翠湖滨江售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落杨浦内环平凉板块，瑞安房地产打造上海翠湖系风貌藏品墅区，容积率仅 0.8，绿化率约 35%，全盘仅 90 席超低密纯墅社区。主力建面约 178-220㎡风貌联排、280-343㎡定制合院，复刻老上海石库门坊弄肌理，3.6 米奢阔层高，私家庭院搭配 6.1 米挑高地下室，大师定制落地玻璃窗，空间尺度恢弘。打造里弄式景观园林，人车分流。距 18 号线丹阳路站约 400 米，直面杨浦滨江岸线，毗邻渔人码头，商圈、全龄教育、三甲医疗配套环伺，瑞安物业，是内环东外滩罕见有天有地风貌顶豪藏品。翠湖滨江售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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一、 基本信息
- 位置
- ：杨浦区汾州路（平凉社区03b3-01地块），北至平凉路，东至许昌路，南至扬州路，西至汾州路。
- 开发商
- ：上海滨昌置业有限公司（瑞安房地产与杨树浦置业联合开发）。
- 项目规模
- ：占地约1.7万平方米，容积率1.4，共28栋（90席）3层联排及合院风格别墅，为现房。
- 产权
- ：70年住宅。
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、 产品与户型
- 物业类型
- ：纯低密花园别墅（叠加、联排、合院）。
- 建筑面积
- ：约160-416㎡，涵盖多种户型（如158㎡、178㎡、239㎡、278㎡、343㎡等），满足不同家庭需求。
- 产品特点
- ：大面宽、短进深，3.6米层高，270度无柱转角设计，配备私家花园、露台及多功能地下室，部分户型为独门独户。
三、 建筑与园林设计
- 建筑风格
- ：融合海派里弄肌理与现代建筑美学，复刻石库门空间韵律，采用红砖、水刷石等材质，融入跨弄拱圈、石库门山墙等经典元素。
- 园林景观
- ：采用“一中心、四节点”的里弄布局，规划有中心庭院、内外双园（外赏里弄花园，内拥私家庭院）及“偶得八景”的景观节点，实现自然与建筑的融合。
四、 配套设施
- 社区配套
- ：配备约900㎡高定会所（含私享SPA、普拉提、健身室等），设有中心庭院及邻里社交聚场。
- 安防配套
- ：配备6线制电子围栏、AI高清监控、智能门锁及车库开门预警系统，实现智慧安防。
- 车位配比
- ：1:3。
五、 区位与周边配套
- 交通配套
- ：距离地铁18号线平凉路站约400米，4号线杨树浦路站约700米，12号线大连路站约1公里；临近杨浦大桥、大连路隧道，自驾出行便捷。
- 商业配套
- ：1公里内有宝地广场，1.4公里为北外滩来福士广场，周边商圈繁华。
- 教育配套
- ：周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（注：新房不承诺对口学校，以实际划片为准）。
- 医疗配套
- ：临近复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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