近日，宁邦广场两宗地块上架拍卖，总面积117098.8㎡（175.6亩），起拍总价39361.4万元。这两宗地块于2026年07月29日公示了地块分割方案，从宁邦广场开发用地中分割出来，距今已有两个月时间。

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标注仅供参考

本次拍卖的两宗地块位于青年大道与凤凰路交汇处东南侧，宁邦广场一期北侧，其中西侧地块一总面积56684.0㎡，东侧地块二总面积60414.8㎡。

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地块一为商服用地，容积率5.0，限高248米（原规划开发郴州首个获批的248米超高层，本次拍卖予以保留），起拍总价23756.26万元，折算楼面价918元/㎡。地块二为商住用地（商业占比0.69%），容积率3.0，限高100米，起拍总价15605.14万元，折算楼面价861元/㎡。

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摄于10月6日 标注仅供参考

拍卖的两宗地块内部都已完成拆迁，没有任何建筑物残留，现状为荒地和附近居民菜地，部分区域有植被覆盖。

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地块一西北角原规划248米超高层主楼，曾于2021年4月举行过开工仪式，但未实质性开工。

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宁邦广场一期1栋和14-17栋已交房入住，12栋和13栋已封顶，但停工多年，2025年曾经两次法拍，未能成交。

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2026年07月29日，郴州市自然资源和规划局公示了宁邦广场地块分割方案，本次拍卖基于分割方案实施，保留了248米第一高楼的悬念。拍卖将于11月3日截止，各位砖家猜猜最终会落在哪家房企手中呢？

信息来源：阿里法拍