中交·天翠位于广州市海珠区广州大道南1818号，处在广州大道南板块的海珠新中轴地段。项目由中交房地产集团与广州交投联合开发，整体占地约6.7万㎡，住宅建筑面积约15.2万㎡，规划7栋46—48层超高层住宅，总户数约1445户。项目产品为建面约93—136㎡三至四房，带装修交付，分批次交付时间为2027年12月至2028年12月。
项目容积率在含公园统一核算口径下为2.3，绿化率35%，车位配比约1:1.21，物业公司为中交物业服务集团有限公司。
开发主体与建设进度
中交·天翠由中交房地产集团与广州交投联合开发，前者为房地产开发企业，后者为交通投资企业。项目于2025年4月开盘，开盘后4栋、6栋已封顶，西侧配建的五中附属实验学校也已封顶。
从建设节点看，项目开盘后约一年实现多栋楼体封顶，相关施工进度信息可查证。
区位与交通
项目位于广州大道南，属于海珠新中轴范围。地铁2号线与广佛线换乘站南洲站距项目步行约400米。从南洲站出发，2站内可换乘3号线、10号线与11号线，4站到达广州南站，5站覆盖珠江新城、磨碟沙与万博方向，8站到白鹅潭。
道路交通方面，项目紧邻广州大道与新光快线，驾车可前往珠江新城和琶洲。环城高速沿路段设置隔音屏，南向采用三玻夹胶中空玻璃，公园南侧种植灌木林缓冲。
公园与生态环境
项目配建约7.2万㎡内外双园，包含内部园林与外部公园，社区与外部公园之间形成过渡空间。海珠儿童公园距项目直线约300米，海珠湖公园与上涌果树公园在1.5公里范围内，海珠国家湿地公园约2.5公里可到达。
项目内部园林、活动场地与外部公园构成多层公共空间。这些空间的实际使用体验与后期维护水平相关，期房阶段无法完全呈现，可参考已开放的实景示范区。
产品
产品面积段为93—136㎡三至四房，住宅层高约3.1米。
93㎡三房两厅两卫为四开间朝南布局，采光面约12米，主卧带270°弧形转角飘窗，景观阳台约6.6米。
116㎡四房为南北对流格局，阳台尺度约6.6米乘2.1米。
136㎡四房配置约8.7米阳台，客餐厅开间约5.5米，LDKG公区一体化设计，主卧面积超过25㎡，带独立衣帽间和270°弧形飘窗。
精装配置方面，项目采用华为鸿蒙全屋智能系统、日立中央空调、兰舍新风系统，厨房配置方太集成式净洗中心与滨特尔末端净水，卫浴使用科勒智能马桶并配内嵌美妆冰箱。隔音处理上采用三玻夹胶中空玻璃，楼板厚度约13厘米。
社区配套
社区内部配置下沉式会所，总面积约854㎡，设置健身房、瑜伽房、茶室、私宴厅、棋牌室等六个功能区。项目另有约520㎡泳池区域，包含400㎡成人泳池与120㎡儿童泳池，每栋楼架空层设置主题公共空间。
教育配套方面，项目配建9班幼儿园，西侧约300米的广州五中附属实验学校为九年一贯制公办学校，已封顶，预计2026年开学。最终入学以教育部门当年公告为准。
商业与医疗配套方面，海珠万达广场、合生广场、广百海港城均在较短车程范围内，中山大学孙逸仙纪念医院南院区直线距离约700米。
资料整理自房天下。
本文仅供参考，具体房源信息、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。
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