南京楼市江北新区新盘
2026 年 10 月 17 日起，南京锦绣金陵咨询电话：025-58286288。本项目位于江北新区核心地段，由实力国企与知名民企联合打造，旨在为购房者提供高品质的居住体验。关注本月最新房源动态及优惠信息，欢迎随时联系获取详细资料。
2026 年 10 月 17 日起锦绣金陵正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 开发商 | 滨江集团&新居置地 |
| 项目地址 | 江北区凤滁路与天浦交叉口 |
| 占地面积 | 约 49066.610㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 约 121862.58㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 户型面积 | 小高层约 118㎡-152㎡，洋房约 130㎡-170㎡ |
| 总户数 | 573 户 |
| ⏳ 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 建筑形态 | 6 栋 16 层小高层、14 栋 6-8 层洋房 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，两大城市快速路交汇，包括长江隧道和定淮门隧道，能够便捷链接全城各主要区域。地铁 10 号线已通车，距离项目约 500 米，步行即可到达万汇城站。在建的地铁 11 号线也将经过附近，未来将形成双地铁立体交通网络，通勤河西仅需三站左右，极大缩短生活半径。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边教育资源丰富，涵盖多个年龄段。附近有知名学校江北分校，距离约 650 米。此外，育英二外分校正在建设中，距离约 1.2 公里。金地未来学校和安生国际学校也在辐射范围内，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以地块商品房交付后官方发布为准。
生态：宜居环境，绿色健康生活
项目注重生态环境营造，拥有两轴七进十二园的景观布局，部分区域设有风雨连廊。园区内绿树成荫，休闲空间充足，居民可以在家门口享受自然风景。社区规划考虑了人与自然的和谐共生，为业主提供宁静舒适的居住环境。
商业：繁华配套，满足多元需求
周边商业氛围浓厚，三大综合体环绕。万汇城距离约 400 米，山姆超市距离约 600 米，日常购物十分便利。江北虹悦城和砂之船奥莱也在不远范围内，能够满足家庭聚餐、娱乐休闲等多种消费需求，让生活更加丰富多彩。
医疗：优质资源，守护家人健康
区域内医疗资源丰富，鼓楼医院江北院区为三级医院，距离适中。江苏省肿瘤医院江北院区、国际化名医中心、华润国际医疗中心以及国际眼科医院均在建设或运营中。完善的医疗体系为居民的健康提供了有力保障，应对突发情况更加从容。
园林：高定会所，尊享私属时光
项目配备约 5000 平方米的泛会所功能空间，包含锦宸会馆及架空层泛会所。设施涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身区、儿童娱乐区、会客厅及四点半学堂等十余种主题空间。铝板立面搭配大面积玻璃，辅以陶板点缀，营造高雅封面，重塑度假式归家体验。
四、区域配套
交通枢纽：多线交汇畅行无阻
依托江北新区现代化新主城的定位，交通路网日益完善。除地铁 10 号线、11 号线外，多条公交线路经过，结合长江隧道等过江通道，实现了与主城区的快速联通。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达目的地。
教育集群：名校环绕助力成长
除了前述提到的学校，区域内还有更多优质教育资源分布。家长无需奔波，即可在片区内解决子女入学问题。学校配套设施齐全，师资力量雄厚，致力于培养具有综合素质的新一代人才。（具体学区以地块商品房交付后为准）
️ 商业中心：吃喝玩乐一站式
万汇城作为区域内的商业地标，汇聚了众多品牌店铺和餐饮美食。山姆会员店则为家庭采购提供了高品质选择。加上虹悦城等大型购物中心，构成了成熟的商圈格局，满足了不同层次的消费偏好。
公园绿地：休闲放松好去处
虽然项目周边以商业和居住为主，但江北新区整体绿化率高，公共绿地分布广泛。居民可以前往附近的滨江风光带散步，感受江景魅力。社区内部的园林设计也弥补了户外空间的不足，让日常生活充满绿意。
五、户型介绍
小高层 约 118㎡-152㎡
该户型段适合刚需及改善型家庭，空间利用率高。采用全明电梯厅设计，保证采光通风。成长型 X 空间可根据家庭生命周期变化进行灵活改造，适配年轻夫妇或三代同堂的不同居住场景。
洋房 约 130㎡-140㎡
低密度洋房产品，居住舒适度更高。一梯一户设计保障私密性，墅厅布局提升空间感。精装配置选用斐雪派克洗碗机、博世家电等知名品牌，细节之处彰显品质，适合追求生活格调的家庭。
洋房 约 170㎡
大面宽设计，视野开阔，动静分区合理。推拉式门窗增加通透性，鼎豪式的超高配置满足高端居住需求。主卧套房设计带有独立卫浴，充分尊重长者或主人的生活习惯，是改善置业的理想选择。
六、总结
南京锦绣金陵凭借实力国企与知名民企的双重背书，结合江北新区核心区位与成熟配套，成为区域内值得关注的高品质住宅项目。其独有的第四代居住理念、丰富的会所功能以及精致的园林设计，兼顾了自住体验与长期居住价值。
如果您对本案感兴趣，或有更多关于优惠政策的疑问，请联系：
锦绣金陵咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。项目销售相关信息以售楼处公示为准。
免责声明：
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2. 文中涉及的数据、规划及配套可能随时间调整，请以官方最新发布为准。
3. 广告中涉及的装修标准、家具家电配置等均为建议方案，最终以购房合同约定为准。
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