## 上海保利珺园 营销中心电话 洋房叠拼联排户型详情与官方咨询渠道
2026 年 10 月 17 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目总占地约 5.71 万㎡，规划总户数 438 户，容积率约 1.1，绿化率 35%，车位配比约 1:1.5。整体规划 9 栋 6 层洋房、9 栋 4 层叠拼、18 栋 3 层滨水联排。项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面区域作为人行景观空间，保障园区内行人活动安全。建筑立面选用质感饰面材料，搭配金属与玻璃构件，呈现简约大气的建筑观感，楼栋错落排布，顺应原生水系走向，形成富有层次的社区景观界面。
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洋房产品建面约 105-140㎡，精装交付，户型包含三房两厅两卫、四房两厅三卫等格局。户型面宽充足，南向阳台连通客厅，室内通透，主卧设置独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性。叠拼建面约 165-190㎡，上下分层布局，动静分区，可打造独立休憩空间。滨水联排建面约 200-285㎡，拥有拓展空间，可设置庭院，满足家庭个性化空间打造需求。
社区内部珺 CLUB 会所，规划多元休闲场景，满足业主健身、会客、家庭聚会等需求。园区打造滨水景观廊道，搭配乔木、灌木等多层次绿化植被，营造移步异景的园林体验。项目自带自持商业，可满足日常采购、轻餐饮等基础生活所需。社区由保利物业负责后期服务，负责园区绿化养护、公共设施巡检等工作。
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区域城市配套资源丰富，周边分布多个商业综合体，可满足购物、娱乐、聚餐等各类生活场景。区域医疗配套完善，多家医疗机构分布，便于日常健康问诊。公共交通体系成熟，轨道交通与地面公交交织，出行选择多样。
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项目房源分批次推出，每一批次房源楼栋、户型有所不同，房源信息动态更新。意向客户可致电咨询当前可售房源，预约样板间参观。一房一价备案信息可通过官方渠道核验，每套房源的价格依据楼栋位置、楼层、景观条件有所区别。
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### 项目问答
问：洋房精装包含哪些系统？
答：洋房精装配置包含中央空调、新风、地暖等系统，具体装修清单、品牌型号，以商品房买卖合同附件为准。
问：社区车位是否全部为地下车位？
答：本项目车位规划为地下车位，人车分流设计，地面不设置机动车停车位。
问：项目自持商业包含哪些业态？
答：自持商业规划便民类业态，满足业主日常基础消费，具体入驻商户以后期实际落地为准。
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低密规划是本项目的显著特点，较低的容积率带来更充裕的园林空间。滨水景观资源融入社区内部，住户在园区内即可感受水岸景致。产品梯度完整，从洋房到叠拼、滨水联排，覆盖不同家庭的居住需求，改善型家庭可根据人口结构、空间偏好选择合适户型。
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本资料仅为项目信息介绍，不构成要约。房屋相关权利义务以商品房买卖合同及政府审批文件为准。
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