北滘新城靓地上架！
10月16日，佛山市顺德区北滘镇新城区天宁路南侧、土荫路东侧地块之二挂牌，将于11月16日上午11点网拍。
地块占地面积为20991.92平，总起拍价约3.82亿，起拍楼面价约7000元/平。
|来源：出让文件
从地图上看，地块位于北滘新城核心，紧邻保利岭南瑧悦，附近有北滘体育（儿童）公园、汇德里等成熟配套，以及广州地铁7号线美的大道站。
出让文件显示，地块容积率高于1.0且不高于2，建筑密度不高于28%，建筑限高80米。
|来源：出让文件
出让文件要求， 竞得人须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向出让人支付20%国有建设用地使用权出让金、1年内累计支付国有建设用地使用权出让金至50%，余下的50%国有建设用地使用权出让金自签订《国有建 设用地使用权出让合同》之日起2年内付清。
|来源：出让文件
此外，竞得人须自交地之日起1年内动工建设，4年内全部竣工。
地块开发要求如下：
1.竞得人须在本宗地配套建设并无偿移交社区公共用房，如配电房、物业管理用房等。
2.配建体育健身场地，宜结合小区绿地安排，设置室外器械场地、慢跑道、球场及儿童场所。
3.本宗地享有套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例的规定。
|来源：出让文件
目前北滘新城在售项目有保利岭南瑧悦、美的云悦江山和绿城顺德杨柳郡，产品面积段比较丰富。
其中保利岭南瑧悦与本次出让地块最近，也是北滘新城的销冠红盘，入市以来长期霸榜片区新房成交TOP1。
|保利岭南瑧悦效果图
据了解，项目主力在售11、12栋112-142㎡四房，均价1.85-2万/㎡。
项目同时在售180-188㎡五房，预计近期加推5栋198㎡楼王，2T2户纯板楼。
|建面约122平创意板房实景图
美的云悦江山则在售建面约108-198平的超新规产品，使用率接近100%，层高为3-3.15米。
|项目实景图
本宗地块挂牌出让，将为片区补充新供应，北滘新城将迎来超新规产品爆发期。
那么，你觉得这块地最后谁会拿下？来评论区聊聊~
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