10月16日上午，A股房地产板块涨幅扩大，粤宏远A、深物业A、新城控股、天健集团涨停，我爱我家涨停后炸板，特发服务、滨江集团、华发股份、陆家嘴、世联行跟涨。

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消息面上，据21世纪经济报道，随着深圳、杭州同日发布楼市新政，全国核心城市已基本落地“现售制”执行细则。

中指研究院认为，从制度设计看，目前发布“现售制”的城市高度一致地把握三条主线：一是“新老划断”平稳过渡，统一以8月28日为分界点，对在途项目设置过渡期，最长延至2028年底；二是“提门槛+强监管”，预售门槛统一抬升至主体结构封顶，预售资金全额全过程监管；三是“给支持、留空间”对冲压力，通过土地款分期、优化保函置换、分批竣备、预登记等配套安排缓解房企资金压力。

中指研究院预测，今年四季度预计更多城市将落地实施细则，也将有更多城市进一步释放政策弹性空间，推动新旧政策平稳过渡。新的销售模式下资金占用周期延长，未来各地预售资金监管办法（如保函置换）将有所调整。

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出品丨21财经客户端 21世纪经济报道

编辑｜林芊蔚