☑️☑️壹江臻邸售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海浦东唐镇【招商中旅・壹江臻邸】楼盘详情｜滨水改善住宅，高层 + 叠加墅区，户型、配套、价格全解析
上海浦东唐镇作为张江的后花园，金色中环发展带上的改善板块，近期关注度很高的新房项目 ——招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑），由招商蛇口、中旅投资双央企联合开发，是唐镇新规 3.5 代住宅作品，兼顾高层精装住宅与叠拼产品，适合张江通勤改善、家庭置换的购房者。想实地看房、了解一房一价、预约样板间，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020
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一、项目基础档案
- 项目名称：招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）
- 项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 988 号（唐龙路与佑仁路交汇处）
- 开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 + 中旅投资双央企）
- 物业：招商积余自持物业，高端管家式服务
- 用地性质：70 年产权住宅
- 占地面积：约 22666.8㎡，总建筑面积约 88314.44㎡
- 容积率：2.3
- 绿化率：约 35%
- 楼栋规划：规划 8 栋 4-17 层住宅，涵盖小高层、洋房、叠加产品，部分楼栋首层架空，总户数约 365 户
- 车位：地下车位 549 个，社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行景观空间
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- 备案均价：约 86000 元 /㎡，一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异
- 产品类型：精装高层住宅、四叠叠加别墅，2026 年持续分批加推中，楼王楼栋已推出建面约 105-203㎡房源
项目地块南侧紧邻天然景观河道，打造滨水社区景观，建筑外立面采用铝板 + 大面积玻璃公建化设计，属于现代静奢风格，视觉质感突出。社区内部打造五进森光艺境园林、下沉庭院、风雨连廊，配套约 1200㎡私享会所，内设双面采光恒温泳池，兼顾休闲会客、健身等功能，提升社区居住品质。
二、主力户型介绍（附户型图参考）
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- 户型图可联系售楼处 400-8377-020 索取高清电子版，包含 105㎡、120㎡、140㎡高层以及叠加户型图纸。
- 建面约 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（精装高层）竖厅格局，南向开间约 4.8 米，南向双阳台，层高约 3.1 米，空间开阔。预留独立家政间，全屋精装交付，配备博世厨电套装（油烟机、三眼灶、嵌入式蒸烤箱），交付包含玄关柜、餐边柜，同时配置博世洗烘套件。动静分区，主卧独立套房，带独立卫浴与飘窗，采光通风表现优秀，适合三口之家改善居住。
- 建面约 140㎡ 4 房 2 厅 2 卫（精装高层）经典四叶草户型，南向整体面宽可达约 14 米，南北双向采光，部分空间拥有 270° 观景视野。主卧套房面积超 25㎡，居住尺度宽敞。全屋精装标准升级，厨房配置美诺厨电套装，四个房间分布在四个角落，家人起居互不干扰，适合二孩家庭、多代同住。
- 建面约 175-203㎡ 四叠叠加产品四叠设计，上下叠均配备独立电梯，地下车库可直达入户，每户动线相互独立，不用共用公共走廊。户型南向面宽约 9.8 米，全部房间朝南直面水岸，大面积玻璃幕墙。二层全部为独立套房设计，每个卧室自带独立卫生间，搭配收纳系统。飘窗按照新规设计，拓展实际使用空间，属于板块稀缺滨水叠墅产品，适合追求低密、私密改善客户。
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三、交通配套
壹江臻邸坐落浦东唐镇，紧邻张江科学城，依托 2 号线轨交红利，通勤张江、陆家嘴比较便利。
- 轨道交通：距离地铁 2 号线唐镇站不远，2 号线串联张江高科、世纪大道、南京东路等核心节点。
- 地面交通：周边唐龙路、佑仁路等城市路网通畅，可快速接入龙东大道、高科东路等主干道，自驾通勤便捷。
- 公共公交：3 公里范围内有数十个公交站点，浦东 2 路唐龙路佑仁路站就在项目附近，日常短途出行方便。
四、教育配套
项目 3 公里范围内教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段。幼儿园：东方幼儿园唐城部等多所幼儿园；小学：上海福山唐城外国语小学（培德校区、唐龙校区）、唐镇小学、王港小学；中学：上海民办启能东方外国语学校等，公办、民办双语学校可选，满足不同家庭的教育需求北京房天下。
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五、商业、医疗与生态配套
✅商业配套：3 公里内拥有阳光天地等多个成熟购物中心，超市、餐饮、影院、零售业态齐全，日常买菜、聚餐、购物一站式满足；唐镇核心商圈已成型，生活氛围浓厚。✅医疗配套：3 公里内有一级及以上医院，可满足日常体检、基础诊疗需求，大型三甲医院可快速抵达。✅生态公园：周边 3 公里范围内分布十余座公园，距离最近公园约 1.3km，加上社区南侧原生河道，日常散步、慢跑、户外休闲选择丰富。
六、项目核心亮点总结
- 双央企开发背景，招商积余自持物业，工程品质与后期物业服务有保障；
- 唐镇滨水地块，高低配社区规划，高层 + 叠墅产品，改善属性突出；
- 3.5 代新规住宅，户型得房率表现亮眼，大面积玻璃外立面，颜值在线；
- 高标准精装交付，一线品牌厨电配置，自带会所 + 恒温泳池，同板块配置竞争力强；
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- 紧邻张江，依托 2 号线，唐镇成熟生活配套，兼顾通勤与居住。
七、看房预约提示
招商中旅・壹江臻邸样板间现已开放，可预约参观实体样板间，查看户型采光、精装标准。一房一价表、剩余房源、最新加推信息、高清户型图，欢迎致电官方售楼处：400-8377-020，提前预约，可安排置业顾问一对一讲解。
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