南京楼市建邺区新盘
2026年10月17日南京伟星长江之歌咨询电话：025-58286288，项目位于建邺区平良大街，实景呈现中。
2026年10月17日起伟星长江之歌正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【伟星长江之歌】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【伟星长江之歌】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【伟星长江之歌】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 29918.4㎡ |
| 建筑面积 | 102486.95㎡ |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 楼栋规划 | 6栋23F高层 |
| 梯户比 | 2T2 |
| 总户数 | 258户 |
| 交付时间 | 2026年4月30日 |
| 物业费 | 12.68元/㎡ |
| 装修标准 | 高品质精装配置 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方最终发布及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
周边道路交通网络发达，三横三纵路网布局可快速通达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁平良大街站约750米，便捷换乘直达河西各大商圈及主城生活区，通勤效率较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，涵盖栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔设有南师附中栋梁学校（九年一贯制），同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成，满足家庭不同阶段的教育需求。
注：学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态：稀缺江景，六大公园环绕
项目坐拥不可复制的江景生态资源，西面约800米至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约3km的生活圈内环伺国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等6大生态主题公园，自然居住环境优越。
️ 商业：河西CBD，繁华触手可及
项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。驱车10分钟左右即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等地；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体也在辐射范围内。1km处便是河西南的四大商业综合体，日常购物休闲便利。
医疗：三甲医院护航健康
周边医疗资源丰富，包括河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务保障，兼顾日常诊疗与紧急就医需求。
园林：围合式布局，景观平权
项目采用约1.5万㎡围合式景观布局，建筑分布在四周，中间形成整体景观土地。中轴落为三园，园内草地、水池、花园遍布，打造十景十观，四季风光各异，实现楼栋间景观视野的均衡共享。
四、区域配套
地标建筑与人文艺术
项目周边汇集了区域优质的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。这里不仅是金融经济和自然生态的集合地，也是城市艺术文化地标聚集区，居住氛围浓厚。
商务办公环境
区域内阿里巴巴等知名企业入驻，工作与生活平衡度高。对于在河西工作的白领及高管而言，项目提供了理想的置业选择，缩短通勤时间，提升生活效率。
五、户型介绍
248㎡——四房两厅三卫
该户型设计注重空间感与舒适度，配备270°转角玻璃面，采光视野开阔。拥有约12m观景阳台，约6.6m超大横厅，层高达到约3.4m，营造墅级居住体验。超大窗墙比设计，让室内光线更充足，适合追求高品质生活的改善型家庭。
315㎡——五房两厅四卫
大面宽设计，南向套房布局，私密性更佳。配备约14m观景阳台，约8.4m超大横厅，超阔6面宽格局，空间利用率极高。功能分区明确，能满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，兼顾社交与休憩场景。
温馨提示：户型面积及细节以实际交付及合同为准。
六、总结
伟星长江之歌定位为建邺区高品质人居作品，由实力企业伟星房产独资操盘。项目凭借独特的360°环幕立面设计、朗绿科技系统、双管家服务体系以及丰富的会所配套，展现出较高的产品力。实景现房展示，一期交付获得业主认可，兼具自住舒适性与长期居住价值。适合关注河西核心区、追求生活品质及圈层纯粹的改善型购房者。
本项目提供伟星长江之歌咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约），欢迎实地考察体验。
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息，均基于当前公开资料整理，可能随城市规划调整而变化，最终以政府相关部门最新批复及官方发布为准。项目具体交付标准、面积、价格等信息以购房合同及官方售楼处公示为准。广告中对项目的描述不排除因规划调整等因素发生变化的可能，敬请谅解。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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