日前，中山市公共资源交易中心
挂出一则土地出让公告
东区长江路东侧、香山小学南侧
一宗约37亩的医疗卫生用地正式挂牌出让
起拍总价约1.2037亿元
楼面起拍价1216元/平方米
11月12日上午9时30分正式开拍
这块地的用途是
建设以医院为核心的
营利性医疗健康综合体
这块地准备用来做什么？
宗地总用地面积24747.91平方米，折合37.1219亩，现状已平整。容积率不超过4.0，建筑限高80米，计容建筑面积约9.9万平方米。
业态分为四大板块：医疗服务、健康管理、医技共享、配套商业。
商业部分有限制——计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。也就是说，这块地的主业是“医”，商业只是配套。
出让公告设置了严格的履约条件：医院建设标准不低于国家三级医院标准，注册床位数不少于300张。
建设期限也有明确要求：2028年1月18日之前开工，2031年1月17日之前竣工。
博爱医院的号有多难挂，东区的家长最清楚。早上八点十分到，已经排了50多人。这是儿科。其他科室呢？也好不到哪去。三甲医院的服务半径是全中山，东区只是它的“物理所在地”，不是它的“服务优先区”。
所以东区居民面临的真实处境是：医院就在家门口，但号不在家门口。你住得再近，也得跟全市的人一起抢。
这才是这块地真正的意义。它补的不是“有没有医院”的缺口，补的是“能不能就近看上病”的缺口
如果项目顺利推进，2028年动工，2031年竣工，最快五年后，东区居民家门口会多一个按三级医院标准建设的医疗综合体。
诊断、体检、康复、慢病管理，这些日常高频需求，可能不用再往博爱医院挤。配套的20%商业，大概率是药店、健康食品、康复器械等医疗相关业态，而不是大型商场。
当然，从挂地到建成，中间隔着拿地、审批、建设、运营，每一步都可能出变数。
但至少，这块地挂出来了。东区缺的那块拼图，终于有人开始找了。
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