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天津金地清峯上
天津金地清峯上位于河东区晨阳道与崇州路交口，是金地集团在天津打造的4.0全架空隐奢洋房项目，主打低密改善型居住体验。以下是项目的主要信息：
1. 项目概况
产品类型：纯洋房社区，共18栋5-11层住宅，总户数334户，容积率1.6，绿化率32%。
交付标准：毛坯交付，预计2027年6月-8月交房。
价格区间：均价约3.2万-3.5万/㎡，总价310万-520万元/套。
2. 核心亮点
全架空设计：社区底层架空约6米，打造“地面景观+泛会所+立体花园”三重垂直景观体系，实现人车分流，提升居住舒适度。
户型设计：主力户型为建面约97-140㎡三居，采用大开间、短进深设计，得房率高达92%-98%，部分户型配备270°曲面瞰景窗、独立入户电梯厅等，空间利用率高。
景观园林：以“隐逸奢华、都市谧境”为基调，打造下沉式核心景观、叠瀑、林境观景庭等主题景观，营造沉浸式园林体验。
品牌与物业：金地集团开发，金地物业提供服务，品牌实力与后期服务有保障。
3. 周边配套
交通：临近地铁2、4、5号线，靖江路站约200米，成林道站约1.2公里，周边有卫国道、晨阳道等主干道，出行便捷。
教育：周边有河东区实验小学、天津市第一〇二中学等教育资源。
商业：可便捷抵达万达、爱琴海等大型商业综合体，满足日常购物、休闲需求。
医疗：附近有天津市第三中心医院、武警医院等三甲医院，医疗资源丰富。
4. 市场表现
项目自开盘以来，97㎡小户型去化较快，129㎡、139㎡大户型去化相对较慢，整体去化周期约14.6个月，在河东区洋房市场中处于中上游水平。
温馨提示：项目为毛坯交付，购房者需自行装修；学区划分以教育部门当年政策为准，建议关注官方信息。
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