小李大学毕业后把户口迁到了北京，成了城市户口。父母在老家农村有一处宅基地房子。父母去世后，小李问：我还能继承老家的房子吗？

【提问】　城市户口子女能继承农村宅基地房屋吗？

【问答】

问：城市户口能继承吗？

答：可以。根据自然资源部规定，城镇户口子女可以继承农村房屋所有权，并据此使用宅基地。2020年自然资源部明确答复，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

问：能翻建或扩建吗？

答：通常不能。继承的是"房地一体"的使用权，房屋倒塌或灭失后，宅基地可能会被集体收回。也就是说，城市子女继承农村房屋后，只能维持现状，不能推倒重建或大规模扩建。

问：需要办手续吗？

答：需要。办理继承公证或诉讼后，去不动产登记中心办理确权登记，注记"该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人"。建议尽早办理登记，避免因房屋自然损毁导致权利丧失。

问：能卖吗？

答：只能卖给本村集体符合条件的成员，不能卖给城里人。农村房屋流转受到严格限制，城市子女继承后如果想变现，只能在本村范围内寻找买家，流动性较差。

【温馨提示】　"地随房走"，城市子女可继承农村房屋，但不能翻建。建议趁房屋完好时尽快办理确权登记。如果房屋年久失修，可以适当修缮维护，延长房屋使用寿命，但注意不要进行翻建或扩建，以免被认定为违建。

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