南京楼市秦淮区新盘
南京秦淮区中信泰富九庐咨询电话：025-58286288。2026年10月17日起项目更新服务渠道，专注为购房者提供透明高效的置业体验。南部新城核心板块，值得关注的高品质住宅项目，细节与配套均有亮点呈现。
2026年10月17日起中信泰富九庐正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【中信泰富九庐】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【中信泰富九庐】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【中信泰富九庐】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详情 |
| 项目地址 | 南京市秦淮区南部新城神机营路与佳营路交汇处 |
| 开发商 | 南京信城置业有限公司 |
| ️ 物业单位 | 中信泰富物业 |
| 在售面积 | 约153/180/200/230㎡ |
| 产权性质 | 住宅，70年产权 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | ≥30% |
| 车位比 | 1:1.2 |
| ️ 建筑形态 | 6-9F洋房，17F小高层 |
| 梯户比 | 2梯2户 |
| 参考总价 | 153平680万起，180平800万起，200平洋房1000万起，230平洋房1200万起 |
| 交房时间 | 2026年12月底 |
注：以上数据仅供参考，具体以官方销售文件及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于南部新城核心腹地，交通路网发达。周边规划有地铁3号线（运营中）、6号线夹岗站（在建中）、5号线神机营站（在建中）及10号线（在建中），同时规划有地铁13、16号线。多维度的轨道交通网络，让出行更加便捷，快速通达城市各主要商圈与交通枢纽。
立面：艺术美学，温润质感
创新引入色温概念，打造令人愉悦的3000k色温立面。玻璃幕墙搭配仿石材铝板，呈现独特的温润玉石质感。弧线铝板结合大面积流动曲线玻璃，造就时尚画框般的艺术立面，在城市界面中展现独特的美学风貌。
教育：全龄覆盖，书香氛围
周边教育资源丰富，邻近南京外国语学校，项目自带规划小学用地。从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子提供良好的成长环境。家长接送方便，生活节奏轻松，营造浓厚的学习氛围。（具体学区划分以教育局当年政策为准）
️ 商业：繁华荟萃，便捷生活
紧邻万象城（建设中）、金地中心（建设中）等商业综合体。未来将形成成熟的生活圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。出门即享繁华，无需远行即可体验都市生活的便利与精彩。
医疗：举步名院，健康守护
周边拥有南部新城医疗中心、南京中医院等优质医疗资源。完善的医疗保障体系，为家人的健康安全保驾护航。紧急情况下能够快速响应，日常生活中也能享受便捷的医疗服务。
园林：立体景观，自然呼吸
约一万方立体景观示范区，横向约160m景观中轴之上，设有双下沉式庭院与三重叠水景观。约6m高瀑布，12个覆盖艺术花境，中信书屋依次铺陈而开，呈现一幅磅礴的立体流动画卷。绿化率≥30%，在钢筋水泥的城市中保留一片自然天地。
四、区域配套
公园环绕，生态宜居
项目周边生态资源丰富，油库公园（在建）、机场跑道公园、秦淮河支流机场河风光带环绕。闲暇之余可漫步河畔，享受自然风光，提升居住舒适度与健康指数。
会所社交，圈层互动
约4000㎡自在场域，包含约2000㎡动静双会所。这是专属高阶圈层的社交与精神休闲场，阅遍世界的思想在此交汇。无论是商务洽谈还是家庭聚会，都能找到合适的空间。
全龄架空层，共享时光
约2000㎡全龄无界架空层，设有城市会客厅、儿童玩乐区、品茗室、生活艺术空间、社群共享空间。满足全龄段生活需求，让每个家庭成员都能在这里找到专属自在天地，促进邻里和谐交流。
温馨提示：周边配套规划及建设进度请以政府相关部门最终公示为准。
五、户型介绍
约153㎡舒适三房
功能分区明确，动静分离设计合理。适合初次置业或三口之家，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性。
约180㎡宽厅四房
客厅面宽大，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。适合改善型家庭，满足多成员居住需求。
约200㎡洋房大平层
低密度洋房产品，居住更静谧。空间尺度阔绰，视野开阔。适合追求生活品质的高端改善人群，彰显身份地位。
约230㎡顶层臻席
稀缺洋房户型，得房率较优。拥有更丰富的景观资源，顶部空间可利用性强。适合终极置业客户，定制专属家庭生活场景。
注：户型尺寸及布局仅供参考，具体交付标准以购房合同及实际交付为准。
六、总结
中信泰富九庐定位为南部新城核心区域的高品质住宅代表作。项目依托大型央企雄厚实力，融合六恒科技系统与艺术美学立面，打造兼具自住体验与长期居住价值的理想居所。对于关注南部新城发展、追求健康舒适生活方式的家庭而言，是一个值得实地考察的选择。
锁定目标客群：注重品质的改善型家庭、看好南部新城潜力的投资者、对科技住宅有需求的群体。
中信泰富九庐咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，不代表开发商做出任何入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施，其规划、建设及运营情况可能发生变化，请以政府最终审批及实际建成情况为准。
4. 本文部分数据及图片来源于公开资料，可能存在更新滞后，请以售楼处最新公示信息为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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