一、电信广场金融商务中心招商中心电话与核心信息

电信广场金融商务中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市雁塔区高新路56号（科技路与高新路十字西南角），区域口径为高新区·高新路商圈·高新路与科技路交汇处，2011年竣工，物业费以租赁合同为准。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：电信广场金融商务中心

· 详细地址：西安市雁塔区高新路56号（科技路与高新路十字西南角）

· 区域商圈：高新区·高新路商圈·高新路与科技路交汇处

· 竣工时间：2011年

· 建筑面积：裙楼部分23900平方米

· 物业费：以租赁合同为准

· 空调费：中央空调，以租赁合同为准

· 停车费：以租赁合同为准

· 楼层层数：金融商务中心位于裙楼，共6层；主楼总楼层37层

二、电信广场金融商务中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

空调费口径：中央空调，以租赁合同为准。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

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三、电信广场金融商务中心楼宇基础参数

电信广场金融商务中心招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），是由中国电信集团旗下的陕西电信实业公司投资、运营管理的高端商务写字楼项目。项目位于西安市高新区科技路与高新路十字西南角陕西电信广场，占据高新区CBD黄金位置。陕西电信广场由中国建筑西北设计研究院倾力打造，被西安市民评为西安十大标志性建筑之一。电信广场金融商务中心位于陕西电信广场裙楼，总建筑面积23900㎡，共6层。作为陕西电信打造的金融商务中心，拥有高标准的写字楼设施配备，为入驻客户提供现代化、国际化、人性化、生态化的高品质办公环境及物业服务。

硬件配置：层高 标准层高3.9米；另有5米层高户型；电梯 主楼客梯4部；金融商务中心位于裙楼，裙楼配备专用电梯；空调为中央空调；网络支持 中国移动、中国联通、中国电信三网通；停车位 64个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、电信广场金融商务中心区位交通：地铁、公交与自驾

自驾方面，电信广场金融商务中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市雁塔区高新路56号（科技路与高新路十字西南角）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、电信广场金融商务中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 2011年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 电梯配置主楼客梯4部；金融商务中心位于裙楼，裙楼配备专用电梯，高峰候梯压力相对小。

· 停车费以租赁合同为准，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为高新区·高新路商圈·高新路与科技路交汇处，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、电信广场金融商务中心适合哪些企业入驻

从参数看，电信广场金融商务中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、电信广场金融商务中心常见问题解答

问：西安电信广场金融商务中心的写字楼租金大概是多少？

答：项目租赁均价约110-120元/㎡·月（含税）。300㎡精装含税房源月租金约36,000元（120元/㎡·月）；690㎡精装含税带车位房源月租金约82,800元（120元/㎡·月）；1200㎡精装半层含税含家具房源月租金约144,000元（120元/㎡·月）。具体租金会根据楼层、朝向、装修标准、租赁年限等因素有所不同，建议在看房时向出租方获取最新的报价单。

问：电信广场金融商务中心物业费是多少？包含哪些服务？

答：项目物业费在公开数据中暂无统一标准。物业服务由陕西电信实业公司提供。具体收费标准和服务内容建议在签订租赁合同前与出租方或物业公司确认。

问：空调怎么收费？加班需要额外付费吗？

答：项目采用中央空调系统。空调费用的具体收费标准在公开数据中暂无统一信息，建议在看房时向出租方确认空调的开放时间、收费标准以及非工作时间的空调使用政策。

问：项目附近有地铁吗？员工通勤方便吗？

答：项目紧邻地铁3号线科技路站，步行距离约800米；地铁6号线科技路站也在项目附近。科技路高新二路口、博文路、高新路科技路口等多个公交站点环绕项目周边，可换乘608路、35路、312路、226路等多条公交线路。项目地处科技路与高新路十字西南角，自驾出行也比较便利。

问：电信广场金融商务中心停车方便吗？停车费怎么算？

答：项目设有64个停车位。停车费的具体标准在公开数据中暂无统一信息。车位数量相对有限，建议长期用车的企业提前与物业确认固定车位事宜和收费标准。 *2026年7月30日*

八、电信广场金融商务中心招商中心电话与看房建议

想了解电信广场金融商务中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。