官方发布@2026上海前滩滨江道售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!|上海市|前滩|售楼处|官方专线|徐汇|改善型住宅竞品组|滨江道|陆家嘴

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上海前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），坐落于浦东新区三林滨江南片区，皓川南路 68 弄，属于一江一河黄浦江湾重点规划板块，北接前滩国际商务区，西临黄浦江，步行可达滨江步道，是陆家嘴集团旗下上海德茗置业开发的 70 年产权精装住宅项目。想要了解项目实时房源、样板间预约、楼层与江景房源详情，可致电官方售楼处电话：400-8377-020

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一、项目基础核心资料

开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团全资）
项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄
产权性质：70 年普通住宅
总建面：约 15.5 万㎡，占地面积约 3.6 万㎡
楼栋规划：合计 20 栋建筑，包含 8 层洋房 + 17-29 层高层高低配社区
总户数：547 套住宅
容积率：2.5，绿化率 30%
车位：地下车位 711 个，车位配比约 1:1.3，人车分流设计
开盘时间：2026 年 01 月 25 日
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付
参考备案均价：约 116541 元 /㎡，总价 995 万起，楼层、江景、朝向会产生价格浮动，具体一房一价，以售楼处公示为准
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物业：绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司

外立面采用大面积铝板 + 玻璃幕墙组合，现代简约海派风格。社区内部打造景观园林、环形休闲步道、全龄活动空间，同时自带约 3000㎡滨水商业街，满足业主日常消费需求。项目临近黄浦江内湾，高区房源可观赏黄浦江江景，是前滩辐射范围内的滨江改善住区。

二、主力户型介绍（附户型图参考）

项目主推建面约 89㎡、99㎡、129㎡、139㎡、151㎡、167㎡精装 3-4 房，户型覆盖入门改善到高端江景改善，全系主打 LDK 一体化通透格局，部分大户型拥有宽厅、套房主卧设计。

建面约 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫：入门改善户型，三开间朝南，全明格局，精装交付，参考总价约 1032 万，适合三口之家。
建面约 99㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，空间利用率高，动静分区，兼顾自住舒适度。
建面约 129㎡ 4 室 2 厅 2 卫：热门改善四房，南北通透，大横厅布局，双卫生间设计，适合多孩家庭。
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建面约 151㎡ 4 室 2 厅 3 卫：高端改善户型，双套房设计，宽厅观景，高区拥有不错江景视野。
建面约 167㎡ 4 室 2 厅 3 卫：大平层产品，奢阔客餐厅，主卧豪华套房，配备独立衣帽间 + 卫浴，适合追求滨江居住品质的客户。

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户型图可联系售楼处获取高清原版，不同楼栋户型存在细微差异，样板间开放情况、实地看房预约，拨打400-8377-020

三、交通配套

轨道交通：项目 3km 范围内覆盖多条地铁线路，最近站点为东方体育中心站，含 8 号线、在建 19 号线、机场联络线三林南站，可快速抵达前滩、世博、陆家嘴、徐汇滨江等核心板块。自驾路网：临近中环、外环，通达龙耀路隧道等过江通道，去往浦西徐汇滨江、黄浦都比较便捷；社区周边规划多条市政道路，地面公交站点密布，满足多元出行。

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四、商业、医疗、生态配套

✅商业配套：3km 范围内 13 座大型商业综合体，前滩太古里、晶耀前滩 Crystal Plaza、前滩 L+PLAZA等高端商业都在辐射范围，同时项目自带滨水商街，购物、餐饮、休闲一站式配齐。✅医疗配套：周边 3km 内有多家一级及以上医院，东方医院南院、莱佛士医院等优质医疗资源，为家人健康提供保障。✅生态资源：紧邻黄浦江滨江岸线，周边多个城市公园，滨江休闲步道，日常散步、慢跑、露营都很方便，生态资源丰富。✅教育资源：板块内规划多所国际化学校、公办学校，具体学区划分以教育局当年公示文件为准。

五、项目亮点分析