根据相关的法律法规，征收方与被征收人就具体的补偿金额、补偿方式、搬迁费的标准、拆迁奖励费、过渡费的标准，过渡期限，安置房位置、面积、朝向、违约责任、补偿对象等等补偿事宜签订书面的补偿安置协议之后，应当要尽快按照协议中约定的，履行自己的补偿法定职责，即及时支付给被征收人被征收房屋价值补偿费、安置补助费、停产停业损失费或者是搬迁费、拆迁奖励费等，集体土地征收时，应当要尽快支付给被征收人土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费和农村村民住宅费、社会保障费等等，保障被征收人在征地拆迁中的补偿权益及居住权益。
然而从实践过程中来看，极个别的征收方在与被征收人签订协议后，就自己的补偿职责却往往落实不到位，既不支付被征收人临时安置补助费，也不支付搬迁费以及被征收房屋价值的补偿费、土地补偿费等等，而且还只是一味地以“已经签订了补偿安置协议”为由，让被征收人交出土地，交出房屋，完成搬迁，甚至还会对个别被征收人进行恐吓、威胁，迫使其搬迁。
这里凯诺律师要告诉大家的是，只是签订补偿安置协议，不代表征收方落实了补偿安置职责，征收方在未落实具体的情况下，只是一味地要求，甚至威胁被征收人交出土地，交出房屋，显然已经违反了法律法规。那么，在签订补偿安置协议后，征收方迟迟不愿落实具体的补偿职责时，作为被征收人应当要如何维护自己的合法权益呢？
首先，要求征收方支付两倍的临时安置补助费
当被征收人选择的补偿方式是产权置换时，那么一般情况下，征收方需要结合实际情况给予被征收人临时安置补助费。但如果征收方在签订补偿安置协议后，迟迟没有落实具体的补偿职责，没有在规定的时间内交付安置房，甚至没有支付临时安置补助费，那么被征收人可以跟征收方索要双倍的临时安置补助费。
比如《沅陵县国有土地上房屋征收与补偿办法》中明确规定了临时安置费的标准：被征收房屋在80平方米以下，每月600元；80平方米（含80 平方米）以上，每月700元；在约定过渡期限内，临时安置费按上述标准每年递增10%。对于在约定的期限没有落实相关补偿职责的，即没有交付安置房的，一般从逾期之日起，县房屋征收部门要按下列规定向被征收人支付临时安置费：
（一）对被征收人自行解决周转用房的，超过约定过渡期限在一年之内的，应按临时安置费标准的150%支付；超过约定期限达一年以上的，应按临时安置费标准的200%支付。（二）对已向被征收人提供周转用房的，除继续提供周转用房外，超过约定过渡期限在一年之内的，应按临时安置费标准的50%支付；超过约定期限达一年以上的，应按临时安置费标准的100%支付。
不过，这里需要说明一下，对于临时安置补助费的标准，以及逾期未交付安置房的标准，每个地方所规定的都是不一样的，大家可以结合当地发布的相关规定来确定。但相同的是，逾期未落实相关协议约定的，征收方均应当要承担相应的违约责任。
其次，马上收集相关的证据材料
在签订补偿安置协议之后，如果征收方没有按照协议中约定的时间，支付各项补偿款，只是一味地以“已经签订了补偿安置协议”为由，强迫被征收人搬迁，交出土地或者是房屋，那么此时被征收人要尽快收集相关的证据材料，包括补偿安置协议。补偿安置协议是一定要有的，手里有补偿安置协议，那么在一定程度上才能让对方有一定的压力，因为补偿安置协议中白纸黑字的明确了各项补偿事宜，如果征收方没有按约定履行自己的义务，那就是违约。
所以，在征收方拒绝签订协议之后，一定要保存好补偿安置协议原件，对于手里没有协议原件的，建议被征收人尽快向有关部门申请政府信息公开，要求有关部门公开与征收方签订的补偿安置协议。另外，还要收集与此次征收相关的其他文件，包括补偿安置方案、土地征收预公告等这样的文件。收集证据是维权中最重要的一步，如果没有证据，甚至补偿安置协议也没有，那么被征收人的权益也就很难得以保障。
最后，尽快启动法律程序
对于征收方在签订协议后，一直没有在约定的期限内，支付各项补偿费，也没有交付安置房的，被征收人在收集到相关的证据材料后，要尽快咨询专业律师，让专业律师帮助自己分析分析，千万不要一味地等下去。从实践过程中来看，一味地等待，只会给自己造成更大的风险。
所以，若征收方以各种理由拒绝履行自己的补偿职责，被征收人应尽快通过法律途径来要求征收方履行自己的义务。不过，由于打民告官纠纷相对于来说比较复杂，因此建议广大被征收人最好是在专业律师的指导下，就征收方违约行为向人民法院提起行政诉讼，避免诉讼结果不理想。
总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，一旦在拆迁中遇到补偿不合理、征收方不履行自己的职责等问题，广大被征收人可一定要重视起来，千万不要一味地等待，甚至一味地认为“都已经签订协议了，补偿他们迟早会给自己”这种认知对自己是有很大风险的，所以建议要尽快启动法律程序，维护自己的权益。
热门跟贴