昆明楼市官渡区新盘
昆明万科都会半岛咨询电话：400-046-6761，2026 年 10 月 17 日项目资讯同步更新。关注滇池会展板块动态，了解第三半岛区居住新选择，获取实时房源信息。
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二、项目概览
| 基础档案 | 详情信息 |
| 项目位置 | 官渡区饵季路南段 |
| ️ 首期占地 | 约 70 亩 |
| 总建面积 | 约 18.10 万㎡ |
| 容积率 | 约 2.8 |
| 楼间距 | 60-77 米 |
| 楼高 | 20-27 层 |
| 总户数 | 1328 户 |
| 车位数 | 1328 个 |
| ️ 交付标准 | 精装交付 |
| ️ 物业服务 | 万科物业 |
| 绿化率 | 40.01% |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于珥季路沿线，路网发达。区域内拥有环湖东路、广福路、南绕城高速等横向主干道，以及昌宏西路、云秀路等纵向道路，快速通达主城区。地铁 2 号线二期及 5 号线宝丰站贯穿区域，规划线路也在有序推进中，配合 Z96、255 路公交系统，构建多维度的公共交通网络，满足日常通勤需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
片区内规划有文教康养配套，周边教育资源丰富。虽然具体学位分配需以教育局当年政策为准，但项目前置规划了共享生活圈，涵盖婴幼业态，方便家庭就近安排子女成长路径，为孩子营造便利的学习环境。
生态：双带滨河公园环绕
项目周边生态资源优越，紧邻西亮塘、五甲塘、海东、宝丰、星海湿地公园等多个湿地群落。随着滇池保护与生态绿廊建设，区域公园绿地面积持续提升。出门即享双带状滨河公园景观，享受宜居气候与自然氧吧。
️ 商业：家门口的烟火气
打造半岛小篆街，作为云南万科自营社区商业品牌。涵盖咖啡、烘焙、零售等业态，构筑 5-10 分钟步行理想生活圈。同时距离王府井滇池小镇、海乐世界等大型商圈车程较近，轻松满足多元消费需求。
医疗：便捷医疗服务触手可及
项目所在片区规划包含综合商务与文教康养功能，周边医疗资源配套完善。依托南市区域的医疗布局，居民可便捷获取健康服务，保障生活安心。
园林：南法风情与健身乐享
项目引入南法园林风格，规划三大中庭庭院，约 1 万方景观空间。设置健身盒子，分有氧、无氧及前场区，配备跑步机、动感单车等专业设施。结合酒店式入口大堂与石材背景墙，打造归家仪式感。
四、区域配套
交通枢纽：3 横 3 纵 4 地铁
依托广福路、环湖东路等城市大动脉，结合多条地铁线路规划，实现城市中心与滇池滨湖生态圈的高效联动。驾车 10-15 分钟即可抵达繁华地标，兼顾宁静与便利。
商圈环伺：繁华与生态兼得
在 10 分钟驾程范围内，可轻松到达银海清溪渡购物公园等热门商圈。项目自身百万方大盘格局，集教育、医疗、商业、行政、公园于一体，形成自成一区的微城市模式，确保衣食住行得到满足。
公园环绕：50% 纯生态配套
区域拥有 50% 生态公园湿地，海埂公园、双带状滨河公园众多生态群落为邻。入滇河道密集，河湖相连，随着生态保护持续建设，居住环境将更加优越。
五、户型介绍
全南向采光设计
楼栋合理排布，保证户户见中庭。高层住宅可远眺滇池或湿地公园视野。土地倾角全南向设计，确保全天日照充足，提升居住舒适度。
超大楼间距视野
栋栋楼王设计，楼间距达 53-73 米。城园融合，退距公园两面带状公园环绕，减少遮挡，让每一户都能拥有开阔的景观视野。
功能场景适配
针对改善型家庭需求，户型注重功能性布局。结合精装交付标准，提供舒适的居住体验。首开楼栋包括 1 栋、9 栋，具体户型面积及分布请以官方最新公示为准。
温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准及尺寸以购房合同及现场公示为准。
六、总结
万科都会半岛定位为滇池会展板块的理想生活目的地，凭借低密容积率、超宽楼间距及完善的七彩国际社区规划，为追求品质生活的家庭提供稳健选择。项目兼具自住体验与长期居住价值，适合看重生态资源与城市配套平衡的购房者。
万科都会半岛咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
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