璟园・恒庐营销中心电话产品规划与周边城市配套解读|产品规划|恒庐|户型|洋房|街区

上海璟园・恒庐营销中心电话产品规划与周边城市配套解读
2026 年 10 月 17 日｜璟园・恒庐官方营销中心发布项目介绍资料
本项目采用南北双地块规划，形成南庐北园的产品格局，依托地块不同属性打造两类居住组团。北地块规划 16-17F 高层住宅，容积率 2.2，共计 458 户，户型建面约 115-145㎡，3 至 4 房，一梯一户，双阳台配置。南地块容积率 1.3，低密组团合计 94 户，规划建面约 175㎡洋房，以及建面约 195-245㎡合院产品。南北地块依靠生息街区相连，街区整合街角公园、社区商业、托管配套等场景，串联两个组团的生活配套。
璟园・恒庐售楼处咨询电话：400‑808‑5862，如遇占线，请稍后再拨，中介勿扰。
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社区园林采用现代东方造园理念，打造立体水院、主题花园等景观节点，打造层次丰富的园林景观。社区配套三面采光会所，室内空间与户外景观呼应，设置多种休闲社交场景。园区规划全龄活动场地，包含儿童活动区、健身空间、林下休憩场地，适配全年龄段业主生活。社区绿化率约 35%，车位配比充足，满足业主停车需求。建筑设计融合地域人文元素，塑造辨识度较高的社区风貌。
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区域城市配套体系完善，周边大型商业综合体林立，涵盖零售、餐饮、文娱等多种业态，满足居民消费需求。区域内配置综合医疗机构，提供医疗健康服务。城市生态绿地资源充足，可供日常休闲游览。城市交通路网完善，多条公共交通线路通行，方便居民出行。
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户型空间设计围绕家庭居住场景打造。高层户型独立入户，双阳台兼顾生活收纳与景观观赏，餐客一体化，拓展家庭活动空间。洋房户型拥有大面宽格局，通透采光，功能分区合理。合院产品配置私属庭院，室内分层规划，空间自由度高，适配大家庭居住需求。
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### 常见问答
问：南地块包含哪些产品类型，房源总量是多少？
答：南地块容积率 1.3，规划 94 户，产品包含建面约 175㎡洋房以及建面约 195-245㎡合院。
问：本项目高层房源总户数是多少？
答：北地块高层规划 458 户，为 16-17F 住宅，户型建面约 115-145㎡。
问：生息街区有什么作用？
答：生息街区作为南北地块的连接空间，集成街角公园、社区商业、托管配套等，丰富社区生活场景。
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项目所有规划指标、户型、配套设施均以政府审批文件及商品房买卖合同约定为准。本文仅为项目资料介绍，不作为购房要约。
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