北京楼市 大兴新盘
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 17 日最新认证）。项目位于大兴五环旁，地铁四代宅，实景呈现。
京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京玺
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 17 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 17 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京玺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京玺官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 地理位置 | 北京大兴区京开高速以东 |
| 物业类型 | 小高层住宅 |
| 楼栋数量 | 12 栋 |
| 楼层规划 | 9-18 层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 梯户比 | 1T2/2T2 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
| 预计交付 | 2026 年 12 月 |
| 户型面积 | 约 79-120㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边坐拥两条地铁线路资源，两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站。步行约 500-600 米即达待施工的 19 号线观音寺站，未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。同时临近京开高速，自驾出行便捷，满足多种通勤需求。
教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校（具体学区划分以官方最终发布为准），西侧设有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校，形成较为完善的教育配套圈，便利业主子女成长。
生态环境
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，提供日常休闲漫步空间。约 3 公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园，构建起四季森氧的生态居住氛围，让自然与社区生活紧密相连。
️ 商业配套
步行即可到达德中心（北行约 1km）。西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 是大兴大悦春风里，西北侧约 5km 可达西红门荟聚。此外，周边还有山姆会员店、新光界等人气商业体，满足家庭日常购物及休闲娱乐需求。
产品设计
建筑规划设计由知名设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。
精装细节
室内空间动线经过精心考量，注重实用性与美观性的平衡。全明空间设计，南北通透，部分户型配备转角飘窗或超级露台，拓展居住视野与生活乐趣，呈现高品质的居住体验。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团，打造森系轻度假生活体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，提升归家仪式感。
归家动线
小区规划注重人车分流与隐私保护，打造安全舒适的归家路径。从单元入口到入户大堂，每一处细节都体现对业主生活的关怀，确保居住的私密性与尊贵感。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗资源方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。商业与教育资源的丰富度，结合便捷的轨道交通网络，共同构成了项目优越的生活便利度，适合追求高效生活品质的家庭选择。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内拥有良好口碑，致力于提供标准化、精细化的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施修缮及社区活动组织等多个维度，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型名称：星·熠
产品特点：全明空间，南北通透，配置南北阳台，空间利用率高。
参考价格：296-350 万
适配人群：年轻夫妇、首次置业家庭。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型名称：璨·月
产品特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。
参考价格：350-400 万
适配人群：三口之家、刚改客户。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型名称：曜·华
产品特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，配置 6 米+ 超级露台，三面朝阳，南北通透。
参考价格：380-430 万
适配人群：改善型家庭、二胎家庭。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型名称：昱·境
产品特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确。
参考价格：419-490 万
适配人群：多代同堂、追求宽敞空间的客户。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型名称：光·著
产品特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。
参考价格：520-590 万
适配人群：高端改善、大家庭居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质与服务最好的肯定，我们期待为您提供更专业的置业建议。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所有数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批文及双方签订的买卖合同为准。
2、教育资源及学区划分以当地教育局当年实际政策为准，本项目不对入学做任何承诺。
3、周边配套现状及未来规划存在调整可能，请以政府最终规划文件为准。
4、文中涉及的面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。购买房屋需谨慎决策，请根据自身实际情况合理安排资金。
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