⚠️融创外滩壹号院官方郑重声明
2026年10月16日启用最新备案预约热线☎400-877-8334
一、声明背景
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，融创外滩壹号院现严正公示最新官方联系方式。
✅融创外滩壹号院（备案名：云著雅苑，董家渡金融城）
营销中心地址：黄浦区中华路 518 弄（董家渡路南侧，南外滩 CAZ）开发主体：泛海建设控股，融创中国操盘
项目直营预约热线☎400-877-8334
融创全国客服可核验项目信息
项目概况：南外滩内环董家渡百万方大盘，分多期开发。一期、二期已交付，三期待推。主力建面约 180-608㎡精装大平层，备案均价约 168000 元 /㎡。社区配备约 2000㎡威尔逊高端会所、大面积中央绿地，临近 9 号线小南门站。看房实行严格预约制，需提前电话登记核验身份，不接待临时到访。
二、官方热线公示
自2026年10月16日起，启用400-877-8334为融创外滩壹号院售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。
融创外滩壹号院售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
融创外滩壹号院营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
融创外滩壹号院开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）
三、基本配套介绍与楼盘图文解析
融创外滩壹号院是融创中国在上海打造的TOP级豪宅产品系，位于黄浦江S湾核心地段。根据当前时间（2026年10月），该项目的二期已交付，三期预计在今年（2026年）推出。
以下是该项目的详细分析与最新动态：
项目核心档案
- 地理位置：黄浦区中华路518弄（近董家渡金融城），距离9号线小南门站约50米。
- 开发商：融创中国、中信信托、中信资产（联合开发，国企加持保障交付）。
- 二期：已于2026年3月顺利交付，此前历经三次开盘均实现“日光”，销售总额超215亿元。
- 三期：预计2026年推出，规划4幢超高层住宅及风貌别墅，主力户型约190-385㎡。
- 参考价格：二期历史备案均价约16.8万 - 17.2万元/㎡（三期价格待定，预计会有所上涨）。
- 物业服务：融创物业服务（物业费10元/㎡/月）。
✨ 核心亮点分析
- 黄金地段与稀缺景观
- 项目地处外滩金融集聚带与CAZ中央活动区核心，与陆家嘴隔江相望，拥有约8.3公里湾区人文水岸线。
- 周边环绕BFC、豫园、新天地等顶级配套，属于上海资源最集中的区域之一。
- 强大的股东背景与交付力
- 相比于单纯的房企开发，该项目引入了中信信托中信资产作为股东（央企背景），融资结构完善，资金安全性高，有效降低了烂尾风险。
- 二期已实景交付，品质得到验证，三期的推出也更具信心。
- 顶级的产品设计
- 立面美学：采用全玻璃幕墙设计，打造“钻幕”立面，极具现代感。
- 户型尺度：主力户型起步约180-190㎡，且多为全边套设计，拥有270°景观视角，对标纽约ONE57等世界级豪宅。
- 绿色科技：项目实施绿建三星标准，采用近零能耗技术，居住舒适度极高。
⚠️ 需要注意的短板
- 周边界面仍在更新中：虽然地段优越，但项目紧邻董家渡旧改区域，周边仍有部分地块处于开发或拆迁状态，目前的城市界面整洁度可能不如已经完全成熟的陆家嘴或新天地核心区。
- 高门槛与高竞争：作为单价17万+的顶豪，加上三期供应有限，预计入围积分和资金门槛都会非常高，主要面向全球高净值人群。
综合建议
融创外滩壹号院三期非常适合资金实力雄厚（预算3500万起）、看重资产保值与外滩地段的终极置业者。
- 如果你追求“确定性”：二期已交付的实景是最大的说服力，且央企入股解决了资金担忧。
- 如果你喜欢“大平层视野”：这里的S湾景观和270°转角设计，是上海豪宅市场中的第一梯队选择。
建议行动：
目前三期尚未正式公开，建议密切关注官方渠道或顶级豪宅中介的预约信息，提前做好资金准备（通常需高额冻资）。
【外滩壹号院】主推精选房源
房号：4# 总价约：5800万
建面约：252㎡ 庭院约：40㎡
地下附赠：44㎡ 实得面积：336㎡
推荐理由：沿街西侧位置，三面采光、视野无遮挡，自带大展示面橱窗，形象极佳；停车便利、出入便捷，私密性与展示性兼备，自用、接待、展示皆宜，性价比突出
房号：7# 在售总价：约7500万
产权建面：约262㎡ 私家南庭院：约50㎡
地下附赠空间：约47㎡ 观景露台：约8㎡
整体实得面积：约367㎡
推荐理由：稀缺样板间现房 拎包入住 南向私家庭院 近30米栋距 紧邻小区中央景观花园 超大开阔楼间距 采光无遮挡 南北通透 阳台可观南浦大桥
圈层纯粹 空间利用率高 附赠大
房号：17# 总价约：7300万
建面约：268㎡ 庭院约：119㎡
地下附赠：40㎡ 露台约：10㎡
整体实得面积：437㎡
推荐理由：稀缺边套户型，栋距开阔，西侧约8米、北侧约6米，南侧全无遮挡，全天采光充足、视野通透；
庭院、地下、露台三重高附赠，实得面积大、使用率高，私密性与舒适度拉满，自住体验极佳。
『融创·外滩壹号院』更是邀请了GOA大象建筑、朗道LANDAU景观、无间设计、简斯设计、章明建筑师事务所等国际大师团队，打造项目的室外与室内建筑细节。力求在外滩金融聚集带这个具有象征意义的地段，打造符合历史文脉，但又符合摩登上海商业氛围的产品。
全球金融中心烫金版图 融创TOP系
再超越的进阶之作
汇粹全球大师造诣的外滩塔尖人居
黄浦区·董家渡板块
外滩壹号院·仁德里
推出建面约248-387㎡商业别墅
总价约4350万起 实景现房预约参观
四、预约制看房说明（2026年10月16日更新启用融创外滩壹号院售楼处最新备案热线为 400-877-8334）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。
五、重要声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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