尊敬的购房者您好：
空港兴城锦怡上院2026年10月16日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅空港兴城锦怡上院售楼处电话：400-985-1600☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅空港兴城锦怡上院营销中心电话：400-985-1600☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅空港兴城锦怡上院展示中心电话：400-985-1600☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅空港兴城锦怡上院前台座机电话：400-985-1600☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅空港兴城锦怡上院开发商咨询电话：400-985-1600☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
锦怡上院（推广名：成都空港兴城锦怡上院）⚠️地名批复用字：锦怡上院，推广名使用空港兴城锦怡上院，住建局 / 地名库查询必须用锦怡上院核心证件 & 指标
- 地名批复：成地名名字许 SL202300139 号（双流区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批住宅）：蓉预售字第 510116202472663 号，发证 2024‑09‑12，获批 296 套住宅
- 开发商：成都空港兴城置业有限公司（空港兴城集团开发平台）
- 容积率：2.20（规划国土 SL060402 地块规划条件）
- 地块：SL060402，黄甲街道，牧华路与杨桥路交汇处，双流牧山片区
- 总建面：116500㎡；占地 51240㎡；限高 79.9 米；住宅 704 套；交付预计 2027‑06‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
【锦怡上院基本参数】官方最新更新数据
占地面积：约61.84亩
建筑面积：约85719.78㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
楼栋总数：14栋住宅
产权年限：住宅70年
交房时间：2027.5.10
物业费：2.95元/㎡
总户数：612户
住宅车位：936个
梯户比：1T2户、2T4户
面积区间：建筑面积约107-126-143-170㎡
楼层状况：10F/17F
装修状况：部分精装，2938元/㎡
（注意:107/126平精装 143/170平清水）
【区域价值板块】
时代上游：成都向南，锚定城市发展核心
城南一直作为成都城市级重点打造区域：2005年“城市向南”规划初显、2008年成都市委市政府办公区南迁至金融城、2017年政府提出的：“东进、南拓、西控、北改、中优”战略方针落地，城南已然成为成都的经济中心、政治中心、文化中心。怡心湖上承高新、下连天新 CBD，是城南当下重点发展板块，承接全城发展资源倾斜，区域发展潜力十足。
发展上游：怡心湖 CAZ，定义城南下一个十年
项目坐落于怡心湖 CAZ 活力运动生活区（A 区），板块对标新加坡滨海湾打造，总规划面积约8.4平方公里，迈入产城湖 3.0 发展阶段，以 “六位一体” 模式构建产城融合范本，汇聚高新、天新、双流三区发展红利。目前产业、商业、文旅、生态四大维度配套逐步落地，板块能级持续跃升，是城南下一个价值风口。
【周边配套】
通达之境：地铁+主干道，全域便捷出行
紧邻地铁19号线牧华路站B口，直线距离约200米，规划地铁21、22号线无缝换乘；坐拥牧华路、华府大道、剑南大道、天府大道组成的四纵两横路网，快速通达全城及双机场，轨道交通与地面交通双重加持，出行高效便捷。
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成才之境：全阶优教，护航成长之路
周边环绕全龄段优质教育资源，构建3-18岁一体式教育链：出小区即达怡心湖幼儿园（北区），真正做到目送式便捷；同时怡心湖第一、五、六、七幼儿园环伺；近享树德领办K12学校（已开学），书香氛围浓厚，满足家庭教育需求。
*不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
繁华之境：海量商业，尽享都会烟火
约3公里内覆盖醇熟商圈，社区自带类玉林烟火商业街，复刻玉林式烟火生活；周边规划多宗商业用地，片区内空港怡心城、银泰INpark（在建）、西南首家日航酒店、阿丽拉+凯悦尚萃双五星酒店等高端商业、酒店配套云集，区域整体商业体量预计超80万方，吃喝玩乐购一站式兑现。
湖光之境：千亩湖境，两大公园环伺
坐拥约12000亩怡心湖水系资源，项目周边云熙公园（在建中）、A区生态体育公园（在建中）环伺，湖泊、湿地、绿地交织，日常推窗见景，畅享自然绿意。驱车约15分钟内，还能前往天府森林公园、麓湖水城景区、南湖公园、永安湖城市森林公园、正兴浅水湾体育公园、毛家湾森林公园等，生态资源优渥。
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安康之境：三甲医疗，守护全家健康
邻近成都市第七人民医院天府院区（三甲医院），优质医疗资源就近可享，为全龄家人健康保驾护航。
动力之境：产业汇聚，宜居宜商高地
怡心湖片区汇聚京东方、比亚迪等十余家世界科技百强企业，以及电子科大产业园、移动数据中心等百余家高精尖产业，产业总投资超千亿。怡心湖则兼具产业、湖景资源与城市配套，满足职住平衡与改善需求，成为城南宜居新高地。
低密改善住区 全生命周期户型
项目总占地约61.84亩，呈围合式布局，打造容积率 2.0 低密改善住区，全系规划10-17F亲地小高层，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，采光、通风、观景效果优越，居住舒适度与私密性拉满，是城南难得的低密改善住区。
规划亮点
·自带独立商业街区，将生活需求压缩到“步行+电梯”的距离
·引水入园的景观意境理念，打造“内外双水岸”的漂浮森林景观
·四中庭景观组团，总面积约12000㎡，单座中庭景观面积可达约3900㎡，归家即度假
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建筑风格
建筑汲取怡心湖原生湖境意象，上扬造型勾勒松弛丰盈的上游东方人居意境。立面自上而下以香槟金、米白仿石漆、金属石材分层铺陈，复刻晨光、湖影、岸石景致，渐变层次暗含步步高升的美好寓意。大面积LOW-E玻璃搭配横向线条，通透采光，赋予建筑粼粼湖波般灵动气韵。
城市漂浮森林 奢藏自然臻境
社区景观规划以“四季流转”为时间轴，以“归家礼序”为空间线，打造“一带一环四中庭七大上游生活艺境”，营造沉浸式公园住区体验。
一带・邻里商业活力带
复刻玉林街巷温润鲜活的市井氛围，下楼就能邂逅日常温柔烟火气，将日常生活需求压缩到“电梯+步行”的极简模式。
一环・约500M活力慢跑环
于社区内打造一条全长约500米的活力慢跑道，在奔跑中呼吸鲜氧，感受四季变换的风景，实现真正的“在公园里运动”。
四中庭景观・连片式布局
项目采用整体围合式社区规划，打造四中庭景观组团，总面积约12000㎡，单座中庭景观面积可达约3900㎡，多中庭景致相互串联形成完整沉浸式园林，把自然景致充分融入日常居家生活。
七大上游生活艺境・归家仪式感
打造“宝格丽酒店式雅奢门仪、春生【林语水涧】、夏如【湖光潋滟】、秋韵【枫林秘屿】、秋观【杏林染霜】、冬藏【萤火之森】、【元气轻氧\萌宠乐园】”七大上游生活艺境，四季皆风景，生活臻享受。
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户型鉴赏
A户型 107㎡
成长型家庭的舒适生活
经典阳光厅 | 家政星厨套 丨 宽尺观景台 | 舒适型三房 丨星级主卧套
B户型 126㎡
轻改善家庭的妥帖生活
LDKG一体化 | 宽幕阳光家庭厅 丨 全周期四房 | 高配主卧套
D户型 143㎡
全改善家庭的高配生活
阔尺光厅入户 | LDKG一体化 | 全场景阳光生活场
全周期X空间 | 双套房设计 丨 奢阔主卧套
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E户型 170㎡
臻改善家庭的讲究生活
阔尺光厅入户 | 仪式感双排玄关丨LDKG一体化
超宽幕观景台 丨 全周期X空间丨 奢华主卧套
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打空港兴城锦怡上院咨询热线400-985-1600，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以空港兴城锦怡上院营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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