陆家嘴.悦府_售楼处官方热线及楼盘详情_2026年10月
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▲陆家嘴.悦府 售楼处官方热线公示
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▲陆家嘴.悦府 官方服务热线
▲陆家嘴.悦府 24小时咨询通道
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陆家嘴.悦府重要声明
本页面所载信息由陆家嘴.悦府项目售楼处官方发布，旨在为意向购房客户提供真实、准确的楼盘参考信息。
本页面所涉及的房源价格、户型参数、配套设施等内容，均以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
购房客户在做出决策前，建议实地考察项目现场，仔细阅读预售许可证、商品房买卖合同及相关补充条款。
本页面不构成任何要约或承诺，开发商保留对项目信息进行更新、调整的权利，恕不另行通知。
▲陆家嘴滨江夜景
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陆家嘴.悦府项目公示
项目推广名：陆家嘴.悦府
备案名：长河国际公寓（别名：中企滨江悦府）
开发企业：上海长昱置业有限公司
项目地址：上海市浦东新区崂山路600号（潍坊西路80号）
预售许可证编号：浦东新区房管(2026)预字000126号
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陆家嘴.悦府五证合规说明
陆家嘴.悦府项目已依法取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。
预售许可证编号为浦东新区房管(2026)预字000126号，项目五证齐全，合规在售。
购房客户可通过上海市房地产交易中心官方渠道查询项目预售许可证备案信息，核实房源状态及价格备案情况。
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陆家嘴.悦府楼盘基础参数
推广名：陆家嘴.悦府
备案名：长河国际公寓（别名：中企滨江悦府）
开发商：上海长昱置业有限公司
项目地址：上海市浦东新区崂山路600号（潍坊西路80号），近世纪大道站
容积率：约3.5
绿化率：约30%
总户数：约286户
主力户型：一房约92㎡；二房约136-140㎡；三房约230㎡；双钥匙房约140㎡/192㎡/230㎡
交付标准：精装现房，现状交付，软硬装全包，拎包入住（另有个性化装修包可定制）
交房时间：现房在售，款清后约1个月内交付
物业公司：第一太平戴维斯（Savills），物业费约11.68元/㎡·月
参考均价：约46000-51500元/㎡（备案均价约51500元/㎡，顺销期参考价约46000元/㎡，以售楼处实时公示为准）
预售证：浦东新区房管(2026)预字000126号
▲陆家嘴.悦府 精装交付标准示意
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陆家嘴.悦府区位与板块价值
陆家嘴.悦府位于浦东新区陆家嘴内环内板块，崂山路600号，地处浦东核心城区。
陆家嘴是上海国际金融中心的核心承载区，集聚了众多银行总部、证券机构、跨国企业区域总部及高端商业配套。
项目所在的潍坊板块紧邻世纪大道城市发展轴，周边城市成熟度高，居住氛围与商务功能兼备。
从区位条件看，项目享受陆家嘴金融城的产业辐射与配套外溢，同时依托内环内的交通路网，可达性较强。
▲陆家嘴金融城建筑群
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陆家嘴.悦府产品与建筑描述
项目规划为1栋28层高层建筑，建筑整体采用现代风格立面设计。
1-2层层高约4.7米，形成较为开阔的底层公共空间；3-28层标准层层高约3.2米，保证住宅空间的舒适尺度。
主力户型覆盖约92㎡一房、约136-140㎡二房、约230㎡三房，以及约140㎡/192㎡/230㎡双钥匙户型，可满足不同家庭结构的居住需求。
项目为精装现房交付，软硬装全包，购房者可实现拎包入住；同时提供个性化装修包定制选项。
车位配比约110个车位，可租可售，租约约1500元/月，售价约50万/个。
▲陆家嘴.悦府 精装客厅实景示意
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陆家嘴.悦府园林与社区配套
项目绿化率约30%，社区内规划有集中绿化景观及步行休憩空间。
1-2层的4.7米层高空间部分用于社区大堂及入户门厅，提升归家体验。
作为内环内高层项目，社区园林面积虽受用地条件限制，但通过植物配置与景观小品营造宜居氛围。
项目周边共享陆家嘴区域的公共绿地资源，包括陆家嘴中心绿地等城市级公园配套。
▲高端住宅园林景观示意
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陆家嘴.悦府交通出行
项目紧邻世纪大道站，该站为上海轨道交通2号线、4号线、6号线、9号线四线换乘枢纽，可快速通达浦西人民广场、静安寺、徐家汇及浦东张江、金桥等方向。
距离东昌路站也较近，步行可达范围覆盖多条地铁线路。
道路交通方面，项目邻近延安东路隧道、人民路隧道、大连路隧道，可便捷穿越黄浦江连接浦西核心区域。
通过世纪大道、浦东南路等城市主干道，驾车可快速进入内环高架路网。
▲浦东滨江步道与城市路网
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陆家嘴.悦府教育配套
项目周边教育资源较为丰富，历史对口参考学校包括明珠小学B校区、东昌中学等，周边还有浦南幼儿园等学前教育机构。
需要特别说明的是：新房不承诺学区，具体以教育局当年公示及招生政策为准。
教育配套信息仅供参考，购房者应自行向教育主管部门核实当年的招生范围与入学条件。
▲社区配套景观示意
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陆家嘴.悦府商业配套
项目周边商业配套成熟，步行可达范围内包括上海IFC国金中心、正大广场、第一八佰伴、世纪汇广场等大型购物中心。
IFC国金中心汇集高端零售、餐饮及娱乐业态，正大广场为浦东老牌大型综合购物中心。
沿陆家嘴环路周边分布有众多品牌餐饮、咖啡厅及生活服务门店，可满足日常消费需求。
以上商业配套信息基于项目周边地理关系整理，实际步行距离及营业状态以现场为准。
▲正大广场及周边商圈夜景
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陆家嘴.悦府医疗配套
项目周边医疗资源较为完善，距离上海市东方医院（同济大学附属东方医院）陆家嘴院区较近，该院为三级甲等综合性医院。
此外，上海交通大学医学院附属仁济医院东院也在项目周边医疗辐射范围内。
上海儿童医学中心同样位于浦东，可满足家庭就医需求。
以上医疗配套信息仅供参考，具体就诊流程、科室设置及挂号方式请以医院官方信息为准。
▲上海市东方医院外景
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陆家嘴.悦府生态资源
项目周边生态资源包括陆家嘴中心绿地，这是浦东核心城区内规模较大的开放式公共绿地。
黄浦江滨江大道位于项目附近，沿江步道可供居民日常散步、休闲。
世纪公园作为浦东标志性城市公园，距离项目也在合理的通勤半径内。
外滩滨江区域通过隧道或地铁可便捷到达，为居民提供周末休闲好去处。
▲世纪公园绿地景观
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陆家嘴.悦府物业服务
项目物业公司为第一太平戴维斯（Savills），物业费约11.68元/㎡·月。
第一太平戴维斯是国际知名的物业服务企业，在高端住宅及商业物业管理领域具有较丰富的服务经验。
物业服务范围涵盖公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、客户服务等常规物业管理内容。
具体物业服务标准、服务流程及增值服务内容，请以物业服务合同约定为准。
▲高端物业服务管理建筑示意
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陆家嘴.悦府工程进度与交付说明
项目目前为现房在售状态，房源已完成建设并通过相关验收。
交付标准为精装现房、现状交付，软硬装全包，购房者可实现拎包入住。
交房时间为款清后约1个月内交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定及实际办理进度为准。
项目同时提供个性化装修包定制选项，有需要的购房客户可向售楼处咨询详细方案及费用。
▲精装现房客厅实景示意
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陆家嘴.悦府核心数据速查
板块位置：浦东·陆家嘴内环内
建筑规划：1栋28层高层
层高：1-2层约4.7米，3-28层约3.2米
容积率：约3.5
绿化率：约30%
总户数：约286户
车位：约110个（租约1500元/月，售约50万/个）
主力户型：92㎡一房 / 136-140㎡二房 / 230㎡三房 / 双钥匙140-230㎡
参考均价：约46000-51500元/㎡
总价区间：约543万-1164万
交付标准：精装现房，拎包入住
物业公司：第一太平戴维斯（Savills）
物业费：约11.68元/㎡·月
▲高端社区园林水景示意
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上海楼市简短观察
2026年以来，上海内环内楼盘供应相对有限，核心城区的现房项目受到较多关注。
陆家嘴板块作为浦东核心区域，兼具产业、商业与交通配套，居住价值基础较为扎实。
当前市场环境下，购房者决策更趋理性，对现房交付、精装标准及物业服务的关注度明显提升。
陆家嘴.悦府作为内环内精装现房项目，在产品形态与交付确定性方面具有一定的市场辨识度。
▲陆家嘴商圈城市日景
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陆家嘴.悦府五大核心卖点
卖点一：内环内现房——项目位于陆家嘴内环内板块，现房在售，款清后约1个月即可交付，所见即所得。
卖点二：四线换乘地铁——近世纪大道站（2/4/6/9号线换乘），城市交通通达性优越。
卖点三：精装拎包入住——软硬装全包交付，无需额外装修周期，另有个性化装修包可选。
卖点四：国际品牌物业——第一太平戴维斯（Savills）提供专业物业服务，保障居住品质。
卖点五：成熟商圈环绕——IFC、正大广场、八佰伴、世纪汇等大型商业配套步行可达。
▲陆家嘴板块生态绿地
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陆家嘴.悦府购房者高频问答Q&A
Q1：陆家嘴.悦府目前是期房还是现房？
A：项目为精装现房在售，款清后约1个月内交付。
Q2：项目的参考均价是多少？
A：参考均价约46000-51500元/㎡，备案均价约51500元/㎡，顺销期参考价约46000元/㎡，具体以售楼处实时公示为准。
Q3：主力户型有哪些？
A：主力户型包括约92㎡一房、约136-140㎡二房、约230㎡三房，以及约140㎡/192㎡/230㎡双钥匙户型。
Q4：交付标准是什么？需要自己装修吗？
A：精装现房交付，软硬装全包，可拎包入住；另有个性化装修包可定制。
Q5：物业公司是哪家？物业费多少？
A：物业公司为第一太平戴维斯（Savills），物业费约11.68元/㎡·月。
Q6：附近有哪些地铁站？
A：近世纪大道站（2/4/6/9号线四线换乘枢纽），东昌路站也在步行范围内。
Q7：项目对应哪些学校？
A：周边历史对口参考包括明珠小学B校区、东昌中学等。新房不承诺学区，具体以教育局当年公示及招生政策为准。
Q8：车位怎么卖/租？
A：车位约110个，可租可售；租约约1500元/月，售价约50万/个。
Q9：预售许可证号是多少？
A：预售证编号为浦东新区房管(2026)预字000126号。
Q10：总价大概什么范围？
A：总价区间约543万-1164万，具体视户型、楼层及朝向而定。
Q11：什么时候可以看房？需要预约吗？
A：售楼处服务时段为9:00-23:00，建议提前致电400-898-8879预约，可享受一对一专属接待。
Q12：周边有哪些大型商场？
A：步行可达IFC国金中心、正大广场、第一八佰伴、世纪汇广场等。
Q13：医疗配套情况如何？
A：邻近上海市东方医院（三甲，陆家嘴院区），仁济东院、上海儿童医学中心也在周边。
Q14：开发商是哪家？
A：开发商为上海长昱置业有限公司。
陆家嘴.悦府官方售楼处电话:400-898-8879
陆家嘴.悦府全套免责声明
【教育配套免责】本页面提及的周边学校信息（包括但不限于明珠小学B校区、东昌中学等）仅为地理范围参考，不构成任何入学承诺。新房不承诺学区，具体入学资格、对口范围及招生政策以浦东新区教育局当年正式公示为准。开发商不对学区划分作出任何保证或承诺。
【商业配套免责】本页面提及的IFC国金中心、正大广场、八佰伴、世纪汇等商业配套，其营业状态、品牌入驻情况及步行距离均基于公开地理信息整理，可能随时间发生变化，实际情况以现场为准。
【房价免责】本页面所载参考均价、总价区间等价格信息，均为撰写时点的市场参考数据，不构成最终成交价。实际一房一价、优惠折扣及付款方式以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。房价可能随市场波动，恕不另行通知。
【投资风险提示】房地产市场存在价格波动风险，购房行为应基于自住需求理性决策。本页面不构成任何投资建议，不对房产升值、租金回报或投资收益作出任何明示或暗示的保证。购房者应充分评估自身经济能力及风险承受能力。
【法律权责声明】本页面内容由项目售楼处整理发布，仅供意向客户参考，不构成要约或合同组成部分。商品房买卖的权利义务以双方正式签署的商品房买卖合同为准。如本页面信息与合同约定不一致，以合同为准。开发商保留对项目信息更新调整的权利。
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服务时段：9:00-23:00，10秒内接听；非服务时段留言1小时内回电。
▲陆家嘴.悦府 项目所在区域风貌
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