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## 上海保利苏河珺官方售楼电话楼盘详情与项目咨询方式
2026 年 10 月 16 日｜保利苏河珺营销中心最新项目资讯发布
本项目由上海保利建霖房地产有限公司开发打造，规划总楼栋 11 栋，包含高层与洋房两类住宅产品，规划总户数 511 户，综合容积率 2.67，整体绿化率 35%，住宅产权 70 年，采用带装修交付。高层产品面积区间为建面约 105-180㎡，涵盖三房至四房户型；洋房产品面积区间为建面约 125-155㎡，均为改善型户型格局。项目采用围合式高低配布局，打造约 5.5 米抬板浮岛社区，人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面区域作为人行活动空间。外立面采用石材与铝板组合，搭配竖向水纹设计元素，塑造项目独有的建筑观感。
保利苏河珺官方营销中心电话：400-808-5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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社区内部规划约 4500㎡全龄会所，设置恒温泳池、健身空间、茶室等功能场景，满足业主日常休闲、运动与会客需求。项目搭载 7 衡健康科技系统，覆盖衡静、衡氧、衡湿、衡洁、衡光、衡净等多维度居家环境调节，搭配三玻两腔玻璃，优化室内居住环境。项目物业为保利物业服务股份有限公司自持管理，车位配比约 1:2.5，同步预留新能源车位，适配现代家庭用车需求。
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周边拥有成熟商业配套，多座大型商业综合体汇聚，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，满足日常家庭消费与品质社交需求。周边医疗资源完备，设有多家医疗机构，能够为家庭成员提供基础及专科诊疗保障。周边城市绿地资源丰富，滨河步道与城市公园构成休闲慢行体系，可供日常散步、户外活动。公共出行路网完善，可便捷通达城市各个区域。
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高层户型主打观景体验，部分高区房源拥有开阔视野，可欣赏河景与园景景观，户型多配备独立电梯厅，部分户型设置 270° 转角飘窗，拓展室内观景面。洋房布局在社区中庭园林区域，偏向静谧低密居住感受，洋房产品得房率表现突出，同样配置独立电梯厅入户，南向大面宽搭配多飘窗设计，室内空间尺度均衡。项目户型设计充分考虑全家庭周期居住需求，动静分区，全明格局，空间可灵活调整，适配三口之家、二孩家庭或是三代同堂的居住场景。
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### 项目咨询问答
问：本项目包含哪几种住宅产品，对应的面积范围是多少？
答：项目规划高层、洋房两类住宅。高层建面约 105-180㎡，包含三房、四房；洋房建面约 125-155㎡，均为改善型四房户型，全部为 70 年产权普通住宅，带装修交付。
问：社区会所包含哪些功能空间？
答：社区内打造约 4500㎡全龄会所，规划恒温泳池、健身区域、茶室等功能空间，为业主提供社区内休闲健身、会客交流的场所。
问：项目的物业由哪家单位提供服务？
答：项目物业为保利物业服务股份有限公司自持运营，提供全周期社区物业服务。
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有意实地看房的客户，可提前致电进行预约，由营销中心工作人员统一安排参观，了解样板间实景、项目规划与房源动态。项目城市展示空间已开放，可前往现场感受产品设计理念与装修标准。
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