南京楼市建邺区新盘
南京中海江南玖序咨询电话：025-58286288，2026年10月17日起服务渠道全面更新，提供预约看房及房源咨询服务，助力您高效了解项目详情。
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二、项目概览
基础档案
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 所在区域 | 南京建邺区河西滨江中央科创区 |
| 项目地址 | 建邺区国际友谊公园西南约500米 |
| 产品类型 | 精装科技住宅 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑形态 | 高层住宅 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处河西核心腹地，路网成熟便捷。周边多条主干道交汇，快速通达全城主要商圈与交通枢纽。未来随着区域交通规划逐步落地，通勤效率将进一步提升，满足家庭日常出行及商务往来需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源丰富，汇聚多所知名学府。周边分布有南师附中栋梁学校、南外河西教育集团等优质教育资源，涵盖幼、小、初全学段。为子女成长提供良好的学习环境。（具体学区划分以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
生态：滨水风光，宜居环境
紧邻约5公里滨江风光带，绿博园、滨江公园、青奥公园等自然景观环绕。推窗即见绿意，下楼即可漫步江岸，享受自然清风与宁静生活，让居住回归自然本真。
️ 商业：繁华配套，悦享生活
周边约2200万㎡地标级商圈云集，包括IFC国金中心、河西德基时刻、华采天地等。丰富的商业业态满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，步行即可抵达繁华生活圈。
医疗：健康护航，安心无忧
三所三甲医疗资源环伺，明基医院、河西儿童医院、南京国际医院等近在咫尺。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，突发状况也能得到及时响应。
园林：礼序山水，九章画卷
景观设计由知名团队操刀，以九大乐章为脉络，构建可漫游的园林空间。融入雕塑、绿植与艺术装置，打造兼具观赏性与互动性的社区景观。架空层设计引入自然光景，拓展邻里交流空间。
四、区域配套
文化体育地标林立
南京眼、保利大剧院、青奥双子塔、南京奥林匹克体育中心等城市名片在侧。周末休闲时光，可享受高品质的文化艺术体验与运动健身乐趣。
产业与总部集聚
汇聚全球500强、金融总部及独角兽企业，如阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等。产城融合示范区建设持续推进，区域发展活力充沛，为资产价值提供长远支撑。
五、户型介绍
建面约200/270/280m²奢邸大平层
功能分区明确，动静分离设计。宽景阳台引入充足采光，客厅尺度舒适，适合三口之家或三代同堂居住。注重私密性与公共空间的平衡，营造温馨家庭氛围。
建面约275/305m²墅厅大平层
借鉴国际先进设计理念，挑高空间带来开阔视野。上下分层布局逻辑清晰，满足多成员家庭独立居住需求。社交会客与个人休憩互不干扰，提升生活品质感。
建面约395m²空中院墅
稀缺的大尺度产品，采用全套房设计。约6.6米挑高墅厅空间，实现垂直维度的空间延伸。独立的家庭公共核心与私属领域划分，回应高净值人群对传承型居所的理想期待。
六、总结
中海江南玖序立足于南京河西滨江中央科创区，以精工呈现的产品力与完善的区域配套，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住选择。项目兼顾自住体验与长期居住价值，通过人性化的空间设计与丰富的社区服务，诠释当代人居的美好愿景。
如果您对项目感兴趣，欢迎联系中海江南玖序咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终发布及实际交付为准。项目具体售价、开盘时间、优惠折扣等请以售楼处公示信息为准。购房合同条款请仔细阅读并确认。
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