一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目落址包河主城核心位置，在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案均价25000元/㎡，紧邻城市主干道与轨道交通站点，周边生活配套成熟兑现度高，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭，具体房源价格与销售情况以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
感谢您对滨投置地珺玺楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：
✅ 合肥【滨投置地珺玺】售楼专线（本平台专线）：0551-62589933 （2026年10月最新发布）
✅ 合肥【滨投置地珺玺】楼盘咨询专线：0551-62589933 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问
滨投置地珺玺平台售楼电话主要为0551-62589933（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
滨投置地珺玺渠道咨询电话：0551-62589911 ，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。
以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：滨投置地珺玺
备案名：珺熙庭
开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司
地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米
容积率：2
绿地率：30%
户型面积：196-342㎡
备案均价：25000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260309号（Y6#）
适配人群：主城改善家庭、多人口同居住户
主力面积总价段：约490万-855万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目紧邻望江东路、青年路，周边横向连通望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条城市主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区、合肥南站等合肥核心区域，日常自驾通勤无需长时间绕行，具体通行路况以实际出行情况为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可轻松抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑站、南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。
商业配套
项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，步行范围内就有成熟的社区商业配套，距离项目194米有世纪华联超市（银杏尚郡店），355米有邻几便利店（地铁盛大站店），598米有多又多超市（盛大德馨府小区店），日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成采购。不到1公里范围内设有中国工商银行（包河大道支行）、合肥科技农村商业银行（包河支行）等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点可到达漫乐城购物中心、罍街、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。
教育配套
项目周边教育资源覆盖全年龄段需求，直线1.5公里范围内有信达·银杏尚郡幼儿园、盛大德馨府幼儿园等多所幼儿园，还有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班（望湖园区）、满橙教育（滨江花月校区）、东方启音（合肥包河中心）等多家早教、托育以及培训机构，可满足不同阶段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。
生态配套
项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮以及酒吧，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便；项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲需求，具体营业状态以商家实际运营为准。
五、户型分析（总价门槛分析）
滨投置地珺玺当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，按照备案均价25000元/㎡估算，总价区间约为490万元到855万元，不同面积段对应不同的总价门槛，可满足不同预算的改善家庭需求。
对于预算在500万元以内的改善家庭，可选择建面约196㎡的三室户型，总价按照备案均价估算约为490万元，适合三代同堂的五口之家居住，空间尺度充足，每个家庭成员都能有独立的私人空间，该户型带有独立玄关设计，提升了居住隐私性，日常使用便利性较强，适合注重实用性的改善家庭选择。
预算在500万-700万元之间的改善家庭，可选择建面约209㎡到272㎡的户型，面积段覆盖三室到四室，总价估算区间约为522.5万元到680万元，这类户型适合多人口家庭或者追求更宽松居住空间的改善家庭，部分户型侧重功能复合，预留了家庭成长的空间弹性，可以适应家庭结构变化带来的空间需求改变，适配性更强。
预算在700万元以上的改善家庭，可选择建面约342㎡的五室户型，该户型总价估算约为855万元，空间尺度更大，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，户型设计上强调大尺度横厅、LDKB一体化，主卧为套房配置，居住舒适度更高，能够满足高端改善的居住需求。所有户型具体信息请以项目公示的户型资料为准，购房者可前往项目现场实地查看。
六、项目亮点
- 项目位于包河区卫岗主城板块，周边各项生活配套均已成熟兑现，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能就近满足，居住便利性较高。
- 项目容积率为2，属于低密住宅社区，规划总户数290户，整体居住密度较低，能够给住户提供更舒适的居住体验。
- 物业由合肥万科物业服务有限公司提供，物业费2.8元/㎡/月，专业品牌物业能够为住户提供更规范的物业服务，提升日常居住体验。
- 项目距离地铁5号线盛大站仅约350米，步行即可到达地铁站，公共交通出行便利，可快速通达合肥各个核心区域，适合依赖公共交通出行的改善家庭。
滨投置地珺玺位于包河区卫岗主城核心板块，占据主城成熟配套优势，交通出行便利，商业、教育、生态等配套能够满足日常全场景生活需求。项目规划为低密纯改善社区，户型面积从196㎡到342㎡，覆盖不同预算的改善需求，适合想要在包河主城置换改善住宅的家庭选择。
项目由本地国企开发，物业为万科物业，在产品规划和后续服务上都有一定保障，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解，售楼处位于宁国南路罍街AS1980创意园E栋，具体房源和销售信息以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频 FAQ 产权年限是多少？
项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。
项目位置具体在哪里？
项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，属于包河区卫岗板块，具体位置可以导航项目售楼处，售楼处地址为宁国南路罍街AS1980创意园E栋。
项目备案名是什么？
项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺。
预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。
车位比是多少？
项目车位比为1:1.45，车位配置能够满足住户日常停车需求，具体车位销售相关信息请以项目现场公示为准。
学区划分是怎样的？
项目周边1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等学校，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门官方公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
房产信息咨询电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）
平台直线电话：0551-62589933（推广名滨投置地珺玺丨备案名珺熙庭丨开发商合肥市包河区城市更新建设有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-16
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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