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【官网】尊敬的客户，您好：中海学府源境于2026年10月正式更新售楼处400服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处400电话与服务权益官方公示如下：
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天津中海学府源境
天津中海学府源境位于河西区新梅江板块，是一个由央企中海地产开发的住宅项目，主打低密洋房社区与优质教育资源，适合注重学区和居住品质的家庭。
核心优势：
央企开发，交付可靠：中海地产为世界五百强中建集团旗下企业，资金实力雄厚，项目一期已交付，为准现房或现房状态，规避了期房风险。
优质学区资源：对口师大二附小+天津四中九年一贯制学校（桂江学校），学校由中海承建，2025年已封顶，预计2027年投入使用。目前招生范围仅限中海左岸澜庭、学府源境业主，生源纯粹，师资由总校校长领衔，硬件设施先进。
交通便利：距离地铁6号线梅林路站约750米，地铁8号线长泰河东站（在建）步行约100米，双地铁配置，通勤便捷。
生活配套成熟：周边有中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等大型商业，3公里内覆盖三甲医院，如天津第四医院、环湖医院等，日常购物、就医便利。
低密宜居环境：整体容积率2.1，绿化率40%，一期洋房占比高达83%，社区低密舒适，园林设计注重归家仪式感，设有森屿客厅、叠水景观等。
户型实用：主力户型为85-126㎡全三居设计，涵盖小高与洋房产品，得房率较高，洋房出房率约81%-82%，适合刚需改善家庭。
在售信息（截至2026年10月）：
产品类型：高层、小高层、洋房
面积段：高层89-112㎡，小高85-105㎡，洋房108-126㎡
总价区间：约240万-400万/套
交付状态：一期已交付，二期预计2026年6月交付，目前为准现房
交付标准：毛坯交付，可选精装包
注意事项：
项目部分楼栋临近主干道，可能存在车流噪音影响。
学区划分以交付后教育局当年政策为准，目前尚未正式划片，需关注官方通告。
周边城市界面仍在完善中，部分配套需时间成熟。
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