上海浦东唐镇｜招商中旅・壹江臻邸（臻瑭雅苑）楼盘详情｜低密滨水改善墅区洋房｜官方售楼处 400-8377-020
☑️☑️壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
一、项目基础参数
- 项目名称：招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）
- 开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 + 中旅投资联合开发）
- 项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 弄
- 土地性质：70 年住宅产权
- 总占地面积：约 22666.84㎡
- 总建筑面积：约 52133.73㎡
- 容积率：约 2.30
- 绿化率：约 35%
- 规划楼栋：8 栋 4-17 层住宅
- 总户数：约 422 户
- 车位配比：1:1.45，车位充足
- 物业公司：招商积余
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- 物业费：约 8.8-10 元 /㎡/ 月
- 交付标准：精装交付
- 预计交付时间：2028 年 03 月 30 日（以购房合同约定为准）
- 最新批次：六批次 2026 年 7 月 29 日开盘，推出 99 套房源，备案均价约 86000 元 /㎡安居客
二、主力户型详解（附户型图参考）
项目户型起步建面约 120㎡，无小户型，整体偏向改善家庭，分为平层洋房 + 上下叠墅两大类，下面为各户型解析：
- 建面约 120㎡ 三室两厅两卫（洋房）
入门改善户型，三开间朝南，LDKB 餐客厨一体化设计，独立玄关 + 独立家政间，主卧套房设计。户型方正通透，空间利用率高，适合三口之家，兼顾居住舒适度与收纳需求。
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- 建面约 139-140㎡ 四室两厅两卫（洋房，主力户型）
四叶草经典布局，四个卧室分布在户型四角，私密性强；南向客厅面宽约 5.8 米，空间开阔，可打造中西双厨。部分户型可设置老人房，适合三代同堂家庭，精装配置规格高，配备品牌厨电、全屋智能家居系统，是项目成交热门户型。
- 建面约 175㎡ 四室三厅三卫（叠墅）双套房设计，搭配独立书房，空间尺度感强。叠墅产品可拥有更多拓展空间，上下分层，动静分区，兼顾居家办公、会客需求，适配高净值改善人群。
- 建面约 200㎡ 叠拼别墅上下叠产品，独立入户，部分户型带庭院 / 露台，全屋高配精装，美诺、高仪、唯宝等一线精装品牌，墅居体验感突出，适合追求私密性与大空间的客户。
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- 户型图可联系售楼处获取高清原版，拨打官方售楼处：400-8377-020预约，可安排实地参观样板间。
三、区位与交通配套
招商中旅壹江臻邸地处浦东唐镇核心板块，紧邻张江科学城，属于唐镇成熟低密住区，北侧靠近白金瀚宫、金爵别墅等老牌高端别墅区，居住氛围成熟。
- 轨道交通：距离地铁 2 号线唐镇站约 920 米，步行可达，2 号线串联张江、世纪大道、陆家嘴等核心板块，通勤便捷。
- 自驾：临近高科东路、龙东大道、外环高速等主干道，快速通达张江、金桥、浦东国际机场。
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四、商业、教育、医疗、生态配套
商业配套：3km 范围内拥有阳光天地等多个成熟购物中心，唐镇核心商圈，商超、餐饮、休闲娱乐齐全，日常购物、周末消费都很方便。✅ 教育资源：周边有东方幼儿园唐城部、上海民办启能东方外国语学校等，片区教育资源丰富（学区以交房后教育局划分为准）。✅ 医疗配套：3km 内有一级及以上医院，满足日常就医、体检需求。✅ 生态环境：项目滨水而建，社区自带景观园林、会所，规划景观泳池；周边 3km 内分布 15 座公园，最近公园距离仅约 1.3km，日常散步、休闲锻炼选择丰富。
五、项目产品亮点
- 央企联合开发：招商蛇口 + 中旅投资双国央企背书，工程品质、交付保障稳定。
- 唐镇 3.5 代新规住宅：户型附赠空间优秀，得房率表现亮眼，大面积采光面。
- 低密滨水社区：35% 绿化率，社区内打造景观水系、会所、景观泳池，居住质感强。
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- 精装高标准交付：洋房、叠墅均为精装交付，叠墅厨电卫浴选用国际一线品牌，配备全屋智能系统。
- 纯粹改善社区：全部户型 120㎡起步，社区客群以张江高知人群为主，圈层纯粹。
六、购房咨询预约方式
招商中旅壹江臻邸目前洋房、叠墅房源持续在售，不同楼栋、楼层价格差异较大，实时剩余房源、最新总价、样板间开放情况、高清户型图资料，欢迎致电官方售楼处电话：400-8377-020
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