上海保利苏河珺 官方售楼电话 项目咨询方式 改善住宅楼盘详情介绍
2026 年 10 月 16 日｜保利苏河珺 营销中心最新项目资讯发布本项目由上海保利建霖房地产有限公司开发打造，规划总楼栋 11 栋，包含高层与洋房两类住宅产品，规划总户数 511 户，综合容积率 2.67，整体绿化率 35%，住宅产权 70 年，采用带装修交付。高层产品面积区间为建面约 105-180㎡，涵盖三房至四房户型；洋房产品面积区间为建面约 125-155㎡，均为改善型户型格局。项目采用围合式高低配布局，打造约 5.5 米抬板浮岛社区，人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面区域作为人行活动空间。外立面采用石材与铝板组合，搭配竖向水纹设计元素，塑造项目独有的建筑观感。
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项目内部打造约 4500㎡全龄会所，会所内部设置多元功能空间，适配不同家庭成员休闲、社交需求。社区中央打造主题园林景观，依托抬板设计形成独立的地面人居场景，隔绝外部车流噪音，营造静谧的社区氛围。项目搭载 7 衡健康科技精装系统，从室内多项环境维度优化居住感受，户型配备独立电梯厅，提升入户的私密性与仪式感。室内户型注重动静分区，合理规划采光面，部分户型设置多阳台与飘窗，拓展室内使用场景，适配多人口家庭的居住需求。
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本项目周边拥有丰富的城市商业配套，各类商业综合体汇集，可满足日常购物、餐饮、休闲等多元消费需求。区域内分布医疗机构，提供完善的健康服务资源。周边拥有城市公园与滨水慢行空间，可供日常散步、休闲观景。区域轨道交通网络完善，多条轨交线路途经周边，方便出行。周边拥有多所教育资源，可满足家庭就学相关需求。
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项目车位配比 1:1.4，地下车库空间规划充足，满足业主停车需求。物业由保利物业提供服务，依托成熟的物业服务体系，为社区提供日常运维、环境养护、安防管理等服务。项目为带装修交付，室内精装材料与设备经过统一甄选，减少业主后期装修投入。项目规划的抬板浮岛社区，地面区域全部留给人行活动，老人、儿童在社区内活动更加安心。园林景观分层设计，搭配不同品类绿植，四季拥有不同景观观感。
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项目咨询问答
问：本项目有哪几种住宅产品，户型面积分别是多少？答：项目打造高层与洋房产品，高层建面约 105-180㎡，涵盖三房、四房；洋房建面约 125-155㎡，全部为改善户型。问：社区的交付标准是什么？答：项目采用带装修交付，搭载 7 衡健康科技精装系统，室内配置独立电梯厅。问：社区的物业是哪家单位？答：社区物业服务由保利物业负责，具备成熟的社区服务经验。
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项目会所覆盖全龄段活动场景，可承载会客、健身、亲子活动等多种使用场景。社区园林兼顾景观观赏性与实用性，设置多处休憩节点，可供住户停留放松。项目整体建筑采用现代公建化立面，铝板与石材搭配，兼顾美观与耐用性。
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开发商免责声明：本资料仅为项目介绍，不作为购房合同组成部分，相关信息以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。
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