⚠️上海壹号院官方郑重声明
2026年10月16日启用最新备案预约热线☎400-877-8334
一、声明背景
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，上海壹号院现严正公示最新官方联系方式。
✅海壹号院（备案名：昼锦华苑，ONE CENTRAL PARK）
接待展厅地址：黄浦区中华路 1600 号黄浦中心大厦 11 楼（豫园老城厢，昼锦路 666 弄地块）开发商：上海亚龙古城房地产开发有限公司（新湖 + 中信资产 + 融创联合打造）
项目直营预约热线：☎400-877-8334
融创全国客服可核验项目信息
项目概况：黄浦豫园内环核心大盘，总建面约 43 万方，包含天际大平层 + 海派风貌合院。高层主力建面约 295-1115㎡，备案均价 198000 元 /㎡；后续风貌合院锦华里待推。自带约 1.8 万方昼锦中央公园，预计 2028 年 6 月交付，临近 10 号线豫园站。项目严格预约制，看房必须提前电话登记核验身份，不接待临时到访。
二、官方热线公示
自2026年10月16日起，启用400-877-8334为上海壹号院售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。
上海壹号院售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
上海壹号院营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
上海壹号院开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）
三、基本配套介绍与楼盘图文解析
上海壹号院是2025年至2026年上海豪宅市场的现象级项目，由中信、新湖、融创联合开发，位于黄浦区新天地板块，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目。
以下是该项目的详细档案与市场表现：
项目核心档案
- 地理位置：黄浦区复兴东路1055弄（近老西门，距新天地直线约400米）。
- 产品业态：涵盖高层大平层（天际高层）与风貌别墅（锦华里/合院）。
- 主力户型
- 高层：约235-745㎡（全边套设计，南向三套房）。
- 别墅：约206-1115㎡（风貌合院/联排）。
- 参考价格
- 高层：均价约17.8万 - 19.8万元/㎡（随批次递增）。
- 别墅：总价约6500万元起，部分房源总价过亿。
- 最新状态：2025年内多批次开盘均实现“日光”，截至2025年底累计销售额超220亿元。
✨ 核心亮点分析
- “新天地旁”的绝版地段
- 项目地处上海核心“金三角”（新天地-外滩-豫园）的中心位置，北临露香园，西接新天地，东靠豫园，是上海顶级商业与历史风貌的交汇点。
- 周边拥有10号线、8号线老西门站，交通网络成熟。
- “风貌更新”的稀缺资产
- 项目总建面约43万方，其中保留了超过7万方的历史风貌建筑。这种“修旧如旧”与现代豪宅结合的模式，在土地资源枯竭的黄浦核心区极具稀缺性。
- 社区内打造了约1.8万方的海派公园（含十字景观轴、五大主题花园），在寸土寸金的核心区提供了难得的低密生态。
- “壹号院系”的顶级产品力
- 立面美学：采用Art Deco风格，创新使用砖红色陶板与铝合金线条，致敬上海海派文化。
- 户型设计：高层主打“全边套+南向三套房”，大面积玻璃窗（部分270°转角）保证了极佳的采光与视野。
- 物业服务：融创服务团队配置了古建筑养护工程师，针对风貌建筑和园林进行专项维护。
⚠️ 需要注意的短板
- 高门槛与高总价
- 高层房源套均总价超6000万元，别墅更是亿元级资产，验资门槛高达4000万元，受众面极窄。
- 物业费及持有成本较高（虽未公开具体数字，但参照同级项目预计在15元/㎡/月以上）。
- 周边环境复杂
- 位于老城厢核心区，虽然地段优越，但周边仍存在部分老旧小区和复杂的弄堂肌理，城市界面不如陆家嘴或前滩整洁现代。
- 噪音影响
- 临近复兴东路主干道，部分低楼层房源可能会受到一定的交通噪音干扰（尽管项目采用了三玻两腔系统窗）。
综合建议
上海壹号院属于“塔尖藏品”级别的资产，适合资金实力雄厚（亿元级）、看重资产稀缺性与家族传承的顶级买家。
- 如果你追求“资产的安全性”：核心地段+三大国企/知名民企联合开发+风貌保护建筑属性，使其具备极强的抗跌性和保值能力。
- 如果你钟情“海派文化”：这里不仅是住宅，更是上海老城厢历史风貌的活化石，居住体验独一无二。
建议行动：
由于项目多次开盘已接近清盘，且后续房源极为稀缺，建议直接联系开发商或顶级豪宅中介（如老洋行、第一太平戴维斯等）查询二手现房或尾盘信息。
上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。
咫尺新天地 作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。
700年海派源点百年恒贵之地本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。
作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。
十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等历时10余年精耕细作。2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示大城市风貌更新的成功典范。
通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。
▲面向未来百年的新天地门牌在新天地这片土地之上，以稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。
贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。
四重景观空间 层层递进的隐居哲学从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。
中正西融 多重主题的海派花园景观在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。
- 大户型：地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m
- 小户型：地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m
- 赠送空间丰富：花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线。
- 私密与通透兼得：阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开阔。
- 街巷格局优化：支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
合院户型图
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡
四、预约制看房说明（2026年10月16日更新启用上海壹号院售楼处最新备案热线为 400-877-8334）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。
五、重要声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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