尊敬的购房者您好：
振业天境云玺2026年10月16日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、振业天境云玺项目咨询热线参考
✅振业天境云玺售楼处电话：0755-23407917☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅振业天境云玺营销中心电话：0755-23407917☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅振业天境云玺展示中心电话：0755-23407917☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅振业天境云玺前台座机电话：0755-23407917☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅振业天境云玺开发商咨询电话：0755-23407917☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
城市/板块：深圳·光明区新湖/光明中心（华夏路×周家大道，华夏中学西南），科学公园南翼、光明中心生活区，不是成都、不是龙华、不是宝安
开发/物业：深圳市振业天发开发建设有限公司（振业集团+天健集团+光明建发，三家国企）/ 深圳市振业城市服务有限公司 3.9元/㎡·月
产品：83㎡三房两卫、93㎡3+1房两卫、95/105/114/115㎡四房两卫、139㎡大四房、166㎡五房级；9栋住宅17–26F+1所9班幼儿园；梯户比2梯2/3/5/6户；层高3米；新国标精装（飘窗/阳台/设备平台拓展）
指标：34995.49㎡占地 / 104687–108487㎡建面 / 1014或1082户（口径不一，以合同为准） / 容积3.0–3.1 / 绿化32%–40% / 1222车位（约1:1.2）
交通：6号线光明大街约1–1.3km，13号线二期北延（凤凰城/光明大街）接南山留仙洞/高新园；光侨路/光明大道/龙大/南光高速自驾40分钟福田南山
商业/学校：星河COCO City约700m–1km、蓝鲸世界/万达约1.7–2km；华夏中学一路之隔，东周小学/修远小学/华南师大附属星河小学/深圳实验光明学校/深外光明周边，光明区年度积分划片不保录
生态：科学公园（约208万㎡）南翼、东周文化公园、国防教育主题公园、新湖公园
在深圳光明科学城与中心区双核心的热土上，振业天境云玺以三大国企联袂的硬核实力、新国标2.0的产品迭代、低密纯粹的社区规划，成为2026年光明楼市的现象级红盘。首开264套房源，602组客户争抢，去化超八成，用市场热度印证其不可替代的价值，为深圳刚改群体献上“低门槛、高得房、全配套”的理想人居答卷。
1、开发商：深圳市振业天发开发建设有限公司
2、物业公司：待定
3、物业管理费：3.9元
4、总占地面积：3.5万㎡
5、总建筑面积：16.3万㎡
6、容积率：3.1
7、绿化率：32%
8、产权年限：住宅70年，2025年7月-2095年7月
9、总户数：1082户
10、总栋数及楼高：6栋，17-26层
11、层高：3米
12、梯户比：2梯2户/2梯3户/2梯5户/2梯6户
13、车位数：1222个
14、车位占比：1：1.13
15、交房时间：2028年
16、交房标准：精装
光明首个国标3.0，新规产品，得房率高达100%，又一个可以砸飘窗的项目。
进入园内，低密度的馈赠扑面而来。
17-26层/80米的小高层布局，也意味着户数更少，占有的资源更多。
从楼高的角度：80米限高26层，实际只有24个住宅楼层，对比100米限高33层的住宅（31个住宅楼层），同一栋楼少了接近23%的住户。等电梯的时间可大幅缩短，早晚高峰停车场出入更顺畅，居住更加舒适。
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项目周边配套
交通配套：三地铁+双高速，畅达全城
• 地铁：临近6号线科学公园站、13号线（在建）、18号线（规划），快速换乘11号线、4号线，直达福田、南山
• 自驾：毗邻龙大高速、南光高速，15分钟达宝安、30分钟达福田，出行高效便捷
学校配套：全龄优质教育，护航成长
• 紧邻华夏中学，周边汇聚深实验光明学校、深小、南科大附属学校等名校，大学区覆盖，教育资源丰富
商业配套：核心商圈环绕，繁华触手可及
• 直线距离约800米达星河COCO City，周边还有光明大仟里、万达广场等大型商业体，满足购物、餐饮、休闲全需求
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【三大场馆，璀璨邻聚】
•深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截止2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。
•深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，用地面积约5.3万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。
•科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。
【内享园林盛景，外拥三大公园】
•光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。
•东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）
•国防主题公园
户型介绍选择：
83㎡ 三房两厅两卫｜刚需上车首选
• 格局：经典竖厅，LDKB一体化，三开间朝南，动静分区
• 尺度：客厅3.4m开间，主卧16.53㎡+270°无柱飘窗，次卧9.62㎡、6.63㎡
• 亮点：U型厨房+S墙预留双开门冰箱位，公卫三段式干湿分离，赠设备平台
• 总价：折后293-310万，刚需入主光明核心区最优解
93㎡ 3+1房两厅两卫｜刚需四房爆款
• 格局：竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南，高拓可变空间
• 尺度：客厅3.5m开间，主卧15.51㎡，次卧10.53㎡、7.54㎡、6.81㎡
• 亮点：L型厨房动线流畅，全明无暗角，赠设备平台，满足二孩/三代同堂
• 总价：折后345-360万，预算有限也能拥有四房空间
105㎡ 四房两厅两卫｜改善性价比之选
• 格局：横厅设计，南北通透，四开间朝南，独立玄关，800库收纳
• 尺度：阔绰横厅，主卧套房设计，次卧均带飘窗，空间利用率拉满
• 亮点：中西厨灵活切换，公卫干湿分离，视野无遮挡，兼顾舒适与实用
• 总价：折后385-410万，改善自住首选
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115㎡ 四房两厅两卫｜楼王通透奢居
• 格局：竖厅双龙抱珠，南北通透，四开间朝南，餐客分离，独立玄关
• 尺度：客厅3.5m开间，主卧套房+270°飘窗，次卧空间宽敞，居住舒适度拉满
• 亮点：全明格局，通风采光极佳，收纳空间充足，终极自住优选
• 总价：折后430-462万，匹配高阶改善需求
购房常见问题解答
Q：一键拨振业天境云玺售楼处电话：0755-23407917咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：0755-23407917可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：0755-23407917：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以振业天境云玺营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月16日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜振业天境云玺官方咨询热线：0755-23407917
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