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海闵行TODTOWN天荟城（天荟·悦麟）综合介绍
一、 项目概况与区位
- 项目名称：TODTOWN天荟城（备案名：天荟城，推广名：天荟·悦麟）。
- 地理位置：上海市闵行区莘庄枢纽（莘庄地铁站南出口），位于上海主城副中心——闵行莘庄商务区核心。
- 开发背景：由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投三大品牌联合开发，是上海TOD（ Transit-Oriented Development，以公共交通为导向）模式的标杆项目。
- 项目规模：总建筑面积约70万平方米，为大型城市综合体，涵盖住宅、商业、办公、酒店、公馆等多种业态，于2014年启动建设。
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二、 项目规划与业态布局
项目采用“垂直城市”的规划理念，在莘庄地铁站上方架设14.5米高的空中大平台，将原被铁路和车站分割的零散地块整合为完整用地，实现多种业态的无缝衔接。主要业态包括：
- 住宅（悦麓）：约9万平方米，为高层住宅，已交付。
- 行政公馆（悦麟）：约8.5万平方米，为40层高层，主打建面约151-185平方米的百变空间，不限购，精装修交付。
- 商业（Miracle Mall）：约14万平方米，为大型购物中心，采用三首层设计理念，辐射周边区域。
- 办公（Apex Office）：约5万平方米，为甲级写字楼，建设标准对标国金中心、环贸中心。
- 酒店（凯悦尚萃）：约2万平方米，为凯悦尚萃精选酒店，弥补区域五星级酒店空白。
- 其他配套：包含公交枢纽、地下空间及公建配套。
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三、 交通与区位优势
- 轨道交通：项目为莘庄枢纽上盖，无缝对接地铁1号线、5号线，以及沪杭铁路、金山铁路支线，未来规划有嘉闵线，实现多轨交汇。
- 公路交通：临近S20外环高速、S4沪金高速、G60沪昆高速及沪闵高架，快速连接大虹桥、徐家汇及长三角城市圈。
- 公共交通：项目南北广场设有公交枢纽，20余条公交线路通达全市，实现多种交通方式的高效换乘。
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