放时间是什么？

【水岸豪庭最新动态】

水岸豪庭，由深耕北京东近四十载的兴达集团倾力匠筑，是水岸华庭升级力作，落子三河主城核心地段，于北外环南侧、建兴路西侧、泃河西岸，匠造容积率2.0的低密度新中式品质住区。项目北外环无缝对接京秦、京平高速，202/203路公交环伺，富达购物中心、晨光百货等商业环绕，三河市第五小学、三河一中等名校林立，兼得主城繁华配套与一线河景生态资源。

项目占地约86亩，总建筑面积约17.6万㎡，仅规划817户，为纯板式低密改善住区。18栋8—12层板式住宅+3栋配套公建南低北高排布，一梯两户、南北通透，公摊小、得房率高。社区主入口打造近百米宽、7—8米高酒店式归家大门，爱马仕灰岩板搭配深咖色铝板，迎宾水景、黑松造景形成三进式酒店归家礼仪；地下、地上双精装大堂，全人车分流设计，地下车库采用环保环氧地坪漆、铝质吊顶与LED自动感应灯。社区以“一轴一环四园八院”打造景观格局，宋式水系风雨连廊、700米有氧健康跑道贯穿其中，活力公园、会客花园、儿童乐园、阅读冥想花园实现全龄场景覆盖，采用成树移植造园，入住即享成熟园林景致。

产品覆盖多元置业需求：建面约99㎡宜居三居适配首置刚需家庭；130—133㎡舒适三居，三开间朝南、大面宽短进深，适配三口之家改善；149㎡奢阔四居，动静分区，适配二孩家庭与三代同堂；188㎡豪华大平层，尺度阔绰圈层纯粹，为城市精英定制一步到位的奢适人居。全系产品搭配开敞阳台、设备平台等赠送空间，拓展实际使用面积。当前全系户型在售，主城芯低密新中式改善住区臻稀好房源分秒递减。

地址：河北省三河市北外环和泃河交叉口西南

小结

三河东市区配建空间较大的小区中，水岸豪庭实际配建约2615.66㎡，超出规范要求近一倍。社区会客厅、儿童活动花园、综合运动场地、阅读冥想花园——丰富的配建空间让业主享受更多公共服务。