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上海从不缺豪宅，但真正能让塔尖人群眼前一亮的作品，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅越来越少。
当徐汇滨江的价值被反复验证，当东安成片更新的蓝图逐步落地，一个足以改写上海顶豪格局的项目，终于浮出水面——
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宸嘉发展×中华企业，两大巨头联袂，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅在徐汇正轴心东安板块，献上208席纯粹大平层藏品。
建面约265-365㎡，全盘无小户型、无保障房、无刚需稀释✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅。
白玉兰双曲面艺术立面、中央山水绿谷、全球隐奢精装……每一个标签，都在宣告：这不是又一套豪宅，而是内环内难得的传世级藏品。
全国地王板块，价值起点就已不凡✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅
嘉佰道·上海，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅正是全国总价地王东安新村旧改板块的核心住宅地块之一。
2025年9月25日，中华企业联合宸嘉发展，以29.87亿元拿下东安新村127b-23地块。
这不是一块普通的宅地——✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅
· 纯住宅用地，占地25179.34㎡，容积率2.63
· 无中小套型、无保障房配比
· 内环内稀缺的纯商品住宅地块
整个东安新村旧改，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅是上海内环罕见的连片大规模城市更新片区。
多个地块协同开发，整体体量超百万方，将打造集高端居住、商业、产业、公共配套于一体的超级复合街区，与西岸金融城深度呼应，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅构建徐汇滨江全新城市封面。
徐汇正轴心，下一代亿元圈层主场
一条乌鲁木齐路—东安路发展轴线，串联起衡复风貌区与西岸滨江。
历史文脉、生物医药产业、滨江资源，三条价值线在此交汇。
片区最大的独特优势——市中心稀缺生物医药产业集群✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅东安路聚集大量三甲医院、高校科研机构，汇聚大量高收入科研、医疗、金融精英。
不同于零散的单一豪宅项目，东安成片开发将形成完整的高端豪宅集群✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅：圈层更纯粹、配套更集中、价值稳定性更强。
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楼栋规划：5栋高层，首层全架空
地块规划5栋高层住宅：✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅
· 1# 17+1层
· 2# 25+1层
· 3# 20+1层
· 4# 23+1层
· 5# 20+1层
6#社区大堂、7#配套用房，所有楼栋首层全部架空。✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅
全盘仅规划建面约265㎡、365㎡两种大平层户型，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅无小户型、无刚需产品稀释圈层。
仅208套稀缺席位，纯粹高净值社区，业主圈层高度统一。
建筑立面：白玉兰为灵感，双曲面艺术地标
嘉佰道·上海拒绝标准化复制。
立面以上海市花白玉兰为设计原型，提取花瓣意象，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅打造原创双曲面铝板幕墙。
· 创新弧形线条、15°建筑扭转、体块切分复合手法，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅赋予建筑动态雕塑美感
· 大跨度无框曲面幕墙系统，最大化减少视线遮挡
· 材质、线条暗合衡复风貌区精神气韵，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅把海派文化融入现代建筑
建筑不再只是居所，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅而是可以跨越时间周期的城市文化资产。
建成后将成为徐汇滨江辨识度极强的全新地标。
户型图如下：
从最新曝光的效果图看，建筑立面以上海市花白玉兰为意象原型将层叠花瓣抽象为独特的双曲面花瓣表皮设计解决了自由形态与住宅功能的精准结合难题，起翘弧线与剪力墙对应，在塑造张扬形象的同时，✅✅嘉佰道上海售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅最大限度减少对室内空间的干扰，达成实用性与艺术表现力的平衡。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公
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