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天津中海长林郡
天津中海长林郡是位于津南区海河教育园区的一个住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
开发商：天津海嘉建设发展有限公司（中建国际）
产品类型：6-9层纯洋房，容积率1.22，绿化率40%
产权：70年
交房时间：2026年8月31日（一期、二期同期交付）
2. 户型与价格
户型：80㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫、107㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫
价格：单价约1.6-1.9万元/㎡，总价区间130-260万元
3. 周边配套
教育：南开学校昭慧路校区（九年一贯制）直线距离约300米，海教园学籍可考市内六区高中
生态：紧邻海教园湿地公园，社区内部打造五大主题园林
商业：自带约6000㎡社区商业，近辛庄永旺购物中心（直线距离约2公里）
交通：距地铁6号线海教园站直线距离约2公里，周边路网完善
4. 项目亮点
低密宜居：纯洋房社区，容积率仅1.22，居住舒适度高
户型设计：全明通透，赠送飘窗及设备间，得房率较高
温馨提示：具体房源信息及交付时间请以实际签约合同及官方公告为准。
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