提起宜宾,很多人第一印象是三江口老城、三江新区临港产业带。过去多年城市重心一路向东、向南发展,北岸长期是城市短板。随着“北延”战略落地,宜宾跳出老城区局限,沿着岷江向北打开全新发展空间,向北扩容大势已定。在宜宾北部板块,岷江新区、五粮液旧州滨江片区、元水(象鼻)产业片区三大组团并肩布局,不少网友热议,北部三片区同台比拼,到底谁才是宜宾向北突围的核心龙头。
先说岷江新区,它是宜宾向北扩容的城市主载体,官方定位宜宾北向新门户。片区南接旧州,北连元水,酒都大道作为城市中轴线贯穿全域,是北部片区里成熟度最高的综合新城。经过多年持续建设,中央公园、体育中心、学校、大型商业陆续落地,政务、文化、居住配套逐步成型,大片连片平地,是翠屏区重点打造的北部城市功能核心。
岷江新区的定位很清晰,承担北部综合服务、品质居住、商务休闲、公共配套功能,打造公园城市示范片区。它距离三江口老城不远,跨岷江大桥就能直达主城,承接老城区人口外溢,是市民向北安家置业的首选板块。片区不是单纯居住区,预留科创、商务用地,兼顾城市形象展示,承担北部片区的城市服务中心职能。短板同样客观,片区以居住和服务业为主,大规模工业布局受限,实体产业底盘偏弱,更多承载城市生活功能,工业项目承载空间不足。
第二个片区,五粮液旧州滨江片区,紧邻岷江,介于老城和岷江新区之间,是宜宾酒文化核心承载地,也是北延板块的门户窗口。片区依托五粮液厂区更新改造,打造滨江酒文化长廊、起步广场,融合白酒产业、文旅体验、滨江人居。一边做强五粮液总部配套,一边推进纸厂片区城市更新,把老工业岸线改造为滨江城市界面。
旧州滨江片区最大优势,就是手握五粮液这张世界级产业名片,酒文化IP独一无二,离主城最近,是老城向北过渡的第一站。片区主打产业总部、酒文化文旅、滨江改善居住,塑造宜宾北岸城市封面。短板在于开发空间受限,大量用地服务五粮液产业配套,土地资源稀缺,很难大规模铺开新区建设,更偏向城市更新和文化文旅板块,无法独立承载大规模人口与产业扩容。
第三个片区,元水(象鼻)产业片区,地处北部组团最北端,是翠屏经开区的核心,也是宜宾北部产业发动机。这片区域地势开阔,土地储备充足,靠近五粮液机场、高速出入口,物流条件优越,规划元水产业园,重点布局智能制造、数字科创、配套轻工、现代物流。如果说岷江新区是北部的城市客厅,旧州滨江是文化名片,那元水片区,就是支撑宜宾北扩的产业底盘。
元水片区的核心使命,承接宜宾主城产业外迁,打造产城融合示范区,落地制造业项目,创造产业岗位。只有产业持续落地,吸引企业与就业人口,北部新城才有长久活力。片区规划配套人才公寓、基础公共服务,一边建厂一边完善城市配套。短板在于现阶段配套底子薄弱,商业、优质教育医疗资源还在建设,居住氛围成型周期长,距离三江口主城更远,短期很难形成成熟的城市生活区。
客观来看,三大片区并非相互竞争,而是南北串联、功能互补的一体化组团。如果论宜宾向北扩容的核心龙头,毫无疑问是岷江新区。
为什么岷江新区能扛起北扩核心龙头的重任?宜宾向北扩容,不只是建设工厂或者打造文旅景点,核心目标是拉开北岸城市框架,补齐城市北部综合服务短板,打造一座能承接主城人口、集聚公共资源的现代化新城。岷江新区拥有完善的城市配套、大片居住和商务用地,酒都大道串联南北三大组团,是唯一可以承担北部城市综合服务的核心板块。没有岷江新区,就算旧州滨江有酒文化IP、元水片区落地大量工业项目,产业就业人群也缺少宜居的城市生活载体。
五粮液旧州滨江片区,是北部扩容的门户文化支点,依托五粮液发展酒文化、滨江文旅与总部经济,充当老城向北衔接的过渡窗口,塑造宜宾北岸的城市形象;元水(象鼻)产业片区,是北部板块产业动力支点,承接先进制造、物流产业,源源不断创造就业岗位,夯实北部实体经济底盘。三者沿酒都大道串联,岷江新区居中,南接旧州、北连元水,一主两翼协同发力。缺少旧州滨江,北部缺少标志性文化IP;缺少元水产业片区,岷江新区容易变成单纯的睡城,产业支撑不足。但缺少岷江新区,整个北部组团就没有城市核心。
放在成渝双城经济圈、长江首城建设的大背景来看,过去宜宾城市资源集中在三江口与三江新区,北岸发展滞后,城市格局不均衡。实施北延战略,开发北部三大片区,就是打破这种不平衡,依托岷江两岸空间,完善翠屏区城市功能。宜宾城市格局,从过去江东为主的单极发展,逐步形成东有三江新区产业、北有岷江新城组团、老城存量更新的多中心格局。
长远来看,随着酒都大道全线贯通、跨江通道持续完善,三大片区一体化联动会持续加强。岷江新区持续完善商业、教育、医疗等城市配套,吸引主城人口向北定居;旧州滨江片区持续推进城市更新,做强酒文化文旅与总部配套;元水片区持续招商引资,落地智能制造、数字产业,为北部板块持续输送产业人口。一条酒都大道,串联起文化、城市、产业三大板块,形成岷江以北完整的产城文化组团。
很多网友纠结三大片区谁更强,本质上是混淆了综合新城、文化更新片区和产业园区的定位。岷江新区,是宜宾向北扩容的核心龙头,扛起北部综合新城建设重任;旧州滨江片区打造酒文化滨江门户,元水片区夯实北部产业底盘。三片南北协同发力,共同拉开宜宾向北的城市框架,推动宜宾从三江口沿江老城,成长为拥江发展、南北均衡的长江上游现代化中心城市。
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