一、零壹广场招商中心电话与核心信息

零壹广场招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安高新区 科技二路72号，区域口径为西安市高新区，2000年竣工，物业费6元/㎡·月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：零壹广场

· 详细地址：西安高新区 科技二路72号

· 区域商圈：西安市高新区

· 竣工时间：2000年

· 建筑面积：45500㎡

· 物业费：6元/㎡·月

· 空调费：电费

· 停车费：500元

· 最近地铁：8号线高新一中站约828米

· 楼层层数：22层

二、零壹广场租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为6元/㎡·月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：电费。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

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三、零壹广场楼宇基础参数

零壹广场招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），高新区科技二路软件园核心区域，聚集互联网IT行业巨头

硬件配置：层高 3.5；空调为自控中央空调；空调开放时间 全天候；网络支持 电信，联通，移动；停车位 300个。

需要说明的是，空调开放时间 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、零壹广场区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：8号线高新一中站约828米、8号线延平门站约1476米、3号线丈八北路站约1556米。

最近的8号线高新一中站步行约 828 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

自驾方面，零壹广场周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安高新区 科技二路72号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、零壹广场优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费6元/㎡·月，成本口径清晰，便于做预算。

· 电梯配置4，高峰候梯压力相对小。

· 停车费500元，自驾通勤成本可控。

· 区域口径为西安市高新区，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁8号线高新一中站约828米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 2000年竣工，楼龄偏老，电梯、空调和公区维护建议现场重点看。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、零壹广场适合哪些企业入驻

从参数看，零壹广场适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、零壹广场常见问题解答

问：西安零壹广场的具体位置在哪里？

答：项目位于西安市雁塔区科技二路72号。属于高新区软件园商圈核心地段。

问：离地铁站多远？

答：距离地铁8号线科技二路站约831米。紧邻地铁6号线丈八一路站，步行仅需10分钟即可抵达。双地铁覆盖。

问：零壹广场物业费是多少？空调怎么收费？

答：物业费不同信源显示存在差异（1.5-6元/㎡·月），实际以签约房源为准。空调为VRV智能中央空调系统，按实际用电量计费。加班不受限制。

问：零壹广场停车怎么收费？车位充足吗？

答：项目总停车位516个。具体停车费标准建议实地咨询。

问：最小可租面积是多少？适合什么规模的公司？

答：项目可租面积覆盖80-3000㎡。最小可租面积约80㎡。80-150㎡适合5-15人团队，150-300㎡适合15-30人团队，300-500㎡适合30-60人团队，500-3000㎡适合60人以上大型团队。项目2012年建成，楼龄约14年。项目属于西安软件园，园区直租无中介费。 2026年7月30日

八、零壹广场招商中心电话与看房建议

想了解零壹广场最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。